Kelulusan pelan zon pembinaan berskala 1/2000 untuk Taman Perindustrian Barat Bandar Thanh Hoa

Baru-baru ini, Majlis Rakyat Wilayah mengeluarkan Resolusi untuk meluluskan Pelan Pengezonan Pembinaan skala 1/2000 untuk Taman Perindustrian Barat (IP) Bandar Thanh Hoa.

Foto ilustrasi.

Sehubungan itu, skop perancangan tergolong dalam sempadan pentadbiran Dong Hoa, Dong Yen, Dong Van, Dong Phu (daerah Dong Son) dan Dong Tien, Dong Thang (daerah Trieu Son).

Sempadan ditentukan: Utara bersempadan dengan kawasan kediaman komune Dong Yen dan Dong Hoa; Selatan bersempadan dengan kawasan kediaman komune Dong Phu; Timur bersempadan dengan jalan yang dirancang (Western beltway 2.5); Barat bersempadan dengan terusan B10 dan kawasan perumahan komune Dong Tien. Kawasan perancangan adalah kira-kira 645.2 hektar.

Objektif projek adalah untuk mengkokritkan Perancangan Wilayah Thanh Hoa bagi tempoh 2021 - 2030, dengan wawasan 2045; Pelan Induk Bandar Thanh Hoa, Wilayah Thanh Hoa hingga 2040 dan Laraskan dan kembangkan Pelan Induk Bandar Gom, Daerah Trieu Son hingga 2040. Membina taman perindustrian untuk melabur dalam infrastruktur segerak; menarik pelaburan, memenuhi keperluan pelabur, menyumbang kepada pembangunan sosio -ekonomi daerah Dong Son dan Trieu Son khususnya dan Wilayah Thanh Hoa amnya. Susun jenis perindustrian yang sesuai, selaras dengan seni bina keseluruhan, memastikan keperluan mengenai pencegahan dan pemadaman kebakaran, penggunaan tanah yang munasabah, perlindungan alam sekitar, memastikan pembangunan mampan.

Dari segi sifat dan fungsi, Taman Perindustrian Barat Bandar Thanh Hoa ialah taman perindustrian pelbagai industri, menggunakan teknologi tinggi mesra alam, menyasarkan industri 4.0, mengutamakan industri berikut: Elektrik - elektronik, telekomunikasi; kejuruteraan mekanikal; mekanik ketepatan; kereta, motosikal, peralatan pembinaan, industri peralatan perubatan ; pengeluaran barangan pengguna dan produk industri sokongan. Skala buruh di taman perindustrian adalah kira-kira 30,000 - 40,000 orang.

Jumlah kawasan perancangan adalah kira-kira 645.2 hektar. Petunjuk perancangan struktur dan guna tanah: Tanah untuk pembinaan kilang dan perusahaan mempunyai keluasan 447.94 hektar, mencakupi 69.43%; ketumpatan pembinaan maksimum ialah 70%; ketinggian bangunan maksimum ialah 5 tingkat; pekali guna tanah maksimum ialah 3.5 kali. Tanah pentadbiran, perkhidmatan awam mempunyai keluasan 36.39 hektar, menyumbang 5.64%. Tanah infrastruktur teknikal mempunyai keluasan 8.12 hektar, menyumbang 1.26%. Di samping itu, tanah hijau menyumbang 10.14%; tanah permukaan air menyumbang 3.04%; tanah trafik menyumbang 10.49%.

Mengenai organisasi angkasa lepas, Taman Perindustrian mempunyai keluasan kira-kira 645.2 hektar, dibahagikan kepada 02 sub-kawasan: Kawasan A mempunyai keluasan kira-kira 375 hektar yang terletak di selatan laluan dari Bandar Thanh Hoa ke Lapangan Terbang Tho Xuan. Kawasan B mempunyai keluasan kira-kira 270.2 hektar yang terletak di utara laluan dari Bandar Thanh Hoa ke Lapangan Terbang Tho Xuan.

Plot tanah dengan fungsi pengeluaran perindustrian disusun dalam ruang dan bentuk seni bina yang sesuai untuk jenis pembinaan perindustrian dengan kepadatan pembinaan tinggi dan bertingkat rendah (tidak lebih daripada 05 tingkat). Kemunduran bagi setiap item pembinaan dalam plot tanah mestilah segerak, bersatu, berdasarkan susunan dan prinsip tertentu.

Kawasan pentadbiran, awam dan perkhidmatan (pejabat eksekutif, agensi pengurusan, kemudahan penginapan, perkhidmatan komersil dan bangunan pameran produk, pasukan pencegahan kebakaran dan pertempuran...) terletak berhampiran pintu masuk Taman Perindustrian, diedarkan ke Utara dan Selatan laluan bandar Thanh Hoa ke Lapangan Terbang Tho Xuan.

Kemudahan infrastruktur teknikal (stesen janakuasa, loji rawatan air sisa, dsb.) terletak di barat daya taman perindustrian, bersebelahan dengan laluan trafik, mudah untuk menyambung dengan sistem infrastruktur teknikal di dalam dan di luar taman perindustrian. Sistem trafik dalaman direka bentuk dalam corak papan dam, mudah untuk menyambung dengan laluan trafik luaran, memastikan akses mudah ke setiap plot tanah.

Mengenai penyusunan penempatan semula dan perumahan pekerja, Resolusi memerlukan apabila melaksanakan projek pelaburan infrastruktur teknikal Taman Perindustrian, projek kawasan penempatan semula mesti dilaksanakan pada masa yang sama, memastikan pembinaan kawasan penempatan semula siap sebelum memindahkan isi rumah. Ia dijangka mengatur 3 kawasan penempatan semula untuk menyediakan pembersihan tapak apabila melaksanakan projek.

Komen (0)