Perdana Menteri: Keperluan perumahan dan hak rakyat untuk mendapatkan perumahan mesti dipenuhi.

Perdana Menteri meminta agar pemimpin kementerian, sektor dan kawasan memberi perhatian kepada kepimpinan dan panduan, memantau keadaan dengan teliti dan bertindak balas dengan segera bagi memastikan pembangunan pasaran hartanah yang sihat, selamat dan mampan.

Pada pagi 17 Disember, Perdana Menteri Pham Minh Chinh mempengerusikan mesyuarat keempat Jawatankuasa Pemandu Pusat mengenai Dasar Perumahan dan Pasaran Hartanah (Jawatankuasa Pemandu) untuk menilai hasil pelaksanaan tugas-tugas yang berkaitan dengan pengurusan pasaran hartanah dan pembangunan perumahan sosial pada tahun 2025; dan untuk membincangkan tugas-tugas dan penyelesaian untuk tahun 2026 dan tempoh akan datang.

Mesyuarat itu telah diadakan secara bersemuka di Ibu Pejabat Kerajaan dan secara dalam talian ke lokasi wilayah dan bandar. Para hadirin termasuk: Timbalan Perdana Menteri Tran Hong Ha; pemimpin kementerian, agensi pusat; pemimpin wilayah dan bandar; wakil persatuan hartanah dan perniagaan; dan pakar ekonomi .

Menurut Jawatankuasa Pemandu, dari awal tahun 2025 hingga kini, Kerajaan dan Perdana Menteri telah mengeluarkan 6 resolusi; Perdana Menteri telah mengeluarkan 1 keputusan mengenai penetapan sasaran untuk pembangunan perumahan sosial, 3 telegram dan 1 arahan; Perdana Menteri dan Timbalan Perdana Menteri telah mengeluarkan kira-kira 15 notis kesimpulan, arahan dan pengurusan berkaitan pembangunan perumahan sosial dan pengurusan pasaran hartanah; Perdana Menteri telah mempengerusikan 6 persidangan di seluruh negara, secara bersemuka dan dalam talian, berkaitan perumahan sosial dan pasaran hartanah.

Dasar-dasar perundangan terkini telah memberi impak yang kuat terhadap pasaran hartanah secara amnya dan pasaran perumahan khususnya. Terutamanya dengan hala tuju dan perhatian tegas Kerajaan dan Perdana Menteri, pasaran hartanah telah menyaksikan banyak perubahan positif. Banyak projek hartanah telah diselesaikan masalah dan halangan perundangannya, membolehkan pelaksanaan berterusan dan memudahkan pembukaan sumber dan penciptaan bekalan baharu untuk pasaran.

Menurut statistik, sumbangan sektor Pembinaan dan Hartanah kepada KDNK dalam beberapa tahun kebelakangan ini adalah kira-kira 11%. Daripada jumlah ini, sumbangan sektor hartanah, secara langsung dan tidak langsung melalui sektor lain, menyumbang kira-kira 4.5%.

Berkenaan pembangunan perumahan sosial, di bawah Projek membina 1 juta unit perumahan sosial, setakat ini, seluruh negara mempunyai 698 projek perumahan sosial yang sedang dilaksanakan dengan skala 657,441 unit, termasuk: 193 projek siap dengan skala 169,143 unit; 200 projek yang telah memulakan pembinaan dan sedang dilaksanakan dengan skala 134,111 unit; dan 305 projek yang telah menerima kelulusan pelaburan dengan skala 354,187 unit. Bilangan unit perumahan sosial pelaburan yang siap, mula dibina atau diluluskan menjelang 2025 akan mencapai 62% daripada sasaran yang ditetapkan dalam Projek.

Sembilan belas wilayah dan bandar mencapai atau melebihi sasaran yang ditetapkan; sementara itu, 12 lokaliti gagal mencapai sasaran mereka.

Bersama pihak berkuasa tempatan, kementerian dan agensi seperti Kementerian Pertahanan Negara, Kementerian Keselamatan Awam dan Konfederasi Buruh Am Vietnam juga mempunyai banyak projek perumahan sosial yang menyediakan perkhidmatan kepada anggota tentera, pegawai kesatuan sekerja dan pekerja.

