Vietnam.vn - Nền tảng quảng bá Việt Nam

Ministerie van Bouw vraagt ​​Hanoi om de opdrijvende prijzen van appartementen aan te pakken

VTC NewsVTC News17/04/2024


Het Ministerie van Bouw heeft in een recent document het Volkscomité van Hanoi verzocht om de vastgoedhandelsactiviteiten van ondernemingen, investeerders, vastgoedhandelslocaties en makelaars in het gebied te inspecteren en te beoordelen, met name in projecten en appartementengebouwen met ongebruikelijke prijsstijgingen.

Er zijn maatregelen getroffen om prijsinflatie, prijsmanipulatie, speculatie en overtredingen van de wetgeving inzake onroerend goed (indien van toepassing) aan te pakken en te corrigeren.

"Het Ministerie van Bouw verzoekt het Volkscomité van Hanoi zich te concentreren op de effectieve aansturing van bovenstaande inhoud en vóór 20 april een rapport naar het Ministerie van Bouw te sturen", aldus het document.

Volgens het Ministerie van Bouw vertoont de vastgoedmarkt tekenen van verbetering. Recentelijk heeft de pers echter gemeld dat er in sommige gebieden, projecten en appartementencomplexen appartementen en huizen staan ​​met ongewoon hoge prijzen; er zijn verschijnselen van prijsinflatie, prijsmanipulatie en speculatie.

Het Ministerie van Bouw stelde voor om de prijsstijgingen van appartementen aan te pakken. (Illustratiefoto: Minh Duc)

Het Ministerie van Bouw stelde voor om de prijsstijgingen van appartementen aan te pakken. (Illustratiefoto: Minh Duc)

Uit het vastgoedmarktrapport van PropertyGuru Vietnam over het eerste kwartaal van 2024 blijkt dat de prijzen van appartementen in het eerste kwartaal verder zijn gestegen. Na zes jaar bedroeg de gemiddelde prijsstijging van appartementen in Hanoi 70%.

Begin 2018 bedroeg de verkoopprijs van appartementen in Hanoi en Ho Chi Minhstad respectievelijk 27 en 31 miljoen VND/m². Na 6 jaar bedroeg de gemiddelde prijsstijging van appartementen in Hanoi 70%, waarmee de prijsstijging van Ho Chi Minhstad met 55% werd overtroffen.

De heer Nguyen Quoc Anh, adjunct-directeur-generaal van PropertyGuru Vietnam, analyseerde de belangrijkste redenen voor de scherpe stijging van de appartementenprijzen in Hanoi.

Ten eerste is het aanbod van appartementen in Hanoi beperkt. Hoewel er maatregelen zijn genomen om juridische belemmeringen voor investeerders weg te nemen, leveren recente nieuwe projecten slechts zo'n 20.000 tot 30.000 appartementen per jaar op, terwijl de normale vraag 70.000 tot 80.000 appartementen per jaar bedraagt.

De tweede reden is dat de vraag naar appartementen in Hanoi nog steeds hoog is. Opvallend is dat deze vraag niet alleen uit Hanoi en de noordelijke provincies komt, maar ook uit het zuiden. Big data van PropertyGuru Vietnam onthulden verrassende informatie: het aantal vastgoedzoekers uit Ho Chi Minhstad dat geïnteresseerd is in appartementen in Hanoi is tussen het eerste kwartaal van 2021 en nu met een factor 7,5 toegenomen. In dezelfde periode is het aantal zoekopdrachten naar appartementen in Ho Chi Minhstad door inwoners slechts met een factor 2 toegenomen.

Recentelijk hebben enkele investeerders uit de zuidelijke markt de noordelijke markt betreden. Een aantal trouwe klanten uit het zuiden van deze investeerders is daarom geïnteresseerd in de projecten die ze recentelijk in Hanoi hebben ontwikkeld, wat bijdraagt ​​aan de toenemende vraag naar appartementen in Hanoi.

Deskundigen waarschuwen ook dat de appartementenmarkt in Hanoi tekenen van "virtuele koorts" vertoont, omdat individuen en organisaties de prijzen opdrijven en dit segment populairder maken.

Thanh Lam


Bron

Reactie (0)

No data
No data

In hetzelfde onderwerp

In dezelfde categorie

Overstroomde gebieden in Lang Son gezien vanuit een helikopter
Beeld van donkere wolken die op het punt staan ​​in te storten in Hanoi
De regen viel met bakken uit de lucht, de straten veranderden in rivieren, de mensen van Hanoi brachten boten naar de straten
Heropvoering van het Midherfstfestival van de Ly-dynastie in de keizerlijke citadel van Thang Long

Van dezelfde auteur

Erfenis

Figuur

Bedrijf

No videos available

Actuele gebeurtenissen

Politiek systeem

Lokaal

Product