Pada petang 22 September, mengakhiri mesyuarat pertama Jawatankuasa Pemandu Pusat mengenai dasar perumahan dan pasaran hartanah (Jawatankuasa Pemandu), yang diadakan dalam talian dengan beberapa kawasan, Perdana Menteri Pham Minh Chinh , Ketua Jawatankuasa Pemandu, meminta untuk segera melaksanakan penyelesaian untuk mengurangkan harga perumahan komersial mengikut pasaran, untuk menarik orang ramai, dalam semangat "faedah yang harmoni dan berkongsi risiko."
Menurut Jawatankuasa Pemandu, terima kasih kepada penambahbaikan undang-undang dan hala tuju drastik dan penyingkiran kesukaran dan halangan, secara amnya, pasaran perumahan dan hartanah telah bertambah baik.
Dalam 9 bulan pertama 2025, seluruh negara mempunyai lebih daripada 1,000 projek perumahan komersial, di mana 960 projek sedang dalam pembinaan, dengan jumlah skala hampir 149,000 pangsapuri dan lebih daripada 249,000 rumah individu.
Seiring dengan itu, seluruh negara mempunyai 692 projek perumahan sosial yang sedang dilaksanakan, dengan skala lebih 633 ribu unit, di mana 165 projek, dengan lebih 110 ribu unit telah disiapkan. Khususnya, seluruh negara telah menyelesaikan penghapusan lebih 334 ribu rumah sementara dan usang di seluruh negara.
Jumlah transaksi hartanah mencecah kira-kira 430 ribu transaksi, meningkat sedikit berbanding tempoh yang sama pada 2024. Pasaran menunjukkan tanda-tanda pemulihan tetapi kekal setempat. Segmen pangsapuri meningkat sedikit di bandar-bandar utama, terutamanya dalam segmen pertengahan; urusniaga tanah terbantut.
Sehingga 31 Julai, kredit terkumpul untuk sektor hartanah mencecah lebih daripada VND 4 juta bilion, peningkatan hampir 17% berbanding penghujung 2024; menyumbang 23.68% daripada jumlah hutang terkumpul bagi ekonomi .
Pakej kredit untuk pinjaman perumahan sosial di bawah arahan Kerajaan juga telah dilaksanakan dengan kuat, di mana pakej kredit sebanyak 30 trilion VND di bawah Resolusi 02 Kerajaan telah mencapai pinjaman terkumpul lebih daripada 2,300 bilion VND; program pinjaman perumahan sosial di bawah Dekri 100 Kerajaan mempunyai jumlah pinjaman terkumpul lebih daripada 19 trilion VND...
Mesyuarat menilai walaupun sistem perundangan berkaitan telah dipinda dan ditambah, ia masih mempunyai masalah dan kekurangan; bekalan produk perumahan terutamanya dalam segmen mewah dan pertengahan, terdapat kekurangan produk hartanah dengan harga yang sesuai untuk kemampuan majoriti orang; masih terdapat fenomena penimbunan, kenaikan harga, spekulasi, peningkatan paras harga hartanah, menyebabkan ketidakseimbangan antara penawaran dan permintaan; perniagaan masih menghadapi banyak kesukaran dalam sumber modal kredit...
Mengenai pembangunan perumahan sosial, masih terdapat beberapa kekurangan dan keterbatasan seperti beberapa lokaliti tidak begitu berminat; bilangan projek yang telah siap tidak mencapai sasaran; kualiti dana tanah untuk perumahan sosial belum terjamin; banyak kawasan tidak mengatur bajet untuk pelaksanaan; sesetengah pelabur projek tidak mempunyai kapasiti dan pengalaman kewangan yang mencukupi... membawa kepada perlaksanaan projek yang perlahan.
Selepas mengadakan perbincangan yang mendalam dan rancak dengan perwakilan mengenai peranan, tanggungjawab, dan penyertaan kementerian, cawangan, dan kawasan; punca dan penyelesaian untuk mengurangkan harga hartanah, terutamanya harga pangsapuri; menggalakkan pembangunan perumahan sosial; mempercepatkan pengeluaran pakej kredit keutamaan untuk perumahan sosial; mengakhiri mesyuarat itu, Perdana Menteri Pham Minh Chinh mengiktiraf dan menghargai pendapat yang berdedikasi, bertanggungjawab dan berkesan dari kementerian, cawangan, kawasan, pelaburan hartanah besar dan perusahaan perniagaan, dan perwakilan.
Menegaskan dasar unggul Parti dan Negara mengenai keselamatan sosial, termasuk dasar perumahan untuk rakyat, Perdana Menteri Pham Minh Chinh berkata bahawa Kerajaan dan Perdana Menteri sangat berminat, menumpukan perhatian dan berusaha untuk melaksanakan penyelesaian bagi membangunkan pasaran hartanah yang stabil, selamat, dan sihat, selaras dengan undang-undang ekonomi pasaran, di bawah pengurusan Parti, di bawah kepimpinan Parti; menghapuskan segala kesulitan dan halangan mengikut moto "di mana ada halangan, hilangkan di sana, halangan di bawah tanggungjawab tahap mana, tahap itu akan menghapuskannya, dalam bidang mana, sektor itu akan menghapuskannya, dengan semangat "orang yang jelas, kerja yang jelas, masa yang jelas, tanggungjawab yang jelas, kuasa yang jelas, keputusan yang jelas."