Walau bagaimanapun, beberapa projek hartanah menghadapi halangan perundangan dan pelaksanaan yang perlahan; banyak kawasan tempatan tidak memberi perhatian yang mencukupi terhadap struktur produk dan tanah yang diperuntukkan untuk pembangunan perumahan, terutamanya perumahan sosial; bekalan perumahan kebanyakannya berada dalam segmen pertengahan hingga mewah, kekurangan perumahan mampu milik untuk majoriti penduduk; harga hartanah kekal tinggi berbanding pendapatan majoriti penduduk, melebihi kemampuan mereka untuk membayar…

Perdana Menteri Pham Minh Chinh mempengerusikan sesi ke-4 Jawatankuasa Pemandu Pusat mengenai Dasar Perumahan dan Pasaran Hartanah. (Foto: Duong Giang/VNA)

Pada mesyuarat tersebut, para perwakilan mencadangkan untuk terus mengkaji semula dan menambah baik institusi dan dasar berkaitan perumahan dan hartanah bagi memastikan konsistensi, keseragaman, kebolehlaksanaan dan keberkesanan; menyelidik mekanisme dan dasar untuk menggalakkan pembangunan perumahan komersial mampu milik dan pelbagai jenis perumahan untuk disewa dan dipajak-beli, memastikan ia selaras dengan kemampuan rakyat; mewujudkan segera Dana Perumahan Negara untuk menerima modal, melabur, mewujudkan, mengurus, mengendalikan dan menyewakan perumahan; dan menyelidik dan mewujudkan Pusat Transaksi Hartanah dan Hak Penggunaan Tanah yang dikendalikan oleh Kerajaan…

Pada masa yang sama, fokus untuk mempercepat pelaksanaan projek hartanah dan perumahan bagi meningkatkan bekalan pasaran; menggalakkan pembangunan perumahan sosial, dengan fokus untuk menyelesaikan sasaran projek "Pelaburan dalam pembinaan sekurang-kurangnya 1 juta unit perumahan sosial untuk golongan berpendapatan rendah dan pekerja taman perindustrian dalam tempoh 2021-2030"; menjalankan pemeriksaan dan audit untuk segera membetulkan, mencegah dan mengendalikan pelanggaran dengan ketat dalam aktiviti perniagaan hartanah, perkhidmatan perdagangan hartanah dan perkhidmatan broker hartanah; menangani kekurangan, kekurangan dan potensi akibat negatif yang sedia ada dalam semakan, pembelian, pajakan-beli dan penyewaan perumahan sosial.

Menyimpulkan sesi tersebut, Perdana Menteri Pham Minh Chinh menilai bahawa, menjelang tahun 2025, situasi pasaran hartanah dan perumahan telah mengalami banyak perubahan positif. Khususnya, dengan penglibatan seluruh sistem politik, angkatan tentera, rakyat, dan perniagaan, seluruh negara berjaya menghapuskan perumahan sementara dan usang di seluruh negara, dengan lebih 334,000 rumah dirobohkan, mencapai sasaran lima tahun lebih awal daripada jadual.

Walau bagaimanapun, disebabkan oleh faktor objektif seperti potensi bencana alam, proses semakan semula mesti diteruskan, dan usaha untuk menghapuskan perumahan sementara dan usang mesti berterusan, memastikan tiada sesiapa yang kehilangan tempat tinggal.

Berkenaan pembangunan perumahan sosial, selepas beberapa penggal pelaksanaan yang perlahan, penggal ini telah menyaksikan satu kejayaan. Projek pembinaan 1 juta unit perumahan sosial telah mencapai 62% daripada sasaran yang ditetapkan.

Pada tahun 2025 sahaja, seluruh negara akan melebihi sasaran 100,000 unit perumahan sosial. Pada kadar ini, projek pembinaan 1 juta unit perumahan sosial akan siap selewat-lewatnya pada akhir tahun 2028.

Perdana Menteri meminta agar, berdasarkan pencapaian tersebut, pihak berkuasa tempatan secara proaktif memperuntukkan tanah dan bahan, mewujudkan saluran hijau untuk memperkemas prosedur pentadbiran, dan segera menyelesaikan halangan untuk membangunkan perumahan sosial. Ini adalah dasar rejim kami yang sangat berperikemanusiaan, melaksanakan prinsip tidak mengorbankan keadilan, kemajuan sosial, dan persekitaran untuk pertumbuhan ekonomi semata-mata; menyumbang kepada peningkatan bekalan perumahan sosial, memenuhi keperluan perumahan mereka yang memerlukan, menstabilkan perumahan untuk rakyat; menyumbang kepada pengurangan harga hartanah dan menggalakkan pertumbuhan ekonomi.

