Kredit perniagaan hartanah mempunyai pertumbuhan yang sangat tinggi

SGGPO 13 November 2023 12:13 PTG

Pada 13 November, di Hanoi, Bank Negara Vietnam (SBV) berkoordinasi dengan Kementerian Pembinaan untuk menganjurkan persidangan kredit untuk pembangunan hartanah dan perumahan sosial, dengan penyertaan wakil dari Pejabat Kerajaan , Kementerian Keselamatan Awam, Kementerian Kewangan, Kementerian Perancangan dan Pelaburan, Kementerian Sumber Asli dan Alam Sekitar, Kementerian Kehakiman, persatuan hartanah dan perniagaan.

Thống đốc NHNN Nguyễn Thị Hồng phát biểu tại hội nghị

Gabenor Bank Negara Vietnam Nguyen Thi Hong bercakap pada persidangan itu

Sejak awal tahun, kredit perniagaan hartanah telah berkembang dengan sangat kukuh. Sehingga 30 September, jumlah baki kredit terkumpul bagi sektor hartanah institusi kredit mencecah VND 2.74 juta bilion, meningkat 6.04% berbanding 31 Disember 2022, menyumbang 21.46% daripada jumlah baki kredit tertunggak untuk ekonomi . Daripada jumlah itu, kredit hartanah tertumpu kepada tujuan penggunaan/penggunaan sendiri menyumbang 64% dan baki kredit tertunggak untuk aktiviti perniagaan hartanah menyumbang 36% daripada baki kredit tertunggak dalam sektor hartanah.

Dalam 9 bulan pertama tahun ini, kredit perniagaan hartanah mempunyai kadar pertumbuhan yang sangat tinggi (21.86%), lebih tinggi daripada kadar pertumbuhan kredit umum dan tempoh yang sama tahun lepas. Menurut Jabatan Kredit Sektor Ekonomi (SBV), ini menunjukkan bahawa penyelesaian dan usaha Kerajaan , sektor perbankan dan kementerian, cawangan dan lokaliti dalam menghapuskan kesukaran dan halangan bagi pasaran hartanah semakin menunjukkan keberkesanannya.

Các đại biểu đóng góp ý kiến tại hội nghị tín dụng đối với BĐS và phát triển nhà ở xã hội,

Perwakilan menyumbang pendapat pada persidangan itu mengenai kredit untuk pembangunan hartanah dan perumahan sosial.

Menurut wakil Bank Negara, sejak kebelakangan ini, agensi ini telah menggalakkan institusi kredit untuk menumpukan modal pada segmen perumahan komersial kos rendah, perumahan sosial, perumahan untuk pekerja; mengawal risiko kredit dalam sektor perniagaan hartanah untuk menggalakkan pembangunan pasaran yang sihat dan mampan. Di samping itu, institusi kredit juga aktif menggunakan pinjaman mengikut program perumahan Kerajaan dan Perdana Menteri.

Menurut wakil Jabatan Kredit Sektor Ekonomi, angka-angka di atas menunjukkan bahawa, sejak kebelakangan ini, sektor perbankan telah berusaha dan melaksanakan banyak penyelesaian mengikut dasar dan arahan Kerajaan dan Perdana Menteri untuk menyumbang kepada menghapuskan kesukaran dan mempromosikan pasaran hartanah untuk membangun dengan selamat, sihat dan mampan. Bagaimanapun, dalam menghadapi banyak kesulitan ekonomi, aktiviti perniagaan perusahaan serta pendapatan rakyat terjejas, membawa kepada kualiti kredit hartanah juga mempunyai potensi risiko yang perlu diberi perhatian.

Nisbah hutang lapuk kredit hartanah setakat September ialah 2.89%, meningkat berbanding 31 Disember 2022 (1.72%). Kredit untuk tujuan penggunaan dan kegunaan sendiri menurun, manakala kredit perniagaan hartanah meningkat dengan sangat tinggi. Ini adalah perkara yang perlu diberi perhatian apabila permintaan kredit untuk membeli hartanah cenderung menurun, sebahagiannya mencerminkan kuasa beli pasaran semakin berkurangan berbanding tempoh sebelumnya.

Adegan persidangan

Pasaran hartanah masih menghadapi banyak kesukaran, termasuk banyak masalah yang telah lama wujud seperti masalah dengan sistem prosedur undang-undang yang berkaitan dengan tanah, perancangan, dan pelaburan pembinaan; ketidakseimbangan dalam penawaran dan permintaan dalam segmen; kapasiti kewangan perusahaan yang terhad dan pergantungan kepada sumber luar mobilisasi; harga rumah yang tinggi berbanding kapasiti kewangan dan pendapatan ramai orang...

Untuk menyumbang kepada menggalakkan pembangunan pasaran hartanah yang sihat dan mampan, banyak pendapat pada persidangan itu mengatakan bahawa adalah perlu untuk melaksanakan penyelesaian komprehensif dengan penyelarasan banyak kementerian, cawangan dan kawasan untuk terus mengendalikan dan menyelesaikan masalah prosedur undang-undang dalam sektor hartanah; membangunkan pasaran modal jangka sederhana dan panjang; dan terus menjalankan tugas yang diberikan oleh Perdana Menteri.

Khususnya, sektor perbankan akan terus menggunakan penyelesaian secara serentak, seperti: Meneruskan menyemak dan menyempurnakan rangka kerja undang-undang untuk meningkatkan akses kepada modal kredit untuk ekonomi, memastikan keselamatan sistem; meneruskan pelaksanaan dasar penstrukturan semula terma pembayaran balik hutang dan mengekalkan kumpulan hutang untuk menyokong pelanggan yang menghadapi kesukaran; memantau dan mengikuti dengan teliti pelaksanaan program 120,000 bilion VND, menyumbang kepada menggalakkan pelaburan, pembinaan dan pembelian perumahan sosial oleh orang...

Sumber