Apakah halangan dalam pengurusan tanah?

Sepanjang tempoh yang lalu, Jawatankuasa Parti Wilayah dan Jawatankuasa Rakyat Wilayah telah secara konsisten memberi perhatian untuk memimpin dan mengarah semua peringkat, sektor, dan lokaliti untuk memberi tumpuan kepada pengaturan dan pelaksanaan kerja-kerja pengurusan tanah di wilayah tersebut. Walau bagaimanapun, situasi pengurusan tanah semasa di wilayah tersebut masih mempunyai banyak kekurangan dan batasan yang telah menjejaskan pembangunan sosioekonomi wilayah tersebut dengan ketara.

Banyak projek lewat daripada jadual.

Pada sesi ke-24 Jawatankuasa Parti Wilayah (penggal ke-14) baru-baru ini, isu ini telah dibincangkan dengan rancak oleh para perwakilan, bertujuan untuk mencari penyelesaian asas bagi menanganinya. Encik Phan Nguyen Hoang Tan – Pengerusi Jawatankuasa Rakyat Bandar Phan Thiet – mengakui bahawa pengurusan tanah awam, tanah untuk projek, dan penggunaan tanah untuk tujuan yang tidak wajar masih kompleks di Bandar Phan Thiet. Ini terutamanya benar di kawasan utama yang berpotensi untuk hartanah, pelancongan , dan projek pembangunan tenaga boleh diperbaharui, atau di kawasan yang sedang bersedia untuk pelaksanaan projek infrastruktur penting. Satu contoh tipikal ialah kawasan perumahan Nam Le Duan, yang menghadapi banyak kesukaran dalam perancangan projek, walaupun terdapat banyak dialog antara pemimpin bandar dan penduduk. Pada masa ini, pencerobohan tanah haram dan pembinaan masih berlaku, sebahagiannya disebabkan oleh pemeriksaan dan penyeliaan penggunaan tanah yang longgar dalam projek dan pembinaan, dengan banyak kes penggunaan tanah yang tertangguh.

Le Duan Boulevard - Phan Thiet.

Oleh itu, Pengerusi Jawatankuasa Rakyat Bandar Phan Thiet mencadangkan: “Adalah perlu untuk menentukan tanggungjawab dengan jelas dalam menguruskan kawasan projek, mengelakkan pertindihan dan mengelak tanggungjawab; menyelesaikan isu penilaian tanah dengan segera dan melengkapkan pangkalan data tanah dengan cepat. Di samping itu, banyak projek perancangan telah “terhenti” selama bertahun-tahun, seperti projek Ho Lo, yang menyebabkan orang ramai menceroboh tanah untuk pembinaan. Selain itu, pada masa lalu, Phan Thiet telah melakukan banyak usaha dalam pampasan dan penempatan semula untuk projek-projek utama seperti Projek 706B, projek Ham Kiem – Tien Thanh, dan projek lapangan terbang Phan Thiet. Walau bagaimanapun, dana tanah untuk penempatan semula untuk projek-projek ini masih menghadapi banyak kesukaran. Kami meminta Jabatan Sumber Asli dan Alam Sekitar untuk segera mengarah dan memperuntukkan tanah untuk pampasan dan penempatan semula supaya Phan Thiet dapat menjalankan kerja pembersihan tanah.”

Kawasan perumahan Hung Vuong II - Bandar Phan Thiet.

Bukan sahaja Bandar Phan Thiet yang menghadapi kesukaran di kawasan ini; bandar La Gi juga mempunyai banyak projek yang telah berlarutan selama bertahun-tahun. Projek-projek ini bukan sahaja memberi kesan yang ketara kepada pelaksanaan pelan pembangunan ekonomi dan orientasi pembangunan bandar selatan wilayah itu, tetapi juga memberi kesan negatif kepada keselamatan politik dan ketenteraman sosial di kawasan tersebut. Pada masa ini, terdapat banyak aduan daripada pengundi mengenai kemajuan dua projek: Kawasan Bandar Baru Dong Tan Thien dan Kawasan Bandar Baru Tay Tan Thien, dengan ramalan bahawa keadaan akan menjadi lebih rumit pada masa hadapan. Di samping itu, beberapa projek serupa yang telah menerima kelulusan pelaburan daripada wilayah dan sedang menjalani pampasan dan pembersihan tanah juga akan terjejas (projek Kawasan Resort dan Perumahan Mewah De La Gi, projek Kawasan Bandar Baru Phuoc Hoi, dan projek Kawasan Bandar Baru Tan Thien). Oleh itu, pemimpin bandar La Gi meminta Jawatankuasa Rakyat Wilayah untuk mempertimbangkan penyelesaian kesukaran dan halangan supaya kedua-dua projek tersebut dapat menyelesaikan prosedur dan meneruskan pelaksanaannya.

