Trend hijau di kawasan bandar di Vietnam

z7112176552243-59ece8e7c651763c7f1c72f5605ec7c7

"Bangunan hijau" - trend baru pembangunan bandar moden

Dalam konteks perubahan iklim dan pembandaran pesat, "bangunan hijau" telah menjadi penyelesaian yang tidak dapat dielakkan ke arah pembangunan hartanah yang mampan. Ini adalah model pembinaan yang direka, dibina dan dikendalikan untuk meminimumkan kesan negatif terhadap alam sekitar dan kesihatan manusia, sambil mengoptimumkan penggunaan tenaga, air, bahan dan sumber semula jadi. Model ini bukan sahaja membantu mengurangkan kos operasi, meningkatkan kualiti hidup tetapi juga meningkatkan nilai aset untuk pelabur dan pengguna.

Pembangunan bangunan hijau memerlukan pematuhan dengan kriteria teras termasuk:

Bangunan hijau bermula daripada pemikiran perancangan yang mampan dan pintar untuk memastikan infrastruktur, pengangkutan dan landskap selaras dengan alam semula jadi. Perancangan yang munasabah membantu mengurangkan kesan pulau haba, mengekalkan iklim yang sejuk dan menjimatkan tenaga operasi.

Kecekapan tenaga adalah di tengah-tengah mana-mana bandar hijau. Penggunaan sumber tenaga boleh diperbaharui seperti tenaga solar, digabungkan dengan reka bentuk yang memanfaatkan cahaya semula jadi dan pengudaraan, membantu mengurangkan pelepasan dan kos operasi.

Penggunaan air yang cekap: Sistem rawatan air sisa menggunakan teknologi canggih. Air terawat boleh digunakan semula, menyumbang kepada penjimatan sumber.

Menggunakan bahan mesra alam, bangunan hijau perlu serius mematuhi kriteria Bahan & Sumber - menggunakan bahan mesra alam dan penjimatan tenaga, melindungi kesihatan penduduk.

Kualiti udara ialah ukuran persekitaran bandar yang sihat, dan bangunan hijau perlu memenuhi kriteria Kualiti Alam Sekitar Dalaman - di mana persekitaran tempat tinggal dalam dan luar memenuhi piawaian yang sihat dan selamat. Pokok, taman dan tumbuh-tumbuhan mencipta "penapis semula jadi", menyerap CO₂ dan mengurangkan habuk, manakala sistem pengumpulan sisa tertutup memastikan persekitaran bersih dan selamat.

Kemudahan pengangkutan dan komuniti menggalakkan gaya hidup aktif, pengangkutan yang selesa, sambungan mudah ke laluan utama, bersebelahan dengan pusat pentadbiran dan komersial serta kawasan kediaman sedia ada.

Akhir sekali, pengurusan dan operasi pintar membantu projek mengekalkan kemampanan jangka panjang. Menggunakan teknologi untuk memantau tenaga, air, sisa dan keselamatan membantu mengoptimumkan kos dan memanjangkan hayat projek.

Pada masa ini terdapat tiga sistem pensijilan bangunan hijau yang popular di dunia : LEED (AS) - piawaian global yang ketat untuk kecekapan tenaga, bahan dan operasi; EDGE (IFC - Bank Dunia) - memberi tumpuan kepada penjimatan tenaga, air dan bahan, sesuai untuk negara membangun; LOTUS (VGBC - Vietnam) - dibangunkan oleh Vietnam Green Building Council, mencerminkan iklim dan infrastruktur khusus di negara ini, menggalakkan perniagaan untuk bergerak ke arah pembangunan mampan.

Membangunkan bangunan hijau membawa kelebihan daya saing yang mampan kepada perniagaan hartanah. Projek yang memenuhi kriteria hijau selalunya mendapat markah tinggi dalam penilaian ESG antarabangsa seperti GRESB, dengan itu meningkatkan reputasi jenama dan meluaskan akses kepada modal pelaburan hijau. Di samping itu, bangunan hijau meningkatkan kecairan produk, memenuhi peningkatan keperluan pembeli untuk persekitaran hidup dan kesihatan. Dengan kos operasi yang rendah, ketahanan yang tinggi dan nilai aset yang stabil, ini dianggap sebagai hala tuju pelaburan jangka panjang untuk kedua-dua perniagaan dan pengguna. Dalam segmen bandar atau resort mewah, pintar, model ini mencipta perbezaan yang jelas dalam pasaran, menunjukkan wawasan jangka panjang pelabur dan selaras dengan strategi nasional mengenai pertumbuhan hijau.

