Menara 88 tingkat, yang tertinggi di Ho Chi Minh City, hampir dibersihkan daripada kesukaran.

Pada 3 Disember, Jawatankuasa Rakyat Bandaraya Ho Chi Minh mengadakan mesyuarat Kumpulan Kerja untuk mempertimbangkan dan menyelesaikan 5 projek hartanah yang mempunyai masalah dan kesukaran di kawasan itu atas permintaan Jabatan Perancangan dan Pelaburan, Jabatan Pembinaan, dan Jawatankuasa Rakyat Thu Duc City, untuk menyelesaikan sepenuhnya projek yang tertunggak, menghentikan pembinaan, untuk melabur segera dan menggunakannya serta meningkatkan hasil, mengelakkan pembaziran, belanjawan.

5 projek yang akan menyelesaikan masalah mereka ialah Kompleks Pintar di Kawasan Fungsian 2A di Kawasan Bandar Baru Thu Thiem, yang dilaburkan oleh Lotte Properties HCMC Company Limited.

Plot tanah 14.8ha di wad An Phu, bandar Thu Duc membayar kontrak BT projek jalan selari lebuh raya Long Thanh - Dau Giay, yang dilaburkan oleh Syarikat Nguyen Phuong.

Kompleks Menara Pemerhati adalah sebahagian daripada Kawasan Fungsian di Kawasan Bandar Baru Thu Thiem, yang dilaburkan oleh Empire City Joint Venture Company Limited.

Kawasan kediaman bertingkat tinggi di wad Phu My, Daerah 7, yang dilaburkan oleh Syarikat Saham Bersama Pelaburan Hartanah Hung Loc Phat.

Kompleks komersil dan pangsapuri I-Home di 359 Pham Van Chieu Street, Wad 14, Daerah Go Vap.

Perspektif Kompleks Menara Pemerhatian Thu Thiem dengan menara ikonik 88 tingkat Kawasan Bandar Thu Thiem.

Mengikut pengiraan, penyingkiran kesukaran untuk 5 projek ini akan membantu meningkatkan hasil belanjawan sebanyak lebih 18,000 bilion VND. Pada masa yang sama, ia akan menyokong pelabur dalam menyelesaikan prosedur undang-undang dan memenuhi kewajipan kewangan untuk meneruskan pembinaan dan menyiapkan projek, bertujuan untuk membangunkan kawasan bandar mengikut rancangan.

Seiring dengan itu, 498 kes yang telah membeli pangsapuri di Projek Komersial dan Pangsapuri I-Home akan diberikan Sijil Hak Guna Tanah, memastikan hak dan kepentingan rakyat yang sah dan sah.

Menurut pelan bersatu itu, Jabatan Perancangan dan Pelaburan Bandaraya Ho Chi Minh akan menjadi agensi tumpuan, terus mengkaji, mensintesis dan mengklasifikasikan masalah dan kesukaran projek di bandar itu.

Jabatan juga memantau dan menilai pelaksanaan rumusan Kumpulan Kerja untuk melaporkan kepada Kumpulan Kerja untuk pertimbangan, mengadakan mesyuarat berkala 1-2 kali/bulan, menumpukan perhatian kepada pengendalian masalah yang timbul semasa proses pelaksanaan, dan terus mempertimbangkan dan menyelesaikan masalah yang berkaitan dengan dasar pelaburan, perancangan, kewajipan kewangan, dan pengeluaran sijil hak guna tanah...

Ini juga akan menjadi asas kepada Jabatan dan Jawatankuasa Rakyat Daerah untuk secara proaktif menangani masalah dan kesukaran dalam projek yang serupa.

Beberapa bangunan kompleks ini telah siap dan mula digunakan. (Foto: Pelabur)

Projek Kompleks Menara Pemerhati Thu Thiem dengan menara ikonik 88 tingkat Kawasan Bandar Thu Thiem. Pada awal tahun 2022, dalam dokumen yang dihantar kepada Jawatankuasa Rakyat Ho Chi Minh City, Encik Vo Sy Nhan, Ketua Pengarah Imperial City Joint Venture Company Limited, berkata bahawa syarikat itu telah menyelesaikan pembayaran semua yuran penggunaan tanah untuk kawasan 2b sejak 2017, membina infrastruktur tanah yang diperuntukkan, menyiapkan pembinaan 3 bangunan pangsapuri kompleks 30 bilion dibursa..., dengan jumlah pelaburan 30 bilion bangunan pangsapuri... VND.

Walau bagaimanapun, disebabkan menunggu keputusan Inspektorat Kerajaan mengenai Kawasan Bandar Baru Thu Thiem diselesaikan, syarikat tidak dapat menjalankan prosedur undang-undang untuk pelaburan dan tanah untuk melaksanakan fasa 2. Syarikat komited untuk melaksanakan baki item projek sebaik sahaja kesulitan diselesaikan, termasuk pembinaan menara pejabat pusat kewangan antarabangsa dan pelaksanaan menara 88 tingkat Empire88 secepat mungkin.

Pada penghujung Jun 2015, Jawatankuasa Rakyat Ho Chi Minh City telah memberikan sijil pelaburan untuk projek kompleks menara cerapan 88 tingkat di kawasan bandar baharu Thu Thiem kepada Imperial City Joint Venture Company Limited (usaha sama antara Syarikat Saham Bersama Tien Phuoc dan Tran Thai Real Estate Company Limited dengan rakan kongsi asing Keppel Capital) Land and Head Kong (Gabungan Modal).

Pada masa pengumuman, projek itu mempunyai modal pelaburan sebanyak 1.2 bilion USD.

Menurut rancangan itu, projek itu akan dibina di kawasan seluas 14.5 hektar, terletak di sepanjang Sungai Saigon dan di kawasan teras kawasan bandar baharu Thu Thiem. Ini adalah kompleks dengan pusat komersial mewah, hotel 5 bintang, pejabat, pangsapuri, tempat letak kereta bawah tanah... mengikut piawaian antarabangsa. Jumlah keluasan lantai ialah 730,000 m2, di mana bangunan pelbagai fungsi 88 tingkat itu menjadi tarikan utama di kawasan bandar baharu Thu Thiem.

Pada awal 2017, Jawatankuasa Rakyat Bandar Ho Chi Minh mengeluarkan Keputusan yang meluluskan pelarasan tempatan pelan pengezonan skala 1/2000 untuk kompleks Menara Pemerhati di kawasan bandar baharu Thu Thiem. Sehubungan itu, kriteria perancangan seni bina untuk keseluruhan kawasan selepas pelarasan termasuk jumlah keluasan lantai pembinaan di atas tanah daripada 730,000 m2 kepada 763,438 m2, pekali guna tanah bersih daripada 6.54 kepada 6.84 kali ganda, bilangan tingkat bawah tanah meningkat daripada dua kepada tiga tingkat, dan bilangan rumah 2,83 meningkat daripada 3,8 kepada 8.

Kumpulan Kerja untuk menghapuskan kesukaran dan halangan projek pelaburan di Ho Chi Minh City diketuai oleh Pengerusi Jawatankuasa Rakyat Bandar Ho Chi Minh Phan Van Mai. Sejak tempoh penstrukturan semula kakitangan (Mei 2023), sebanyak 10 mesyuarat telah diadakan dengan sejumlah 33 projek sedang dipertimbangkan dan mesyuarat diadakan untuk menghapuskan halangan, mengarahkan unit menyemak dan mengendalikan 41 projek yang tidak memenuhi syarat hak guna tanah, supaya diluluskan secara prinsip untuk melaksanakan projek perumahan komersial.

Ha Linh

Sumber