Bandar Raya Ho Chi Minh akan terus menyelesaikan isu-isu berkaitan lebih 1,700 pangsapuri officetel.

(Akhbar Dan Tri) - Bandar Raya Ho Chi Minh telah menyelesaikan isu-isu untuk lebih 43,000 pangsapuri, termasuk hampir 7,200 unit pejabat. Dijangkakan menjelang 2025, bandar ini akan menyelesaikan proses menyelesaikan masalah dan mengeluarkan sijil pemilikan untuk baki 38,000 unit.

Menurut laporan Jawatankuasa Rakyat Bandar Raya Ho Chi Minh, 8,918 pangsapuri pejabat-kediaman (officetels) dalam 29 projek di bandar ini masih belum diberikan sijil pemilikan disebabkan oleh pelbagai halangan.

Sehingga Disember, Jabatan Sumber Asli dan Alam Sekitar bandar telah menyelesaikan penyingkiran struktur haram dan mengeluarkan sijil penggunaan tanah untuk 7,174 unit pejabat yang terletak dalam 9 projek, mencapai kadar penyiapan 80%. Baki 20 projek dengan 1,744 unit masih menjalani proses penyingkiran.

Antara 9 projek officetel yang baru sahaja diberikan sijil pemilikan, Jabatan tersebut menyatakan bahawa 2 projek adalah milik Novaland Group: Bangunan pangsapuri No. 146 Nguyen Van Troi, Phu Nhuan (87 unit) dan projek No. 28 Mai Chi Tho, Thu Duc City (1,009 unit). Pelabur telah mengemukakan permohonan tersebut, dan Pejabat Pendaftaran Tanah Bandar sedang memproses pengeluaran sijil kepada pembeli.

Baki 7 projek telah diselesaikan, termasuk projek Tan Cang di daerah Binh Thanh oleh Vinhomes (1,777 unit); 3 projek di 2 Ton Duc Thang Street, Daerah 1 oleh Thien Nien Ky Company (1,554 unit), Elegance Real Estate Company (594 unit) dan Supreme Real Estate Investment Company (995 unit); kompleks kediaman dan komersial bertingkat tinggi di Wad 5, Daerah 8 oleh Giai Viet Company (228 unit); projek Celadon City oleh Gamuda Land (56 unit); dan projek perumahan komune Phuoc Kien (Lot G dan Lot E) oleh Nova Riverside Real Estate Company (874 unit).

Jabatan itu menyatakan bahawa ia akan menghantar maklumat rasmi kepada pemaju supaya perniagaan boleh mengemukakan permohonan mereka dengan segera dan melengkapkan proses pengeluaran sijil pemilikan kepada pembeli rumah.

Dengan 20 projek lain, yang terdiri daripada 1,744 unit, masih menunggu sijil pemilikan tanah, Jabatan terus menangani isu-isu tersebut dan menjangka dapat menyelesaikan proses tersebut dan mengeluarkan sijil pada suku keempat.

Bandar Raya Ho Chi Minh menyelesaikan halangan untuk banyak projek (Foto: Trinh Nguyen).

8,918 pangsapuri officetel merupakan salah satu daripada enam kumpulan projek yang menghadapi halangan yang sedang ditangani oleh Bandar Raya Ho Chi Minh, bersamaan dengan lebih 81,000 pangsapuri. Setakat ini, bandar ini telah menyelesaikan isu untuk lebih 43,000 pangsapuri, mencapai kadar 53%. Dijangkakan menjelang 2025, bandar ini akan menyelesaikan masalah dan mengeluarkan sijil pemilikan untuk baki 38,000 pangsapuri.

Kumpulan 1 terdiri daripada projek-projek tanpa halangan perundangan, yang menunggu penyelesaian obligasi kewangan, yang terdiri daripada 8,159 unit. Pejabat Pendaftaran Tanah telah melengkapkan prosedur untuk mengeluarkan sijil pemilikan tanah sejak Mei.

Kumpulan 2 terdiri daripada projek tanpa isu perundangan, di mana pemaju dan pembeli rumah masih belum mengemukakan permohonan mereka, berjumlah 30,061 permohonan. Sehingga kini, pemaju projek-projek ini telah mengemukakan 16,378 permohonan, meninggalkan 13,683 permohonan yang masih belum selesai.

Sebab-sebabnya termasuk keperluan untuk semakan semula yuran penggunaan tanah (satu projek oleh Syarikat Phu My Hung, Daerah 7), kekurangan kebenaran untuk menjual kepada warga asing, dan penjualan semula dokumen berkaitan penempatan semula kepada pihak berkuasa tempatan.

Kumpulan 3 terdiri daripada projek hartanah baharu yang merangkumi 8,918 unit pejabat, yang proses pemindahannya telah dinyatakan di atas.

Kumpulan 4 terdiri daripada obligasi kewangan tambahan untuk 19,958 pangsapuri merentasi 39 projek, dengan 14 projek (bersamaan dengan lebih 6,100 unit) telah pun diselesaikan obligasinya. Jabatan ini akan meminta pemaju dan pembeli rumah dalam projek-projek yang dinyatakan di atas mengemukakan dokumen yang diperlukan untuk memproses pengeluaran sijil pemilikan.

Kumpulan 5 (kumpulan bermasalah lain) merangkumi 3,125 unit merentasi 6 projek. Jabatan telah menyelesaikan isu untuk 3 projek, termasuk projek Gamuda Land di Tan Phu (927 unit), projek Tien Phuoc - Vuon Lai di Daerah 12 (194 unit), dan bangunan pangsapuri 8A Dam Sen di Daerah Tan Phu (594 unit). Jabatan akan terus bekerjasama dengan Jabatan Pembinaan untuk menyelesaikan isu berkaitan pembeli rumah dalam baki 3 projek.

Kumpulan 6 ialah kumpulan pemeriksaan dan penyiasatan yang meliputi 8,235 pangsapuri dalam 18 projek. Jabatan ini telah menyelesaikan isu dalam 7 projek yang melibatkan 3,565 pangsapuri. Baki 11 projek, yang berada dalam senarai projek yang akan ditangani oleh Pasukan Petugas 153, akan dilaksanakan sebaik sahaja Dewan Undangan Negeri mengeluarkan resolusi rintis berdasarkan Kesimpulan 77 Politburo .

Berkenaan projek-projek yang tertakluk kepada pembayaran yuran penggunaan tanah sementara yang telah dilaporkan oleh Jawatankuasa Rakyat Bandar Raya Ho Chi Minh kepada Perdana Menteri , Jabatan Sumber Asli dan Alam Sekitar telah menugaskan unit bawahannya untuk menyemak, menyelidik dan mencadangkan penyelesaian bagi meneruskan penentuan obligasi kewangan dan mengeluarkan sijil pemilikan tanah kepada pembeli rumah dalam projek-projek ini.

Sumber: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/tphcm-se-tiep-tiep-go-vuong-hon-1700-can-ho-officetel-20241212065054440.htm