Membina dan mengembangkan kawasan bandar Phan Thiet ke arah moden

Itulah dasar dan matlamat untuk memperluaskan Bandar Phan Thiet dan mengorientasikan perancangan beberapa kawasan penting Bandar Phan Thiet mengikut No. Kesimpulan 703-KL/TU, bertarikh 15 Mac 2023 Jawatankuasa Tetap Parti Wilayah.

Akan membentuk sebuah bandar moden

Sebelum Undang-undang Pembinaan dan Undang-undang Perancangan Bandar dikeluarkan, pada tahun 1994 Menteri Pembinaan telah meluluskan Pelan Induk pembinaan bandar Phan Thiet seluas 1,257 hektar. Pada tahun 1999, Perdana Menteri memutuskan untuk menaik taraf bandar Phan Thiet kepada bandar Phan Thiet di bawah wilayah Binh Thuan . Pada tahun 2001, Jawatankuasa Rakyat wilayah Binh Thuan meluluskan pelarasan Pelan Induk untuk pembinaan bandar Phan Thiet (dengan skala keseluruhan sempadan pentadbiran bandar termasuk 10 wad dan 5 komune) dan pelan terperinci pada skala 1/2000 daripada kawasan pusat bandar.

Apabila Undang-undang Perancangan Bandar diisytiharkan pada 2009, Bandar Phan Thiet diiktiraf sebagai kawasan bandar jenis II. Mengikut dasar itu, orientasi pengembangan Bandar Phan Thiet telah ditetapkan oleh Majlis Rakyat Wilayah dan Jawatankuasa Rakyat Wilayah, dikaji dan dicadangkan dalam Pelan Induk Bandar Phan Thiet dan diluluskan oleh Jawatankuasa Rakyat Wilayah. Sehingga kini, pelarasan telah diluluskan dalam Keputusan No. 1197/QD-UBND bertarikh 27 Mei 2020, termasuk Phan Thiet City sedia ada dan diperluaskan ke bandar Phu Long dan sebahagian daripada Ham Thang, Ham Liem, komune Ham Hiep di daerah Ham Thuan Bac, sebahagian daripada komune Ham My di daerah Ham Thuan Nam.

Atas dasar itu, Jawatankuasa Rakyat Bandar Phan Thiet telah menganjurkan penubuhan dan pelaksanaan pelarasan kepada pelan pengezonan wad termasuk: 3 wad Phu Trinh - Phu Thuy - Thanh Hai, 2 wad Binh Hung - Hung Long, wad Phu Tai, wad Phu Hai, wad Mui Ne dan Tien Thans di sebelah lapangan terbang Hamet Kiem - Jalan Tien Thanh, kawasan Doi Cat Bay dan kawasan sekitarnya. Pada masa ini, kemajuan pelaksanaan pelarasan pelan pengezonan wad: Xuan An, Ham Tien - Thien Nghiep dan projek perancangan pembinaan umum komune sedang dipercepatkan.

Bandar Phan Thiet sedang dalam proses membangun untuk melengkapkan kawasan bandar. Oleh itu, dalam beberapa tahun kebelakangan ini, wilayah itu telah melabur dan meminta pelaburan dalam pembinaan projek infrastruktur bandar (seperti Kawasan Kediaman Hung Vuong, Kawasan Kediaman Xuan An, Kawasan Kediaman Dong Xuan An, Kawasan Kediaman Bac Xuan An, Kawasan Kediaman Tam Bien, Kawasan Kediaman Vo Van Tan, Kawasan Kediaman Van Thanh, Laluan Kediaman Van Thanh, Kawasan Kediaman Utama, Kawasan Kediaman Ken, Kawasan Kediaman Utama seperti Laluan Kediaman A Truong Chinh Street, Ton Duc Thang Street, Hung Vuong Street, Le Duan Street, Vo Van Kiet Park...) untuk membina kawasan bandar Phan Thiet secara beransur-ansur mengikut orientasi perancangan yang dicadangkan, membentuk kawasan bandar moden dan menyumbang kepada pengindahan bandar.

Jalan Nguyen Dinh Chieu - Wad Ham Tien (foto: Dinh Hoa).

