Bac Ninh: Coördineer om knelpunten weg te nemen en sociale woningbouwprojecten te versnellen

BAC NINH - Het voldoen aan de huisvestingsbehoeften van werknemers, met name werknemers in industriegebieden, is altijd een urgente kwestie voor provincies met een sterke industriële ontwikkeling. Na de fusie nam de provincie Bac Ninh de bestaande inspanningen van beide gemeenten over en zette deze voort, waardoor een gezamenlijke kracht ontstond om dit probleem uitgebreider en effectiever aan te pakken.

Positieve resultaten

Volgens mechanische berekeningen heeft de provincie Bac Ninh na de fusie de taak om de doelstelling van 15.920 sociale huurwoningen in 2025 te behalen (10.686 appartementen in het oude Bac Ninh-gebied en 5.234 appartementen in de provincie Bac Giang ). De adjunct-directeur van de afdeling Bouw, Nguyen Tuan Dung, zei dat de provincie in de eerste zes maanden van 2025 in totaal 13 projecten heeft voltooid en gedeeltelijk heeft voltooid, goed voor 8.124 sociale huurwoningen. Daarmee is 51,03% van de door de overheid toegewezen doelstelling van 15.920 woningen bereikt.

Onlangs heeft de hele provincie, na evaluatie, 15 nieuwe projecten in aanbouw geregistreerd die tegen het einde van het jaar 8.161 appartementen zullen opleveren. Investeerders en aannemers richten zich op veel projecten om de voortgang te versnellen en het project eerder af te ronden, wat aanzienlijk bijdraagt ​​aan de doelstelling van de provincie op het gebied van sociale woningbouw. ​​Een typisch voorbeeld is het sociale woningbouwproject EcoHome Song Thuong in de wijk Bac Giang, met een omvang van twee gebouwen van 19 verdiepingen met meer dan 1.000 appartementen. Momenteel is de aannemer bezig met de fundering, goed voor 20% van het totale volume.

Het sociale woningbouwproject Evergreen Bac Giang (wijk Nenh) biedt duizenden appartementen. Foto: Trinh Lan.

De heer Ngo Thanh Tung, adjunct-directeur van EcoHome Song Thuong Project Management, deelde mee: "Volgens de planning zal het project in maart 2026 afgerond zijn en zullen er meer dan 1000 appartementen opgeleverd worden. Om de voortgang te versnellen, zal de bouwafdeling continu in twee ploegen werken, om kwaliteit en veiligheid te garanderen. De investeerder werkt ook nauw samen met de bank om klanten te ondersteunen bij het verkrijgen van voordelige leningen. Hoewel de materiaalprijzen in het verleden schommelden, is de investeerder nog steeds vastbesloten om de moeilijkheden te overwinnen en de voortgang van het project te garanderen."

Op de bouwplaats van het sociale woningbouwproject Que Vo (wijk Phuong Lieu) zijn meer dan 100 ingenieurs, arbeiders en bouw- en transportvoertuigen hard aan het werk. Mevrouw Nguyen Thi Huong, hoofd van de afdeling Investeringsplanning van Tung Bach Limited Liability Company, de investeerder in het sociale woningbouwproject Que Vo, zei: "We dringen er bij de aannemer op aan om zijn best te doen om de twee blokken CT1 en CT4 tegen eind 2025 op te leveren, waarmee meer dan 400 appartementen voor het sociale woningbouwfonds van de provincie worden opgeleverd. Momenteel zijn de ruwbouwwerkzaamheden en de elektriciteits-, water-, pleister- en tegelwerkzaamheden voltooid." Het sociale woningbouwproject Que Vo heeft een totaal investeringskapitaal van meer dan VND 1,323 miljard en zal naar verwachting in 2025 en 2026 914 appartementen opleveren, waarmee wordt voldaan aan de behoeften van ongeveer 3.000 werknemers.

Met positieve signalen heeft Bac Ninh de basis gelegd om de door de premier gestelde doelstelling in 2025 te behalen en mogelijk zelfs te overtreffen.

Vastbesloten om het doel te bereiken

Volgens Besluit nr. 444/QD-TTg van 27 februari 2025 van de regering heeft de premier de provincie Bac Ninh aangewezen om in de periode 2025-2030 meer dan 135.000 woningen te voltooien, waarvan 15.920 in 2025 en bijna 18.140 in 2026 voltooid zullen zijn. Dit is een zeer groot doel, waarvoor de deelname van het gehele politieke systeem vereist is.

