Ministerie van Bouw publiceert document om brandpreventie en -bestrijding in mini-appartementen te verbeteren

Het Ministerie van Bouw heeft zojuist een document naar de provincies en centraal bestuurde steden gestuurd met het verzoek om de naleving van wettelijke voorschriften voor de bouw van individuele woningen te versterken.

Met name overtredingen van de brandpreventie- en brandbestrijdingsvoorschriften leiden tot een groot risico op brand en explosie in de woonwijk. Een goed voorbeeld is de recente brand in huisnummer 37, steeg 29/70, Khuong Ha straat (wijk Khuong Dinh, district Thanh Xuan, Hanoi ). Deze brand heeft zeer ernstige schade aan personen en eigendommen tot gevolg gehad.

Het Ministerie van Bouw vereist: Voor voltooide individuele woningbouwprojecten met meerdere verdiepingen en meerdere appartementen is het noodzakelijk om al deze projecten dringend te controleren op overtredingen van de bouwvoorschriften, met name overtredingen op het gebied van brandpreventie en -bestrijding. Vervolgens moeten er oplossingen worden gevonden om het parkeerterrein van het woongebied te scheiden en aparte vluchtroutes aan te leggen; er moet worden geïnvesteerd in geschikte brandpreventie- en -bestrijdingsmiddelen; er moeten gezonde en ervaren mensen worden aangesteld om het gebouw te beheren en te bedienen, en overtredingen van betrokken organisaties en personen moeten strikt worden aangepakt conform de wettelijke bepalingen.

Bij bovengenoemde projecten moeten de bevoegde lokale autoriteiten bij nieuwbouw strikt toezien op de naleving van de wettelijke voorschriften inzake planning, bouw, brandpreventie en -bestrijding, beheer van bouwvergunningen, kwaliteitsbeheer en beheer van bouwopdrachten conform de voorschriften.

Het Ministerie van Bouw heeft de bevoegde autoriteiten tevens verzocht de inspectie- en onderzoekswerkzaamheden te verscherpen, om overtredingen van de bouwvoorschriften en van de brandpreventie- en bestrijdingsvoorschriften door relevante organisaties en personen op te sporen en streng aan te pakken.

Het Ministerie van Bouw heeft een document uitgegeven om het beheer van mini-appartementen te verscherpen.

In het document stelt het Ministerie van Bouw dat de wet op de huisvesting het volgende bepaalt: individuele huizen worden ontworpen en gebouwd met twee of meer appartementen in een gesloten stijl (met aparte woonkamers, aparte keukens, aparte toiletten en badkamers), met een minimale vloeroppervlakte van elk appartement van 30 vierkante meter of meer en de bouw, reparatie en renovatie van deze huizen moeten voldoen aan de bepalingen van de wet op de bouw.

Concreet moet de bouw van individuele woningen door huishoudens en individuen voldoen aan regelgeving zoals: Als de woning zonder kelder wordt gebouwd, met een totale vloeroppervlakte van minder dan 250 m2 of minder dan 3 verdiepingen of met een hoogte van minder dan 12 m, dan mag de investeerder in de bouw van individuele woningen het ontwerp en de bouw van het project organiseren.

Indien men een huis bouwt met minder dan 7 verdiepingen of met 1 kelder, moet het ontwerp worden uitgevoerd door een organisatie of individu met voldoende capaciteit overeenkomstig de wettelijke bepalingen.

Bij de bouw van een huis met 7 of meer verdiepingen of 2 of meer kelders moeten de ontwerpdocumenten worden gecontroleerd op bouwveiligheid voordat een bouwvergunning wordt aangevraagd. Het ontwerp en de ontwerptoetsing moeten worden uitgevoerd door organisaties en personen met voldoende capaciteit volgens de wettelijke bepalingen.

" De wet op de bouw en huisvesting heeft dus een juridisch kader gecreëerd om de aanverwante activiteiten op het gebied van bouwwerkzaamheden in het algemeen en de bouw van individuele woningen in het bijzonder volledig te reguleren, met inbegrip van het type individuele woningen dat is ontworpen met veel verdiepingen en veel huishoudens in stedelijke gebieden, van het verlenen van bouwvergunningen, het waarborgen van brandpreventie en het bestrijden van veiligheid, bouw, kwaliteitsbeheer,... evenals het aanpakken van gerelateerde overtredingen ", bevestigde het Ministerie van Bouw.

Volgens het Ministerie van Bouw is er echter sprake van misbruik van het gebrekkige beheer door de autoriteiten. Zo hebben huishoudens en individuen huizen met meerdere verdiepingen, veel appartementen of huizen met kamers voor de verhuur gebouwd zonder dat er werd voldaan aan de bepalingen van de wet op de bouw en brandpreventie en -bestrijding.

Concreet: bouwen zonder toestemming, bouwen zonder vergunning, bouwen van huizen die niet voldoen aan de brandveiligheids- en brandbestrijdingsnormen en -voorschriften, het willekeurig ontwerpen en toevoegen van verdiepingen om huizen in meerdere appartementen te verdelen met het doel om te verhuren, kopen, verkopen, overdragen...

Dit heeft veel gevolgen gehad: een hogere bevolkingsdichtheid, overbelasting van de technische infrastructuur, sociale infrastructuur en verkeersinfrastructuur, het niet garanderen van milieuhygiënische voorzieningen, wat gevolgen heeft voor de lokale veiligheid en orde, het verstoren van de planning, geschillen en rechtszaken tussen kopers en verkopers vanwege het niet uitgeven van eigendomscertificaten...

Chau Anh

Bron