Onrust heerst in het appartementencomplex Cho Dam.

De appartementencomplexen A en B in Dam Market (Van Thanh-wijk, Nha Trang), gebouwd en in gebruik genomen vóór 1975, verkeren nu in ernstig verval. Al jarenlang leven meer dan 260 huishoudens in deze twee complexen in constante angst en onzekerheid vanwege de niet langer gegarandeerde kwaliteit van de gebouwen.

Ernstige verslechtering

Volgens de waarnemingen van de verslaggever bladderen de betonnen daken van blokken A en B van het Dam Market appartementencomplex af, waardoor roestige ijzeren frames zichtbaar worden. Veel delen van de betonnen balustrades zijn ingestort en bewoners hebben ijzeren balustrades gelast om ze te vervangen; de achtermuren van het appartementencomplex zijn vochtig en overwoekerd met varens. Ook de elektriciteits- en watersystemen zijn ernstig verslechterd. Mevrouw Nguyen Thi Du (85 jaar, gepensioneerd ambtenaar) heeft net een grote renovatie van haar appartement op de 4e verdieping afgerond, die meer dan 200 miljoen VND heeft gekost. Mevrouw Du vertelde dat ze in 1978 een woning toegewezen kreeg in blok A van het Dam Market appartementencomplex. In de jaren na de bevrijding van het land was het leven moeilijk, waardoor de meeste bewoners van dit appartementencomplex hun toevlucht namen tot het houden van varkens en kippen. De krappe omstandigheden en de veeteelt leidden tot ernstige vervuiling; het rioleringssysteem raakte verstopt en beschadigd; de bakstenen muren waren ernstig beschadigd en doorweekt doordat bewoners brandhout gebruikten om te koken. Haar appartement heeft constant reparaties nodig. Ditmaal moest ze een flink bedrag uitgeven om waterlekkages te verhelpen, tegels te vervangen en de keuken en badkamer waterdicht te maken. Bovendien was de elektrische bedrading in het appartementencomplex blootgelegd en erg oud, waardoor er bij hevige regenval kortsluiting ontstond en de stroom uitviel; de waterleidingen waren ook oud, kapot en lekten in de muren.

Het gebied achter appartementengebouw A is erg vervallen.

In 2004 kocht de heer Le Van Minh, hoofd van de buurtveiligheidscommissie van appartementencomplex A in de Cho Dam-markt, een appartement op de begane grond voor zakelijke doeleinden. Momenteel lekt en bladdert het hele plafond af; er zijn lange scheuren in de muren ontstaan. Elke keer als het regent, moet de heer Minh tientallen emmers klaarzetten om het water op te vangen. "Op een nacht hoorden de bewoners hier een alarm en zagen ze de waterleidingen barsten, waardoor er een beek uitstroomde. Door het oude ontwerp is er geen hoofdafsluiter om het water af te sluiten, dus moest het waterleidingbedrijf van Khanh Hoa de watertoevoer naar het hele gebied afsluiten en het vervolgens met spoed repareren. Begin juli van dit jaar was er ook een wateronderbreking van drie dagen vanwege reparaties aan het systeem, waardoor de bewoners halsoverkop water moesten kopen om te kunnen gebruiken...", aldus de heer Minh.

De ruimte onder de trap in gebruik nemen als woonruimte.

Volgens ons onderzoek bezetten bewoners van appartementencomplex Dam Market, blokken A en B, momenteel illegaal gemeenschappelijke ruimtes aan de voet van de trappenhuizen voor zakelijke doeleinden, bewoning en huisvesting. Na de situatie te hebben onderzocht, heeft het Volkscomité van de wijk Van Thanh vastgesteld dat mevrouw Le Thi Thi bijna 3 vierkante ^meter gemeenschappelijke ruimte aan de voet van de trap in appartementencomplex A bezet voor bewoning; de heer Duong Quoc Viet en mevrouw Nguyen Ngoc Thy Huong elk ongeveer 6 vierkante ^meter aan de voet van de trap in respectievelijk appartementencomplex A en appartementencomplex B bezetten voor bewoning, en tevens de nooduitgang van het complex blokkeren.

Het dak van appartementencomplex A, eigendom van de heer Le Van Minh, lekt.

De heer Trinh Ngoc Tam, vicevoorzitter van het Volkscomité van de wijk Van Thanh , zei dat deze drie huishoudens al meer dan 30 jaar onderaan de trap wonen. Aanvankelijk hadden deze huishoudens te maken met moeilijke leefomstandigheden, waarop het wijkcomité hen hielp bij hun huisvesting. Later probeerde het wijkcomité hen over te halen te verhuizen om de brandveiligheid te garanderen, maar ze weigerden. Onlangs dienden mevrouw Thi en mevrouw Huong een verzoek in om te mogen blijven, maar het Volkscomité van de wijk wees het verzoek schriftelijk af en eiste hun verhuizing. Op 7 juli stuurde het Volkscomité van Nha Trang een document naar de stadspolitie, de afdeling Stadsbeheer en het Volkscomité van de wijk Van Thanh, waarin werd verzocht dringend actie te ondernemen tegen de huishoudens die illegaal gemeenschappelijke ruimtes bezetten en daarmee de brandveiligheid in appartementencomplexen A en B van de Dammarkt in gevaar brengen. De wijk heeft een rapport opgesteld en ingediend bij de Dienst Stedelijk Beheer om het Volkscomité van Nha Trang te adviseren over de te nemen stappen om deze huishoudens gedwongen te verplaatsen.