Ketua Kerajaan menekankan bahawa pembangunan pasaran hartanah dan perumahan sosial menyumbang kepada menggalakkan pertumbuhan dan pembangunan negara yang pesat dan mampan; dan menyumbang kepada pembangunan kawasan bandar dan luar bandar yang bertamadun dan moden.
Oleh itu, kementerian, cawangan dan kawasan mesti mempromosikan pencapaian, pengajaran dan keputusan yang dicapai, sambil mengatasi batasan dan segera, fleksibel dan berkesan menghapuskan halangan...
Menurut Perdana Menteri Pham Minh Chinh, baru-baru ini, penyingkiran isu institusi dan undang-undang berhubung pasaran hartanah dan perumahan sosial telah dilaksanakan secara aktif, di bawah arahan Setiausaha Agung Kepada Lam; kesukaran institusi dan dasar telah diselesaikan untuk membangunkan pasaran yang sihat dan berkesan; pada masa yang sama, menggalakkan pembangunan infrastruktur, mengurangkan kos input, mengurangkan harga, meningkatkan akses untuk orang ramai; membawa hasil yang positif dan membuka banyak prospek pembangunan pada masa akan datang.
Khususnya, pasaran hartanah pulih secara positif, membangun secara sihat dan ke arah yang betul, menyumbang kepada menyokong bank dalam mengurangkan nisbah hutang lapuk; pembangunan perumahan sosial berubah secara positif; projek hartanah dengan masalah dan tunggakan sedang diselesaikan; hartanah dan logistik taman industri berkembang dengan baik.
Menghendaki harga perumahan komersial mestilah konsisten dengan sifat pasaran, ekonomi, dan keadaan serta keupayaan rakyat; matlamatnya adalah untuk menyediakan perumahan untuk semua orang, menyumbang kepada peningkatan kehidupan material dan rohani rakyat, Perdana Menteri Pham Minh Chinh berkata bahawa mesti ada penyelesaian yang menyeluruh dan menyeluruh; perlu ada kerjasama dan penyelarasan yang erat antara negeri dan perusahaan, antara kerajaan pusat dan lokaliti, mengekalkan dasar fiskal dan monetari dengan dasar tanah dan dasar lain.
Daripada perspektif itu, Perdana Menteri meminta kementerian, cawangan, lokaliti dan entiti berkaitan untuk meningkatkan kesedaran dan tanggungjawab untuk membangunkan pasaran hartanah dan perumahan sosial; mempunyai pemikiran yang inovatif, mengambil tindakan drastik, dan menggalakkan tanggungjawab pemimpin; terus menghapuskan kesulitan dalam institusi, dasar dan mekanisme yang berkaitan dengan tanah dan perbankan; meminimumkan prosedur pentadbiran; mengukuhkan desentralisasi dan delegasi kuasa, terutamanya isu berkaitan tanah, hartanah, perumahan sosial, kredit, dll.
Menganalisis penyelesaian untuk mengurangkan harga perumahan komersial, Perdana Menteri meminta untuk meningkatkan bekalan; menggalakkan pembangunan perumahan sosial; mengurangkan harga tanah dan harga bahan mentah, di mana harga bahan mentah mesti mempunyai pekali turun naik, sesuai dengan pasaran dan setiap lokaliti dan berpusat kepada peraturan tempatan; mengurangkan prosedur pentadbiran untuk mengurangkan kos input; kerajaan mesti mengambil bahagian dengan lebih mendalam dalam membangunkan pengangkutan, telekomunikasi, elektrik, infrastruktur air dan sebagainya untuk mewujudkan lebih banyak ruang untuk pembangunan perumahan.
Menurut Perdana Menteri, Negeri mesti mengawal selia harga tanah dan hartanah melalui alat kewangan, terutamanya polisi cukai, yuran, caj dan dasar kewangan lain; mempunyai mekanisme dan dasar untuk mengurangkan kadar faedah dan syarat pinjaman yang sesuai; mengkaji peraturan tentang tahap pendapatan rakyat yang berhak membeli perumahan sosial mengikut keadaan dan setiap lokaliti.
Menyedari bahawa kementerian dan cawangan menyelaras untuk segera menyiapkan pembinaan Tabung Perumahan Negara pada September 2025, Perdana Menteri Pham Minh Chinh meminta kawasan setempat untuk mengimbangi bajet pelaburan untuk infrastruktur; menyokong kadar faedah untuk pinjaman untuk hartanah, perumahan sosial, dsb.
Bersetuju dengan tugas dan penyelesaian yang dicadangkan oleh Kementerian Pembinaan dan kementerian, cawangan, lokaliti, persatuan dan perusahaan mengenai pembangunan pasaran hartanah dan perumahan sosial, Perdana Menteri menugaskan Kementerian Pembinaan untuk menyelaraskan dengan lokaliti untuk mengkaji dan memilih beberapa perusahaan yang bereputasi, berkebolehan, berdedikasi dan berbakat untuk mengambil bahagian dalam pembinaan beberapa projek/projek sosial yang berfaedah.
Sumber: https://www.vietnamplus.vn/thu-tuong-quy-dinh-phu-hop-muc-thu-nhap-cua-nguoi-duoc-mua-nha-o-xa-hoi-post1063312.vnp
Komen (0)