Trend pengantin baru nak beli rumah tahun depan

Banyak perniagaan menggunakan dasar pembayaran yang fleksibel untuk menarik pembeli pangsapuri dalam projek mereka - Foto: NGOC HIEN

Unjuran pasaran hartanah akan bertambah baik dari suku kedua tahun depan

Bercakap kepada Tuoi Tre Online pada 27 Jun, Encik Le Bao Long - pengarah strategik Batdongsan (ahli Kumpulan PropertyGuru) - berkata tinjauan unit ini menunjukkan bahawa kumpulan sasaran utama yang ingin membeli hartanah pada masa akan datang adalah keluarga muda, terutamanya pasangan yang baru berkahwin.

Terutama, sehingga 73% orang yang sudah berkahwin tanpa anak bercadang untuk membeli rumah pada tahun hadapan.

Sementara itu, berdasarkan data besar dan penyelidikan pasaran, Encik Nguyen Quoc Anh - Timbalan Ketua Pengarah Batdongsan - berkata mulai sekarang hingga akhir 2024, pasaran masih dalam fasa "penerokaan" apabila pembeli mengutamakan faktor tertentu seperti memenuhi keperluan perumahan sebenar, status undang-undang yang jelas, dasar sokongan kewangan yang baik, bersama-sama dengan hasil sewa yang stabil dan mengoptimumkan semua jenis kos.

Encik Nguyen Quoc Anh meramalkan bahawa dari suku kedua 2025 hingga suku keempat 2025, pasaran hartanah boleh berkembang.

Dijangka mulai awal tahun 2026, pasaran hartanah Vietnam akan memasuki kitaran yang stabil, dengan pembeli mengutamakan peluang pelaburan dalam jenis hartanah dengan kenaikan harga yang tinggi, kuantiti yang kecil tetapi menarik perhatian ramai.

Gambar kontras dua pasaran hartanah utama

Dalam laporan pasaran hartanahnya, Savills Vietnam berkata di Hanoi , kadar penyerapan bagi pasaran apartmen mencapai 41% pada suku pertama, meningkat daripada tempoh yang sama tahun lepas.

Sementara itu, di Ho Chi Minh City, indeks perumahan menurun sebanyak 2 mata peratusan berbanding suku sebelumnya selepas banyak projek digantung. Harga jualan utama juga menurun sebanyak 3% berbanding suku sebelumnya kepada VND67 juta/m².

Menurut Savills Vietnam, dalam konteks kemerosotan urus niaga dan keyakinan pembeli rumah yang lemah, pemaju menunjukkan sikap berhati-hati dengan mengekalkan harga jualan yang stabil dan meningkatkan diskaun, sesetengah pelabur telah menghentikan projek untuk memperhalusi dasar jualan.

Bercakap dengan Tuoi Tre Online , pengarah jualan sebuah syarikat hartanah asing berkata bahawa realiti di perbadanan ini menunjukkan bahawa wilayah utara mempunyai transaksi yang lebih baik daripada wilayah selatan.

Menurut orang ini, perkara yang paling sukar tentang pasaran hartanah di Ho Chi Minh City ialah kekurangan bekalan projek baru. Sebagai contoh, kumpulan ini mempunyai modal yang tersedia daripada syarikat induknya di luar negara, bersedia untuk mencurahkan berbilion dolar untuk membangunkan projek, tetapi dana tanah terlalu terhad.

Oleh itu, orang ini percaya bahawa pasaran Ho Chi Minh City masih akan menghadapi kesukaran dalam bekalan pada masa akan datang.

Undang-undang baharu membantu pasaran hartanah lebih telus

Cadangan Kerajaan untuk membenarkan Undang-undang Tanah, Undang-undang Perumahan, dan Undang-undang Perniagaan Hartanah berkuat kuasa mulai 1 Ogos adalah isyarat positif, membantu menjelaskan sistem perundangan dan mempercepatkan proses pemulihan pasaran hartanah.

Undang-undang yang berkesan akan menggalakkan penilaian tanah yang lebih konsisten dan realistik, mengetatkan keperluan untuk pelabur dalam pembangunan projek untuk memastikan hak pembeli.

Pada masa yang sama, undang-undang baharu itu akan memudahkan pemilikan hartanah untuk warga Vietnam di luar negara, menarik lebih banyak pelaburan asing, dan meningkatkan profesionalisme dan ketelusan dalam komuniti pembrokeran hartanah.

Sumber: https://tuoitre.vn/xu-huong-vo-chong-son-tim-mua-nha-trong-nam-toi-20240627203141126.htm