Seiring dengan itu, pasaran hartanah telah menyaksikan banyak perubahan positif. Banyak projek hartanah telah menyelesaikan masalah dan halangan perundangan, membolehkan pelaksanaan berterusan dan memudahkan pembukaan sumber dan penciptaan bekalan baharu untuk pasaran. Ini menyumbang kepada pembangunan sosioekonomi, pembangunan kawasan bandar yang moden, cerah, hijau, bersih dan indah, serta kestabilan keselamatan, ketenteraman dan keselamatan sosial.

Pada asasnya bersetuju dengan cadangan pemimpin daripada kementerian, sektor dan kawasan tempatan mengenai tugas dan penyelesaian untuk membangunkan pasaran hartanah dan perumahan sosial dalam tempoh akan datang, Perdana Menteri Pham Minh Chinh meminta pembinaan segera pangkalan data mengenai pasaran hartanah, perumahan komersial, perumahan sosial, perumahan sementara dan perumahan usang di seluruh negara, yang akan disiapkan pada suku pertama tahun 2026; semakan dan penambahbaikan institusi yang berterusan, termasuk peraturan fleksibel untuk meningkatkan akses kepada perumahan untuk orang ramai, dengan bentuk pembelian, penyewaan dan pajakan-beli; dan pembangunan pasaran hartanah yang sihat dan stabil, yang dikaitkan dengan pembangunan industri berkaitan yang sihat dan stabil seperti bahan mentah dan sebagainya.

Mengarahkan kepelbagaian sumber modal untuk hartanah, termasuk perumahan komersial dan sosial, dengan sumber seperti pinjaman bank, bon dan modal FDI, Perdana Menteri Pham Minh Chinh menekankan keperluan untuk mengurus pasaran modal dalam hala tuju yang sihat dan betul untuk hartanah, memastikan keharmonian dan keseimbangan; dan untuk menggalakkan pakej kredit keutamaan untuk perumahan sosial dan perumahan untuk orang di bawah umur 35 tahun.

Timbalan Perdana Menteri Tran Hong Ha menyampaikan ucapan. (Foto: Duong Giang/VNA)

Dalam semangat "manfaat harmoni, risiko bersama," Perdana Menteri juga meminta penyelesaian untuk mengawal harga hartanah, termasuk mengawal kos input hartanah; mengkaji semula dan menjelaskan punca dan menyelesaikan kesukaran dan halangan, serta menangani inventori hartanah; menggalakkan transformasi digital bagi memastikan pasaran hartanah yang telus dan sihat; mewujudkan Pusat Transaksi Hartanah dan Hak Guna Tanah dengan segera; dan membangunkan hartanah perindustrian…

Menekankan: “Parti mengarah, Negara mesti mencipta, perniagaan mesti menjadi perintis, sektor awam dan swasta mesti bekerjasama, negara membangun, dan rakyat gembira,” Perdana Menteri meminta pihak tempatan untuk terus menyempurnakan perancangan, memperuntukkan tanah untuk perumahan sosial; memperbaharui prosedur pentadbiran, mengurangkan 50% prosedur pentadbiran yang berkaitan dengan perumahan sosial; segera mewujudkan Jawatankuasa Pemandu mengenai dasar perumahan dan pasaran hartanah; menyemak semula pembeli dan penyewa perumahan sosial yang layak untuk memastikan ketelusan, ketepatan, dan mencegah rasuah.

Perdana Menteri menggesa perniagaan, terutamanya yang besar, untuk melaksanakan tugas membangunkan perumahan sosial dengan semangat "mengharmonikan faedah dan berkongsi risiko."

Media harus mempergiatkan usaha mereka untuk mempromosikan, menggalakkan dan meniru model dan amalan yang berjaya, tidak kira sama ada ia dijalankan oleh individu atau kumpulan di dalam atau di luar kerajaan, selagi individu atau kumpulan tersebut memberi manfaat kepada negara dan rakyatnya.

Menekankan bahawa hartanah merupakan sektor yang sangat sensitif, Perdana Menteri meminta pemimpin kementerian, sektor dan kawasan tempatan untuk memberi perhatian kepada kepimpinan dan panduan, memantau keadaan dengan teliti dan bertindak balas dengan segera bagi memastikan pembangunan pasaran hartanah yang sihat, selamat dan mampan; di samping membangunkan perumahan sosial bagi memenuhi keperluan dan hak kepada perumahan rakyat.

(VNA/Vietnam+)

Sumber: https://www.vietnamplus.vn/thu-tuong-phai-dap-ung-nhu-cau-nha-o-va-quyen-co-cho-o-cua-nhan-dan-post1083560.vnp