Het Ministerie van Bouw vat de standpunten samen om het ontwerpbesluit inzake de renovatie en herbouw van appartementengebouwen te voltooien.

Op 28 maart 2024 leidde viceminister Nguyen Van Sinh, hoofd van de commissie voor de ontwikkeling van decreten die de implementatie van de Woningwet en de Wet op de Vastgoedsector beschrijven en begeleiden, in Hanoi een conferentie om meningen te verzamelen en zo het ontwerpdecreet over de renovatie en herbouw van appartementengebouwen te voltooien. Aan de conferentie namen deel: vicevoorzitter van het Volkscomité van Hanoi, Duong Duc Tuan, leiders van departementen, afdelingen en volkscomités van enkele districten in Hanoi; leiders van de afdeling Bouw van enkele plaatsen in de noordelijke regio; vertegenwoordigers van ondernemingen die actief zijn in de woningbouw en -investeringen.

Viceminister Nguyen Van Sinh spreekt op de conferentie

Deze conferentie vond plaats na de vergadering van het opstelcomité en het redactieteam van de decreten waarin de implementatie van de huisvestingswet en de wet op de vastgoedsector wordt gedetailleerd en begeleid (begin maart 2024) en na workshops om commentaar te verzamelen op de voltooiing van de ontwerpdecreten waarin de implementatie van de huisvestingswet en de wet op de vastgoedsector wordt gedetailleerd en begeleid (medio maart 2024 in zowel Hanoi als Ho Chi Minhstad), met als doel het ontwerpdecreet inzake de renovatie en herbouw van appartementengebouwen te voltooien.

Tijdens de conferentie gaf de adjunct-directeur van de afdeling Huisvesting en Vastgoedmarktbeheer, Nguyen Manh Khoi, een korte presentatie over de basisbeginselen van de renovatie en herbouw van appartementengebouwen, zoals vastgelegd in de Woningwet en het ontwerpbesluit inzake de renovatie en herbouw van appartementengebouwen. Op die manier konden de afgevaardigden de nieuwe regelgeving en het beleid op dit gebied beter begrijpen.

Vertegenwoordigers van het Volkscomité van Hanoi, afdelingen, afdelingen, volkscomités van enkele districten van Hanoi en autoriteiten van provincies en centraal bestuurde steden, en ondernemingen bleven discussiëren en ideeën aandragen om de redactiecommissie en het redactieteam te helpen de inhoud van het decreet te voltooien, met name de inhoud met betrekking tot de berekening van compensatiecoëfficiënten (coëfficiënt K), de omgang met verweven grond en openbare activa; planningsindicatoren bij de renovatie en wederopbouw van appartementengebouwen; er zouden voorschriften moeten komen over investeringsfasen.

Daarnaast merkten de afgevaardigden op dat het ontwerpbesluit de regelgeving met betrekking tot de organisatie van appartementengebouwconferenties en hervestigingsregelingen moet verduidelijken. Daarnaast moet er aandacht worden besteed aan het onderzoeken en inventariseren van de huidige status van appartementengebouwen. Daarnaast moeten er gedetailleerde regels worden opgesteld over handhaving. Er moet worden overwogen om regelgeving toe te voegen aan de routekaart voor appartementenbouwprojecten. Daarnaast moet er aandacht worden besteed aan en moet worden beoordeeld in hoeverre investeerders in projecten appartementengebouwen kunnen renoveren en herbouwen.

Volgens Duong Duc Tuan, vicevoorzitter van het Volkscomité van Hanoi, moet de redactie overwegen om aan het ontwerpbesluit regels toe te voegen over het beoordelen van de huidige staat van de technische infrastructuur bij de inspectie van oude appartementengebouwen. Ook moeten er duidelijke oplossingen worden vastgelegd voor oude appartementengebouwen met afgewisseld grond, staatsgrond en publieke bezittingen.

Vicevoorzitter Duong Duc Tuan stelde voor dat het ontwerpbesluit de prioriteitsvolgorde bij de renovatie en herbouw van appartementengebouwen zou bepalen, omdat oude appartementengebouwen in Hanoi allemaal in historische binnenstedelijke gebieden of binnenstedelijke gebieden liggen. Vanuit het oogpunt van de mens als uitgangspunt bij de renovatie en herbouw van appartementengebouwen, is het stadsbestuur zeer geïnteresseerd in het bepalen van de coëfficiënt K, in de richting van prioriteit ten behoeve van mensen, bedrijven en de staat.

Conferentiescène

Ter afsluiting van de conferentie erkende en waardeerde plaatsvervangend minister Nguyen Van Sinh de kwaliteit, openheid en praktische bijdragen van de leiders van het Volkscomité van Hanoi, de lokale overheden, het bedrijfsleven en de aanwezige deskundigen.

De plaatsvervangende minister zei dat het redactiecomité en het redactieteam de opmerkingen tijdens de conferentie zullen bestuderen, er open voor zullen staan en deze selectief in zich op zullen nemen om het besluit inzake de renovatie en herbouw van appartementengebouwen verder te perfectioneren. Hij benadrukte daarbij dat het beleid inzake de renovatie en herbouw van appartementengebouwen nauw verbonden zal zijn met stedelijke ontwikkeling en verbetering.

Volgens het Ministerie van Bouw zal het Ministerie na de conferentie in Hanoi een soortgelijke conferentie in Ho Chi Minhstad organiseren. Op die manier willen ze de standpunten van de overheid van Ho Chi Minhstad en de zuidelijke provincies verzamelen en het ontwerpbesluit inzake de renovatie en herbouw van appartementengebouwen verder perfectioneren.

Tran Dinh Ha - Informatieportaal van het Ministerie van Bouw

Bron