Bitexco verkoopt het gehele kapitaal van Saigon Glory - projecteigenaar op het "gouden land" van Ho Chi Minhstad

Saigon Glory Company Limited is de investeerder van het 6-sterrenhotelproject The Spirit of Saigon (Ben Thanh Quadrangle), dat voor 100% eigendom is van Bitexco Group Company Limited.

Bitexco Group heeft zojuist ingestemd met de overdracht van 100% van haar kapitaalinbreng in Saigon Glory Company aan Hanoi Phuong Dong Real Estate Company Limited.

Phuong Dong Hanoi Real Estate Company werd medio 2019 opgericht en heeft haar hoofdkantoor in de wijk Tran Hung Dao, in het district Hoan Kiem in Hanoi. Mevrouw Tran Thi Minh Hieu is juridisch vertegenwoordiger en algemeen directeur van deze onderneming.

Sinds 2020 heeft Saigon Glory obligaties uitgegeven ter waarde van 10.000 miljard VND. Het onderpand is Toren A van het Spirit of Saigon-project (tegenover de Ben Thanh-markt, District 1, HCMC) en de kapitaalbijdrage van Saigon Glory.

Bitexco draagt ​​het eigendom van het project The Spirit of Saigon over aan Saigon Glory (foto: Hai Long).

Wat betreft de obligatieverplichting, verbindt Bitexco zich ertoe de hoofdsom en rente van 10 obligatieloten te betalen vanaf 1 september 2024 tot en met 12 juni 2025 en de rente van de betalingstermijn op 18 juni 2025. Ondertussen zal Hanoi Phuong Dong Real Estate Company de hoofdsom van de betalingstermijn op 18 juni 2025 en de hoofdsom en rente na deze termijn blijven betalen.

Wat betreft het onderpand voor de obligaties van 10.000 miljard VND, zal Hanoi Phuong Dong Real Estate Company na de overdracht haar kapitaalbijdrage bij Techcombank blijven verpanden ter zekerheid van de obligatieverplichtingen.

Indien de kapitaalinbreng na 90 dagen door de bank wordt vrijgegeven, maar de overdrachtstransactie niet is voltooid, zal Bitexco de kapitaalinbreng binnen 7 dagen herfinancieren. Daarnaast blijven de activa verbonden aan de in de toekomst gevormde grond in Toren A, inclusief het kantoorgedeelte en het hotel, als onderpand behouden.

Het project Spirit of Saigon heeft een uiterst gunstige ligging, met een gevel aan 4 straten: Pham Ngu Lao - Calmette - Le Thi Hong Gam - Pho Duc Chinh, in het "centrum van het centrum" van District 1 en in de buurt van beroemde bezienswaardigheden zoals het Museum voor Schone Kunsten, station Ben Thanh en 23/9 Park.

In 2013 gaf Ho Chi Minhstad Bitexco Group toestemming om te investeren in bovengenoemd project met een oppervlakte van 8.537 m². Het project werd vervolgens gestart door aannemer Coteccons en zou naar verwachting in 2017 worden afgerond. Het project is daarna echter meerdere keren stilgelegd en er zijn nog geen tekenen van herstart.

In 2020 mobiliseerde Saigon Glory Company VND 10.000 miljard aan obligaties via 10 verschillende loten, met een looptijd van 3-5 jaar en een minimale rente van 11% per jaar in het eerste jaar. Hiervan vervalt VND 5.000 miljard in juni-juli 2023 en VND 5.000 miljard in augustus 2025.

In oktober 2022, na het "schandaal" op de financiële markt over het vermogen om obligaties terug te betalen, gerelateerd aan de arrestatie van de leider van de Van Thinh Phat Group, beloofde Saigon Glory om alle 10.000 miljard VND aan obligaties vóór de vervaldatum terug te kopen, in twee fases.

Afgelopen april rapporteerde Saigon Glory aan de effectenbeurs van Hanoi over de situatie met betrekking tot de aflossing van de obligaties en de rentebetalingen in 2022. In 2022 zal het bedrijf 40 rentebetalingen doen voor de 10 hierboven uitgegeven loten, met een totale betaling van bijna VND 1.110 miljard.

Eerder dit jaar heeft Saigon Glory de betalingstermijn voor de bovenstaande 10 obligaties met 1-2 jaar verlengd, tot 2025-2026. De rente werd eveneens verlaagd naar 8% per jaar.

Bron: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/bitexco-se-ban-het-von-saigon-glory-chu-du-an-tren-dat-vang-tphcm-20240922202754194.htm