China mempertimbangkan rancangan utama untuk menyelamatkan industri hartanah

Agensi berita Bloomberg pada 23 November memetik sumber mendedahkan bahawa China sedang mempertimbangkan banyak langkah baharu untuk menyelamatkan industri hartanah dalam konteks krisis berpanjangan yang menjejaskan pertumbuhan dan mengancam kestabilan ekonomi .

Trung Quốc cân nhắc kế hoạch lớn giải cứu ngành bất động sản - Ảnh 1. — Projek perumahan Country Garden di bandar Yangzhou, China

Salah satunya adalah membenarkan bank memberikan "pinjaman modal kerja" kepada beberapa pemaju hartanah. Tidak seperti pinjaman biasa, pinjaman ini tidak memerlukan aset atau tanah sebagai cagaran dan akan dikeluarkan untuk operasi harian. Langkah itu akan membantu menyediakan dana untuk syarikat membayar balik hutang, kata sumber itu.

Di samping itu, pegawai sedang mempertimbangkan mekanisme yang membolehkan bank bertanggungjawab menyokong pemaju bermasalah tertentu dengan menyelaraskan dengan pemiutang lain mengenai pelan pembiayaan.

Jika diluluskan, ia akan menjadi usaha paling agresif China untuk mengepam $446 bilion untuk menstabilkan sektor hartanahnya dan menyerahkan berjuta-juta rumah yang belum siap.

Walau bagaimanapun, penguatkuasaan memerlukan pengawal selia untuk mengecualikan bank daripada liabiliti untuk menyediakan pinjaman berisiko tinggi.

Sektor perbankan China bernilai $57 trilion sedang bergelut apabila margin keuntungan menyusut dan hutang lapuk meningkat ke paras tertinggi. Pada masa yang sama, pihak berkuasa meningkatkan tekanan ke atas bank untuk menyokong ekonomi dan sektor hartanah. Kongres Rakyat Kebangsaan China berkata minggu ini bahawa bank harus meningkatkan pembiayaan untuk pemaju hartanah untuk mengurangkan risiko kemungkiran selanjutnya dan membantu beberapa projek perumahan disiapkan. Margin faedah bersih bank perdagangan jatuh kepada rekod 1.73% pada akhir September, di bawah ambang keuntungan (1.8%).

Berita mengenai rancangan menyelamat baharu menghantar saham pemaju hartanah naik sebanyak 8.2% pada 23 November. Bon dolar beberapa syarikat seperti Country Garden meningkat minggu ini berikutan tanda-tanda positif. Pihak berkuasa China juga sedang merangka senarai awal 50 syarikat hartanah yang akan menerima sokongan kewangan, termasuk syarikat yang menghadapi masalah besar seperti Country Garden dan Sino-Ocean Group.

Pautan sumber