Cukai pendapatan peribadi perlu mematuhi Undang-undang Tanah 2024

(NLDO) - Menurut pakar cukai, beberapa peruntukan Undang-undang Cukai Pendapatan Peribadi tidak lagi sesuai untuk ekonomi maju dan Undang-undang Tanah 2024.

Pengiraan cukai pendapatan peribadi yang berkaitan dengan urus niaga hartanah mestilah berdasarkan peruntukan Undang-undang Tanah 2024.

Menurut ringkasan ulasan mengenai draf penggantian Undang-undang mengenai Cukai Pendapatan Peribadi (PIT) yang diumumkan baru-baru ini oleh Kementerian Kewangan, Jawatankuasa Rakyat wilayah Bac Giang mencadangkan untuk meminda beberapa peraturan yang tidak lagi sesuai untuk ekonomi maju dan Undang-undang Tanah 2024, berkuat kuasa mulai Ogos 2024.

Menurut rekod wartawan, selama bertahun-tahun pengiraan cukai pendapatan peribadi berkaitan urus niaga hartanah sering menyebabkan pembayar cukai tidak bersetuju. Sebagai contoh, apabila orang ramai menjual rumah kedua mereka dan mengisytiharkan harga pembelian tertentu, pegawai cukai tidak menerimanya kerana mereka fikir harga ini tidak benar.

Sebabnya ialah pegawai cukai sering berdasarkan beberapa data dalaman, termasuk harga urus niaga hartanah terkini, yang terletak berhampiran kawasan penjual untuk menentukan harga boleh cukai. Akibatnya, penjual mesti menerima untuk mengisytiharkan dan membayar cukai pendapatan peribadi 2% ke atas nilai belian dan jualan seperti yang dikehendaki oleh pihak berkuasa cukai untuk menyelesaikan prosedur tidak lama lagi.

Mengenai isu ini, Encik Nguyen Van Duoc, Pengarah Besar Syarikat Perunding Perakaunan dan Cukai Trong Tin, berkata cukai pendapatan peribadi apabila memindahkan hartanah yang dikira berdasarkan hasil adalah sama dan tidak munasabah. Kerana, pembeli dan penjual rumah, sama ada mereka untung atau rugi, dikenakan cukai sebanyak 2% ke atas jumlah pemindahan. Ini menjadikan penjual dirugikan, manakala negeri kehilangan hasil cukai daripada mereka yang mempunyai keuntungan tinggi.

Menurut Encik Duoc, sebelum ini terdapat peraturan pengiraan cukai 20% ke atas pendapatan (keuntungan) daripada pemindahan hartanah tetapi kemudiannya dihentikan. Oleh itu, pindaan kepada Undang-undang Cukai Pendapatan Peribadi ini harus kembali kepada kaedah pengiraan cukai ke atas pendapatan sebenar. Iaitu, orang hanya membayar cukai apabila mereka mempunyai pendapatan.

Peguam Nguyen Duc Nghia - ahli Persatuan Perunding dan Ejen Cukai Bandar Ho Chi Minh - berkata pada masa ini, banyak negara di dunia hanya mengutip cukai daripada penjual rumah apabila mereka mengaut keuntungan. Di Vietnam, kerana pihak berkuasa tidak mempunyai alat untuk menentukan nilai pembelian dan jualan sebenar, pengiraan cukai untuk penjual rumah kedua adalah tidak munasabah.

Encik Nghia menyatakan bahawa pengiraan cukai pendapatan peribadi berkaitan urus niaga hartanah hendaklah berdasarkan peruntukan Undang-undang Tanah 2024. Sehubungan itu, harga tanah akan ditentukan mengikut harga pasaran yang dikeluarkan oleh pihak berkuasa wilayah dan bandar. Pada masa yang sama, aset di plot tanah (bahagian rumah) perlu dinilai. Dari situ, pihak berkuasa cukai mempunyai asas yang kukuh untuk mengira nilai pindahan yang munasabah, didarab dengan kadar cukai sebanyak 2% untuk meyakinkan pembayar cukai.

Sumber: https://nld.com.vn/chuyen-gia-de-xuat-danh-thue-thu-nhap-ca-nhan-can-phu-hop-luat-dat-dai-2024-196250211112946656.htm