Keazaman untuk melaksanakan projek

Menurut Jabatan Pembinaan, semasa proses pelaksanaan, beberapa projek bertahan selama bertahun-tahun sehingga menjejaskan persekitaran tempat tinggal di kawasan projek. Sebabnya, keadaan sosio -ekonomi wilayah itu masih terhad, menyebabkan banyak projek tidak dapat dilaksanakan pada masa yang sama. Sebaliknya, perkara yang paling sukar ialah dalam kerja pampasan dan pembersihan tapak, ramai isi rumah di kawasan projek tidak bersetuju dengan harga pampasan dan sokongan. Ini menyebabkan banyak projek tidak dapat dilaksanakan atau tidak dapat menyiapkan projek seperti yang dirancang. Pada masa yang sama, pemeriksaan dan pengurusan perintah pembinaan di lokaliti masih longgar, jadi orang ramai sewenang-wenangnya membina, menyebabkan huru-hara di kawasan ini, menjejaskan landskap dan persekitaran di kawasan bandar. Masalah ini berlaku dengan projek yang dibiayai oleh bajet negeri dan projek pelabur dari semua sektor ekonomi.

Bukan itu sahaja, kerana adat resam yang telah lama wujud, orang ramai tinggal di sepanjang tebing sungai dan pesisir pantai, membentuk banyak kawasan perumahan sedia ada di sepanjang pantai. Memandangkan perkhidmatan semakin dibangunkan, banyak projek pelancongan juga cenderung untuk dibangunkan di sepanjang pinggir laut, membantu menarik keuntungan yang tinggi untuk pelabur, tetapi telah kehilangan ruang laut awam dan menghadkan akses orang ramai ke pantai. Pengurusan perlindungan alam sekitar dan rawatan sisa menjadi lebih sukar.

bulatan-tuong-dai-chien-thang-phan-thiet-anh-n.-lan-3-.jpg — Pembangunan bandar mampan, ruang hijau (foto: N. Lan)

Untuk mengkonkretkan dan melaksanakan secara berkesan Kesimpulan No. 703 Jawatankuasa Tetap Parti Provinsi (penggal XIV) dan arahan Jawatankuasa Rakyat Provinsi dalam Kiriman Rasmi No. 2244 bertarikh 22 Jun 2023; Jawatankuasa Parti Bandaraya dan Jawatankuasa Rakyat Bandar Phan Thiet telah membangunkan rancangan dan berazam untuk menyiapkannya sebelum 2030. Dengan matlamat untuk mengembangkan Bandar Phan Thiet untuk membangunkan ruang seni bina bandar yang harmoni dan seimbang; meningkatkan akses ke laut, membangunkan kawasan bandar eko-pelancongan ke arah laut, dikaitkan dengan penambahbaikan ruang pantai, ruang hijau, menambah kawasan ruang awam untuk berkhidmat kepada masyarakat. Pada masa yang sama, bangunkan bandar ke arah yang mampan dan hijau. Memperkukuh pengurusan koridor pantai untuk bertindak balas terhadap perubahan iklim, terutamanya peningkatan paras laut dan hakisan pantai.

Untuk merealisasikan dasar ini, Jabatan Pembinaan akan menyerahkan kepada pihak berkuasa yang berwibawa untuk kelulusan projek bagi melaraskan sempadan pentadbiran bagi meluaskan bandar dan menubuhkan beberapa wad dan komune di Bandar Phan Thiet. Semak kandungan yang perlu diselaraskan dalam perancangan am dan peraturan pengurusan seni bina Bandar Phan Thiet, untuk mengawal dan mengurus ruang seni bina landskap, sebagai asas untuk memberi permit pembinaan dan melaksanakan projek pelaburan pembinaan di bandar.

Dalam proses membuat rancangan di atas, Jawatankuasa Rakyat Bandar Raya terus mengintegrasikan kandungan tindak balas perubahan iklim ke dalam projek perancangan, membina laluan pantai untuk mengukuhkan kesalinghubungan antara wilayah, kawasan dan dalam setiap lokaliti. Dengan itu, mengeksploitasi potensi ekonomi marin secara mampan dan berkesan. Tidak memberikan permit pembinaan untuk kerja dan projek di pantai dan bergerak ke arah pembersihan tapak, mewujudkan garis pantai dan pantai terbuka (tanpa kerja dan projek) untuk meningkatkan akses ke laut untuk orang ramai dan perniagaan serta membina dan menghiasi bandar pantai yang semakin moden, hijau, bersih dan cantik...

Khususnya, keutamaan harus diberikan kepada pembinaan jalan raya dan jambatan di atas muara sungai melalui wad Phu Hai, Thanh Hai, Phu Thuy, Hung Long, Duc Thang, Lac Dao, Duc Long dan komune Tien Thanh. Terus memperkukuh pengurusan tanah, perintah pembinaan dan menangani pelanggaran pengurusan dan penggunaan tanah, terutamanya pencerobohan tanah awam dan kerja-kerja pembinaan pantai...

Sumber