Werknemers in het Yen Phong 1-industriepark bezitten appartementen in de buurt van hun werkplek.

Om de gestelde doelen te bereiken, heeft de provincie in 2025 departementen, afdelingen en gemeenten opgedragen investeerders aan te sporen alle middelen te concentreren, projecten in aanbouw af te ronden en de voortgang van de oplevering van appartementen te waarborgen. Bevorder de propaganda en implementatie van Resolutie nr. 201/2025/QH15 van de Nationale Assemblee, die ingaat op 1 juni 2025, betreffende het testen van een aantal specifieke mechanismen en beleidsmaatregelen voor de ontwikkeling van sociale huisvesting. Met name de regelgeving inzake het reserveren van ten minste 20% van het grondfonds voor commerciële woningbouwprojecten voor de bouw van sociale woningen; belasting- en kredietprikkels voor investeringsondernemingen; steun voor rentetarieven op leningen voor de aankoop en huurkoop van sociale woningen voor mensen met een laag inkomen en werknemers op industrieterreinen. De resolutie verkort ook de administratieve procedures en creëert een duidelijke juridische corridor om middelen te mobiliseren voor deelname aan de ontwikkeling van sociale huisvesting. Dit wordt beschouwd als een grote "impuls", die helpt bij het wegnemen van veel juridische knelpunten, waardoor de voortgang van de selectie van investeerders en de uitvoering van projecten verder wordt versneld.

Ondanks positieve resultaten kampt de provincie Bac Ninh met een aantal moeilijkheden om de doelstellingen voor sociale huisvesting voor de periode 2025-2030 te behalen. Het grootste obstakel is terreinruiming. Momenteel zijn er in de hele provincie 17 projecten die moeite hebben met compensatie voor terreinruiming (de oude provincie Bac Ninh heeft 11 projecten, de provincie Bac Giang heeft er 6), bijvoorbeeld: het sociale woningbouwgebied Cat Tuong Smart City (gemeente Yen Trung); het arbeidershuisvestingsproject Yen Phong Industrial Park (gemeente Tam Da); het sociale woningbouwproject Nam Ngan (wijk Nenh); het arbeidershuisvestingsproject Van Trung Industrial Park (wijk Viet Yen)... Tijdens een aantal vergaderingen om de moeilijkheden op te lossen, stelden vertegenwoordigers van investeerders voor dat de provincie Bac Ninh snel de oplossing van de problemen met terreinruiming zou sturen om de voortgang van het project te versnellen. Veel bedrijven hebben alle juridische procedures afgerond en investeringsmiddelen voorbereid, maar sommige projecten hebben last gehad van vertragingen bij de compensatie en terreinruiming.

Tijdens de conferentie begin juli ter bevordering van de uitvoering van woningbouwprojecten, verzocht vicevoorzitter van het Provinciaal Volkscomité Pham Van Thinh departementen, afdelingen en gemeenten om nauw samen te werken en prioriteit te geven aan de regeling van compensatie en terreinruiming voor 17 projecten. Provinciale leiders waren van mening dat dit het grootste knelpunt is dat de betrokkenheid van het hele politieke systeem vereist, met name de consensus van de bevolking om zo snel mogelijk een oplossing te vinden. Tegelijkertijd moet aandacht worden besteed aan het herzien en aanvullen van de planning om voldoende grond te garanderen voor sociale woningbouw, inclusief huisvesting voor arbeiders en militairen. "Investeerders moeten alle middelen inzetten, de bouwvoortgang versnellen, prioriteit geven aan de voltooiing van woningbouwprojecten die in 2025 kunnen worden opgeleverd, en de kwaliteit en voortgang van projecten waarborgen. De provincie Bac Ninh zet zich in om bedrijven te begeleiden en gunstige voorwaarden te creëren om het doel van de ontwikkeling van sociale woningbouw te bereiken, en zo bij te dragen aan de sociale zekerheid en economische ontwikkeling", benadrukte vicevoorzitter van het Provinciaal Volkscomité Pham Van Thinh.

Artikel en foto's: Duc Anh

Bron: https://baobacninhtv.vn/bac-ninh-phoi-hop-thao-go-nut-that-day-nhanh-cac-du-an-nha-o-xa-hoi-postid422493.bbg