De blootliggende elektrische bedrading, die al vele jaren in gebruik is, is gevoelig voor kortsluiting en kan stroomuitval veroorzaken.

Volgens de heer Tam zijn appartementencomplexen A en B in Dam Market vóór 1975 gebouwd. Deze twee complexen zijn vier verdiepingen hoog en omvatten meer dan 260 appartementen, met een gemiddelde oppervlakte van ongeveer 50 vierkante ^meter per appartement. Na bijna 50 jaar gebruik zijn deze twee complexen in verval geraakt en bieden ze geen veilige woonomgeving meer voor de bewoners. Tijdens overleg met buurtbewoners hebben bewoners herhaaldelijk geklaagd over de verslechterende staat van hun appartementen.

Renoveren of herbouwen?

Volgens bewoners ontvingen huishoudens in appartementencomplexen A en B van de Cho Dam-markt in 2014-2015 enquêteformulieren van Song Da Nha Trang Joint Stock Company over de sloop van deze twee complexen voor herbouw. ​​De huishoudens zouden op dezelfde locatie worden herhuisvest. Naar schatting stemde echter slechts een derde van de huishoudens in met de sloop en herbouw.

Het dak bladderde af, waardoor het roestige ijzeren frame zichtbaar werd.

Op 26 april 2013 heeft het Provinciale Volkscomité Besluit nr. 1048 uitgevaardigd, waarmee de gedetailleerde planning op schaal 1:500 van Dam Market - Nha Trang werd goedgekeurd. Volgens dit plan zal op de locatie van Appartementencomplex A een nieuw appartementengebouw met 18 bovengrondse verdiepingen en een parkeergarage worden gebouwd; op de locatie van Appartementencomplex B zal een avondmarkt voor toeristen en een parkeerplaats worden aangelegd. Sinds 2018 heeft het Ministerie van Bouwzaken Song Da Nha Trang Joint Stock Company (de huidige investeerder in het Dam Market - Nha Trang-project) verzocht een plan te ontwikkelen voor de herbouw van de appartementengebouwen, inclusief: bouwhoogte, aantal verdiepingen, vloeroppervlakte, plan voor de sloop van de oude appartementengebouwen, financieringsbronnen, uitvoeringsschema, enz. Song Da Nha Trang Joint Stock Company stelt echter dat investeren in de bouw volgens het goedgekeurde plan de economische levensvatbaarheid van de investeerder niet garandeert. Het bedrijf stelde daarom voor om drie appartementencomplexen te bouwen, waaronder twee gebouwen van 40 verdiepingen en één gebouw van 26 verdiepingen, met een oppervlakte van maximaal 6.296 ^m² (waarbij inbreuk zou worden gemaakt op de parkeerplaats, het groen en het gebied van de avondmarkt). De afdeling Bouwzaken betoogde dat het plan onvoldoende basis had voor goedkeuring, omdat het niet overeenkwam met de gedetailleerde plattegrond op schaal 1:500 van de Dammarkt in Nha Trang. Sindsdien is de bouw of renovatie van appartementencomplexen A en B op de Dammarkt nog steeds niet afgerond.

De appartementengebouwen A en B in Dam Market verkeren door hun ouderdom in ernstig verval.

De heer Tran Van Chau, adjunct-directeur van de afdeling Bouw, zei dat de afdeling een plan ontwikkelt om de kwaliteit van verschillende oude en vervallen appartementencomplexen in Nha Trang opnieuw te beoordelen. Het totale budget hiervoor bedraagt ​​bijna 400 miljoen VND en de uitvoering is gepland voor 2023. Na de inspectieresultaten zal de afdeling Bouw een rapport indienen bij het Provinciaal Volkscomité ter goedkeuring van de renovatie en reparatie van de vervallen appartementencomplexen. Volgens het gedetailleerde plan (schaal 1:500) van Dam Market - Nha Trang zal blok A echter een appartementencomplex van 18 verdiepingen worden en blok B een parkeergarage en een avondmarkt ten behoeve van het toerisme . Daarom zal de afdeling Bouw de regelgeving en de voortgang van de planuitvoering evalueren en advies inwinnen bij het Provinciaal Volkscomité over hoe de bouwvallige staat van appartementencomplexen A en B van Dam Market aangepakt moet worden.

LITERAIRE KANAAL

Bronlink: https://baokhanhhoa.vn/xa-hoi/202308/bat-an-o-chung-cu-cho-dam-cd81c29/