Banyak projek berlarutan selama bertahun-tahun atas pelbagai sebab.

Dari perspektif subjektif dan objektif.

Berkenaan pengurusan tanah negeri, Encik Nguyen Hong Phap – Setiausaha bandar La Gi – secara terus terang mengakui: “Sistem dokumen undang-undang mengenai tanah sentiasa berubah dan bertindih; prosedur untuk mengendalikan pelanggaran masih kompleks, memakan masa, dan mahal. Kebanyakan pelanggaran telah berlaku sejak bertahun-tahun lamanya, dengan sebahagian besar telah membentuk aset tetap di atas tanah, menjadikan penyelesaiannya sukar. Di samping itu, pangkalan data pengurusan tanah untuk tanah awam belum dibangunkan sepenuhnya. Penguatkuasaan pelanggaran tanah tidak muktamad dan berlarutan disebabkan oleh proses penyusunan fail pelanggaran, penilaian fail-fail ini, dan penggunaan pasukan keselamatan untuk penguatkuasaan yang memakan masa. Khususnya, sesetengah individu sengaja merayu keputusan pentadbiran pihak berkuasa yang berwibawa, walaupun salah laku itu jelas. Sesetengah rekod, dokumen dan cabutan tanah yang kompleks membawa kepada pertikaian berpanjangan yang sukar diselesaikan...”

Jawatankuasa Rakyat Wilayah meminta agar pengurusan tanah diperkukuhkan di seluruh wilayah.

Untuk membetulkan dan mengatasi kekurangan dan batasan yang dinyatakan di atas, Jawatankuasa Rakyat Wilayah telah mengeluarkan Arahan 08 mengenai pengukuhan pengurusan tanah di wilayah tersebut. Sehubungan itu, ia mewajibkan ketua-ketua jabatan, agensi, dan pengerusi Jawatankuasa Rakyat daerah, bandar, dan bandar untuk menumpukan perhatian kepada mengarah dan melaksanakan beberapa tugas dan penyelesaian secara berkesan. Mereka hendaklah terus melaksanakan arahan Perdana Menteri secara tegas mengenai pembetulan dan pengukuhan pengurusan tanah dan membina sistem maklumat tanah; dan memahami sepenuhnya arahan Kementerian Sumber Asli dan Alam Sekitar mengenai penyelesaian untuk mengukuhkan pengurusan tanah dalam situasi semasa. Khususnya, mereka hendaklah melaksanakan sepenuhnya dan segera Program Tindakan dan Pelan Jawatankuasa Parti Wilayah, Jawatankuasa Tetap Jawatankuasa Parti Wilayah, dan Jawatankuasa Rakyat Wilayah mengenai pengurusan tanah, seperti yang digariskan dalam Program Tindakan No. 41-CTr/TU bertarikh 14 November 2022, yang dikeluarkan oleh Jawatankuasa Parti Wilayah (penggal ke-4). Di samping itu, adalah perlu untuk memperkukuhkan penyebaran undang-undang dan peraturan, dan meningkatkan kesedaran dan pematuhan terhadap undang-undang tanah di kalangan pegawai, penjawat awam, dan orang awam.

Kita mesti mengelakkan kelewatan dalam kerja-kerja kertas dan tindakan pegawai daripada menghalang pembangunan wilayah dan menyebabkan kekecewaan kepada rakyat dan perniagaan, terutamanya dalam bidang seperti pengurusan tanah, penilaian projek, prosedur pembinaan dan pelaksanaan perkhidmatan awam, penjagaan kesihatan dan pendidikan.

Setiausaha Parti Wilayah - Duong Van An

Berkenaan isu ini, Setiausaha Parti Wilayah, Duong Van An, menekankan pada mesyuarat Jawatankuasa Eksekutif ke-24 bahawa: “Kita mesti bertekad untuk memperbaharui sistem pentadbiran, meningkatkan sikap, kualiti, dan kecekapan kerja, serta memotivasi dan menggalakkan pegawai dan penjawat awam untuk bekerja dengan penuh tanggungjawab dan dedikasi; dengan hati dan visi, benar-benar komited terhadap kerja mereka. Motonya adalah untuk menyelesaikan tugas, bukan hanya bekerja sehingga akhir waktu. Bagi tugas yang sukar, kita mesti berusaha untuk menyelidik dan mencari penyelesaian untuk menyelesaikannya, tanpa mengelak atau mengelak daripada tanggungjawab. Kita mesti menggunakan keberkesanan kerja, kepuasan rakyat dan perniagaan, dan pembangunan wilayah sebagai ukuran untuk menilai prestasi setiap agensi dan setiap pegawai.”

Sumber: https://baobinhthuan.com.vn/vuong-mac-trong-cong-tac-quan-ly-dat-dai-do-dau-115243.html