(Dan Tri) - Luxe en luxe appartementen nemen geleidelijk een groter deel van het aanbod in beslag in grote steden, waaronder Ho Chi Minhstad. De klantenkring binnen dit segment is behoorlijk divers.
Luxe appartementen van topkwaliteit domineren de markt in Ho Chi Minhstad
Uit het laatste marktnieuws van de afdeling Onderzoek en Ontwikkeling van de DKRA Group, bijgewerkt tot februari van dit jaar, blijkt dat er in Ho Chi Minhstad nog steeds veel primaire appartementen te koop zijn, met de hoogste prijs van 493 miljoen VND/m2.
Het segment van luxe appartementen en appartementen in het hogere segment vertegenwoordigt 76% van het primaire aanbod in deze dichtbevolkte stad. Daarentegen domineren middenklasse- en betaalbare appartementen het aanbod in aangrenzende provincies zoals Binh Duong, Dong Nai, Ba Ria - Vung Tau en Long An .
De prijs van bijna 500 miljoen VND/m2 voor een daadwerkelijk appartement werd ooit genoemd vanaf medio 2024, voor een appartement in een luxe project in het centrum van District 1 van Ho Chi Minhstad.
Ho Chi Minh City heeft overweldigend veel luxe appartementen (Illustratie: Trinh Nguyen).
Volgens de uitleg van de heer Vo Hong Thang - adjunct-directeur-generaal van de DKRA Group - zijn er in het centrale district 1 (HCMC) van het project niet veel appartementen te vinden met een prijskaartje van bijna een half miljard VND/m2. Elk blok (gebouw) bevat slechts een paar appartementen.
Om de bovenstaande prijs te realiseren, moet het project rekening houden met een groot aantal factoren, zoals de locatie van de "diamant der diamanten", een ervaren ontwikkelingseenheid met financieel potentieel en internationale operationele partners. Omdat deze producten schaars zijn, is het moeilijk om het algemene prijsniveau van appartementen in de toekomst te beïnvloeden. De spreiding en invloed op de gehele markt is niet groot.
Appartementen met een prijskaartje van een half miljard VND/m² in Ho Chi Minhstad werden ook genoemd door CBRE Vietnam in haar jaarverslag van 2024. Deze afdeling verwacht dat 70% van het nieuwe aanbod in de stad dit jaar zal bestaan uit luxe projecten en projecten die in de volgende fase te koop worden aangeboden.
De absorptiegraad van nieuw gelanceerde projecten zal gemiddeld 70% bedragen van het aantal gelanceerde eenheden in het vierde kwartaal van 2024 en het hele jaar 2024.
Volgens gegevens nemen luxe appartementen en appartementen van hoge kwaliteit geleidelijk een groter deel van het aanbod in grote steden in, aldus marktonderzoeksbureau Batdongsan.com.vn in een rapport van eind 2024. Inwoners van Hanoi zijn het meest op zoek naar luxe appartementen (43%), gevolgd door Ho Chi Minh City (33%) en Dong Nai (1%).
Volgens de onderzoeksresultaten van deze eenheid besluit 34% van de consumenten om merkvastgoed te kopen vanwege de diensten en voorzieningen, 25% koopt vanwege het winstpotentieel, 23% koopt vanwege het onderhoud en beheer van het gebouw en 10% vanwege de merkherkenning.
Koperportret
Mevrouw Tu Le, operationeel directeur van S&S Group, citeerde tijdens een evenement gegevens van New World Wealth en Henley & Partners en zei dat Vietnam een van de landen is met de snelste groeicijfers van miljonairs ter wereld , met een groei van 98% tussen 2013 en 2023. In de komende 10 jaar zal het totale persoonlijke vermogen in Vietnam naar verwachting met 125% toenemen, het snelste groeicijfer ter wereld.
Onderzoek van de bovengenoemde eenheid toont ook aan dat mensen met een nettovermogen van 1 miljoen dollar of meer vaak migreren naar landen met een gunstig ondernemingsklimaat, gunstige belastingregelingen, een hoge levenskwaliteit of een groot investeringspotentieel. Met zijn snelle economische groei en strategische ligging in Zuidoost-Azië belooft Vietnam een aantrekkelijke bestemming te worden voor de internationale welgestelden.
Mevrouw Trang Bui, algemeen directeur van Cushman & Wakefield, zei eens tegen krantenverslaggever Dan Tri dat de klantengroep van luxe onroerend goed kan bestaan uit internationale experts, regionale experts, miljonairs... Deze mensen zijn bereid grote sommen geld uit te geven voor een privéleven, waarde en een gecontroleerde woongemeenschap.
Bron: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/ai-mua-can-ho-chung-cu-500-trieu-dongm2-o-tphcm-20250312052838423.htm
Reactie (0)