Oom, u bent van plan een vijfsterrenhotel te bouwen pal naast het schilderachtige Xuan Huong-meer.

Op 15 juli maakte het Volkscomité van de provincie Lam Dong bekend dat vicevoorzitter Vo Ngoc Hiep een document had ondertekend waarin hij ermee instemde het architectonisch ontwerpvoorstel voor een luxehotel aan Tran Quoc Toanstraat 11 (wijk 1, Da Lat), naast het Xuan Huong-meer, ingediend door MOUNT A Investment, Trade and Service Joint Stock Company (hierna MOUNT A Company genoemd), zoals voorgesteld door de afdeling Bouw van Lam Dong, niet in overweging te nemen.

Het perceel waar de investeerder een luxehotel wil bouwen, bevindt zich op een van de meest aantrekkelijke locaties in Da Lat.

Eerder, in mei 2023, stuurde MOUNT A Company een document naar de voorzitter van het Volkscomité van de provincie Lam Dong met het voorstel om de procedures voor de investering in en de bouw van een 5-sterren luxehotel op het bovengenoemde perceel te overwegen en goed te keuren. Dit zou gelijktijdig plaatsvinden met het proces dat het Volkscomité van de provincie organiseerde voor de voorbereiding van het algehele herinrichtingsplan voor de stad Da Lat en de omliggende gebieden tot 2045.

Daarom stelde het bedrijf een luxe hotelproject voor op een perceel van ruim 6.360 ^m² met 7 bovengrondse verdiepingen en 4 kelderverdiepingen; een bebouwingsdichtheid van 60% (bovengronds) en 90% (ondergronds); en een minimale afstand van 6 meter tot de Bui Thi Xuan-straat en minimaal 10 meter tot de Tran Quoc Toan-straat. MOUNT A Company beloofde het project zo snel mogelijk te realiseren, een 5-sterrenhotel te bouwen en bij te dragen aan de verfraaiing van de stad en de sociaaleconomische ontwikkeling van de omgeving.

Naar aanleiding van dit voorstel van MOUNT A Company heeft het Provinciale Volkscomité van Lam Dong het Departement van Bouwzaken de opdracht gegeven om samen met andere departementen, instanties en de stad Da Lat het voorstel te beoordelen en aan het Provinciale Volkscomité te rapporteren.

Het perceel ligt precies op de kruising van de Tran Quoc Toan- en Bui Thi Xuan-straten.

Men kan stellen dat het perceel aan Tran Quoc Toan 11 (voorheen Nguyen Thai Hoc) zich op een toplocatie bevindt, een van de meest gewilde locaties in Da Lat. Het perceel ligt precies op de kruising van Tran Quoc Toan en Bui Thi Xuan, met uitzicht op het schilderachtige Xuan Huong-meer en de Cu-heuvel, en achter de Da Lat-markt. Binnen een straal van 4 km bevinden zich toeristische attracties zoals de Vallei van de Liefde, de Stadsbloementuin, het treinstation en Paleis 3.

Oorspronkelijk, in 2015, was dit perceel afkomstig van DiDaMa Co., Ltd., die een veiling had gewonnen om de gebruiksrechten en activa op het terrein te leasen en daarvoor een vast bedrag had betaald. In november 2021 heeft het Volkscomité van de provincie Lam Dong een document uitgevaardigd waarin "het principe van overdracht van de gebruiksrechten op dit adres van de heer Nguyen Van Tuan aan MOUNT A Company wordt goedgekeurd"; tegelijkertijd werd het bedrijf verplicht het terrein te gebruiken voor het beoogde doel (commerciële en dienstverlenende doeleinden) en voor de resterende looptijd van de leaseovereenkomst.

Volgens een rapport van de afdeling Bouwzaken van Lam Dong valt het perceel aan Tran Quoc Toanstraat 11 binnen het kader van het Stedenbouwkundig Project voor het Landschapsgebied rond het Xuan Huong-meer en het Gedetailleerde Plan- en Stedenbouwkundig Project, schaal 1:500, voor het centrale gebied van Hoa Binh in Da Lat, met de volgende planologische en architectonische indicatoren: bebouwingsdichtheid: ≤ 40%; binnen een afstand van < 20 m: geen bebouwing toegestaan; binnen een afstand van 20 m tot minder dan 30 m: bebouwing toegestaan ​​met een maximale hoogte van 2 verdiepingen; van 30 m tot minder dan 40 m: maximale hoogte 3 verdiepingen; afstand ≥ 40 m: maximale hoogte 5 verdiepingen. In vergelijking met bovenstaande voorschriften voldoet het voorstel van het bedrijf niet aan de eisen.

De kant van het perceel die grenst aan de Bui Thi Xuan-straat.

"Volgens de voorschriften bij het algemene planningsdocument 704 worden de belangrijkste stedelijke monumenten in de bestemmingsplannen opgenomen; er is echter momenteel geen goedgekeurd bestemmingsplan voor het betreffende perceel. Het bestemmingsplan voor het centrum wordt momenteel opgesteld door het Volkscomité van Da Lat, en daarin wordt het perceel aan Tran Quoc Toan 11 nog niet als monument aangemerkt...", aldus de afdeling Bouwzaken.

Daarom heeft de afdeling Bouw van Lam Dong op 15 juni aan het Provinciale Volkscomité gerapporteerd en voorgesteld het voorstel van MOUNT A Company betreffende de investering in en de bouw van een 5-sterren luxehotel op het perceel aan Tran Quoc Toanstraat 11 niet in behandeling te nemen.

Bronlink: https://thanhnien.vn/bac-du-an-khach-san-5-sao-sat-thang-canh-ho-xuan-huong-da-lat-185230715115827678.htm