Di dunia, model bandar hijau telah berjaya diterapkan oleh banyak negara seperti Masdar City (UAE); Songdo (Korea); Dockside Green (Kanada),...

Kawasan Bandar Songdo (Korea) mendedikasikan sehingga 40% daripada kawasannya kepada kawasan hijau.

Contoh-contoh ini menunjukkan bahawa "bangunan hijau" bukan sahaja trend, tetapi telah menjadi standard untuk pembangunan bandar moden, mengimbangi pertumbuhan ekonomi , perlindungan alam sekitar dan kualiti hidup manusia.

Trend pembangunan bandar mengikut kriteria bangunan hijau di Vietnam

Pada persidangan COP 26 (Persidangan Pihak kepada Konvensyen Rangka Kerja Pertubuhan Bangsa-Bangsa Bersatu mengenai Perubahan Iklim), Perdana Menteri Pham Minh Chinh menegaskan bahawa "Vietnam akan mengambil langkah kukuh untuk mencapai pelepasan sifar bersih menjelang 2050". Berikutan komitmen ini, kerajaan secara berterusan telah mengeluarkan banyak dasar untuk menggalakkan penggunaan tenaga boleh diperbaharui, bahan mesra alam dan teknologi penjimatan tenaga dalam pembinaan.
Menurut statistik dari Vietnam Green Building Council (VGBC), menjelang 2025, negara itu akan mempunyai lebih daripada 300 projek yang mencapai atau mendaftar untuk pensijilan bangunan hijau mengikut piawaian antarabangsa seperti LEED, EDGE, LOTUS. Jumlah ini adalah dua kali ganda berbanding tempoh 2020-2022, mencerminkan peralihan yang jelas dalam pemikiran pelaburan dan perancangan bandar.

Banyak projek hartanah di Vietnam telah mempelopori penerapan model bandar hijau dalam bidang perumahan, pejabat dan kompleks bandar seperti Deutsches Haus (HCMC) merupakan bangunan Kelas A pertama yang mencapai pensijilan LEED Platinum, Capital Place (Hanoi) mencapai LEED Gold. Dalam kumpulan kawasan bandar, Gamuda City (Hanoi) dan Ecogreen Saigon menonjol dengan perancangan mereka tentang banyak pokok, mengawal tasik dan infrastruktur teknikal yang menyokong penggunaan semula air, bertujuan untuk operasi yang mampan dan mesra alam.

Terutamanya, beberapa kawasan bandar yang dibangunkan oleh Eurowindow Holding memenuhi kriteria bangunan hijau seperti kawasan bandar super mewah Eurowindow Sport Garden, kawasan bandar mewah Eurowindow Central Avenue di tengah (Bandar Vinh) wilayah Nghe An. Semua projek ini dirancang dengan kawasan hijau yang besar, menggunakan bahan mesra alam dan penjimatan tenaga seperti pintu kaca Eurowindow digabungkan dengan kaca keselamatan dan kaca penebat haba Low-E - bahan yang boleh menyekat sehingga 96% sinaran UV dan mengurangkan kira-kira 40% penyerapan haba dan teknologi penjimatan tenaga di seluruh kawasan; menggunakan tenaga solar tenaga boleh diperbaharui; menggunakan teknologi rawatan air sisa yang memenuhi piawaian A; sistem pengumpulan sisa pintar yang dikendalikan oleh tenaga suria, membuka dan menutup secara automatik, secara automatik melaporkan penuh kepada sistem pusat, membantu mengumpul sisa dengan cepat.

Kawasan bandar super mewah Eurowindow Sport Garden memiliki 7 taman, taman bunga dan tumbuh-tumbuhan berbilang lapisan, pokok-pokok di kawasan bandar adalah besar, tinggi dan mempunyai kanopi yang luas.

Pakar mengatakan bahawa membangunkan bangunan hijau bukan sahaja pilihan yang bergaya, tetapi secara beransur-ansur menjadi standard wajib dalam industri hartanah. Projek yang memenuhi kriteria hijau dan mampan akan mempunyai kelebihan daya saing jangka panjang, akses mudah kepada sumber modal pelaburan dan pada masa yang sama memenuhi permintaan pembeli yang semakin meningkat untuk persekitaran kehidupan yang berkualiti.

Sumber: Cafef.vn

Sumber: https://eurowindow-holding.com/green-trends-in-urban-areas-in-viet-nam