Jawatankuasa Rakyat Bandar Raya Ho Chi Minh mengeluarkan dokumen 'mendesak' pelaksanaan senarai harga tanah.

Walaupun senarai harga tanah, yang akan diguna pakai buat kali pertama mulai 1 Januari 2026, di seluruh Bandar Raya Ho Chi Minh, telah diluluskan oleh Majlis Rakyat Bandar Raya Ho Chi Minh pada 26 Disember 2025, Jawatankuasa Rakyat Bandar baru-baru ini mengeluarkan arahan yang mengarahkan unit, jabatan, agensi dan Jawatankuasa Rakyat yang berkaitan di 168 wad, komune dan zon khas untuk melaksanakan senarai harga tanah.

Satu dokumen yang ditandatangani oleh Encik Bui Minh Thanh, Naib Pengerusi Jawatankuasa Rakyat Bandar Raya Ho Chi Minh, telah dihantar kepada jabatan, agensi, Jabatan Cukai Bandar Raya Ho Chi Minh, dan Jawatankuasa Rakyat di 168 wad, komune, dan zon khas mengenai pelaksanaan senarai harga tanah pertama, berkuat kuasa mulai 1 Januari 2026, di bandar tersebut.

Sehubungan itu, pada 26 Disember 2025, Majlis Rakyat Bandar Raya Ho Chi Minh telah mengeluarkan Resolusi 87/2025 yang menetapkan senarai harga tanah awal di bandar tersebut.

Berdasarkan ini, Jawatankuasa Rakyat Bandar Raya Ho Chi Minh telah mengarahkan Jabatan Pertanian dan Alam Sekitar untuk menerajui dan menyelaras dengan agensi dan unit berkaitan bagi menyebarkan, membimbing dan melaksanakan resolusi tersebut.

Menurut Resolusi 87/2025, harga tanah kediaman meningkat di kebanyakan kawasan berbanding senarai harga semasa kawasan sebelum penggabungan, tetapi peningkatannya tidak sekata. Kawasan pusat lama Bandar Raya Ho Chi Minh menyaksikan sedikit peningkatan, manakala kawasan bandar yang pesat membangun di Binh Duong dan Ba ​​Ria-Vung Tau mengalami peningkatan yang ketara.

Senarai harga tanah, yang berkuat kuasa mulai 1 Januari 2026, telah diluluskan oleh Majlis Rakyat Bandar Raya Ho Chi Minh pada akhir tahun 2025.

Bagi tanah kediaman, di Zon 1 (dahulunya Bandar Raya Ho Chi Minh), harga tertinggi ialah 687.2 juta VND/ ^m² , terpakai untuk jalan Dong Khoi, Nguyen Hue, dan Le Loi. Harga terendah ialah 2.3 juta VND/ ^m² (kawasan perumahan Thieng Lieng, dahulunya daerah Can Gio).

Sementara itu, Jalan Tran Binh Trong menyaksikan kenaikan harga tertinggi, 1.65 kali lebih tinggi daripada harga sebelumnya. Beberapa kawasan lain tidak mengalami sebarang pelarasan harga, mengekalkan harga seperti dalam Keputusan 79/2024.

Di Kawasan 2 (dahulunya wilayah Binh Duong), harga tanah tertinggi ialah 89.6 juta VND/ ^m² (Jalan Bac Si Yersin, Jalan Bach Dang). Harga terendah ialah 1.3 juta VND/ ^m² . Terutamanya, di kawasan ini, satu jalan raya mencatatkan kenaikan harga tertinggi, lebih daripada 8 kali ganda lebih tinggi daripada senarai harga semasa (jalan DH.505).

Di Kawasan 3 (dahulunya wilayah Ba Ria-Vung Tau), harga tanah tertinggi adalah lebih 49.4 juta VND/ ^m² (jalan Thuy Van) dan yang terendah adalah lebih 1.8 juta VND/ ^m² .

Tanah pertanian dibahagikan kepada 4 zon dan 3 lokasi, berdasarkan terutamanya tahap pembandaran, keadaan infrastruktur dan jarak petak tanah dari laluan pengangkutan.

Penentuan lokasi ditakrifkan secara khusus oleh jarak 200 m, 400 m, dan lokasi lain. Tanah bukan pertanian (tanah kediaman, tanah komersial, tanah perkhidmatan, tanah pengeluaran bukan pertanian dan tanah perniagaan) dibahagikan kepada 4 zon dan 4 lokasi, berdasarkan faktor sempadan di sepanjang jalan dan lorong dengan lebar yang berbeza-beza.

Pada masa yang sama, peraturan tersebut menetapkan pengurangan harga tanah sebanyak 10% bagi plot tanah dengan kedalaman 100 meter atau lebih dari pinggir dalam bahagian hadapan jalan.

Secara khususnya, harga tertinggi bagi tanah pertanian yang digunakan untuk tanaman tahunan ialah 1.2 juta VND/ ^m² dan yang terendah ialah 300,000 VND/ ^m² . Sementara itu, harga tertinggi bagi tanah pertanian yang digunakan untuk tanaman saka ialah 1.44 juta VND/ ^m² dan yang terendah ialah 370,000 VND/ ^m² .

Sumber: https://thanhnien.vn/ubnd-tphcm-phat-van-ban-hoi-thuc-trien-khai-bang-gia-dat-185260123093258729.htm