"Er moeten aanvullende maatregelen komen zodat gezinnen met drie of meer kinderen toegang krijgen tot sociale huurwoningen."

VTV.vn - De vicepremier merkte op dat er behoefte is aan aanvullende beleidsmaatregelen om de toegang tot sociale huisvesting voor gezinnen met meerdere generaties en kerngezinnen met drie of meer kinderen te vergemakkelijken.

Vicepremier Tran Hong Ha leidde een vergadering waarin werd geluisterd naar een rapport over de wijziging van het decreet over sociale huisvesting.

Op de middag van 10 oktober zat vicepremier Tran Hong Ha een vergadering voor om te luisteren naar een rapport over het ontwerpdecreet tot wijziging en aanvulling van een aantal artikelen van decreet nr. 100/2024/ND-CP van de regering, waarin een aantal artikelen van de Huisvestingswet inzake de ontwikkeling en het beheer van sociale huisvesting worden beschreven, en decreet nr. 192/2025/ND-CP, waarin een aantal artikelen en maatregelen worden beschreven ter uitvoering van Resolutie nr. 201/2025/QH15 van de Nationale Assemblee over het testen van een aantal specifieke mechanismen en beleidsmaatregelen voor de ontwikkeling van sociale huisvesting.

Voorstel om het inkomensniveau voor stellen die sociale huurwoningen kopen te verhogen naar 40 miljoen per maand

Volgens het rapport van het Ministerie van Bouw is een van de belangrijkste hoogtepunten van het ontwerpbesluit de wijziging en aanvulling van de regelgeving inzake grondgebruiksverplichtingen van investeerders, waardoor betaling mogelijk wordt in plaats van dat er rechtstreeks 20% van het grondfonds in het project moet worden gereserveerd voor de bouw van sociale woningen.

Met deze maatregel moeten de bestaande tekortkomingen worden verholpen en moet transparantie, eerlijkheid en doelgerichtheid bij de uitvoering van het sociale huisvestingsprogramma worden gewaarborgd.

Het ontwerp bepaalt dat de grondgebruiksvergoeding voor het gehele project nog steeds wordt vastgesteld volgens de huidige regelgeving inzake grondrecht. De aanvullende vergoeding voor de 20% woonoppervlakte waarvoor een gelijkwaardige vergoeding is goedgekeurd, wordt berekend op 3% per jaar van de grondgebruiksvergoeding voor dit gebied, afhankelijk van de voortgang van de voltooiing van de goedgekeurde technische infrastructuur van het project.

Deze regelgeving beperkt de situatie waarin bedrijven misbruik maken van het betalen van geld in plaats van het toewijzen van grondgeld en creëert tegelijkertijd een stabiele bron voor de ontwikkeling van sociale woningbouwfondsen. Bovendien draagt ​​de berekeningsmethode, gekoppeld aan de voortgang van de infrastructuur, bij aan een eerlijkere verdeling en voorkomt het budgettaire verliezen.

Vicepremier Tran Hong Ha gaf het Ministerie van Bouw de opdracht om het ontwerp zo snel mogelijk af te ronden, de volledige inhoud te beoordelen, de indiening en de bijbehorende documenten in te dienen bij de premier ter ondertekening en afkondiging van het decreet.

Volgens het voorstel wordt het inkomensplafond voor de aankoop of huur van sociale woningen verhoogd naar VND 20 miljoen per maand voor alleenstaanden, VND 40 miljoen per maand voor stellen en VND 30 miljoen per maand voor alleenstaanden met kinderen die nog niet meerderjarig zijn.

Op basis van de omstandigheden en het inkomensniveau van elk gebied beslist de voorzitter van het Volkscomité van elke provincie of stad over aanpassingen voor de personen die in aanmerking komen voor het kopen of huren van sociale huurwoningen.

Mensen zonder arbeidscontract kunnen nog steeds toegang krijgen tot sociale huurwoningen, maar moeten daarvoor een bevestiging van de gemeentelijke politie hebben op basis van de bevolkingsdatabase. Vergeleken met de huidige regelgeving ligt dit voorgestelde niveau dichter bij het werkelijke inkomen en de leefomstandigheden van de mensen.

De rente voor leningen voor de aankoop of huurkoop van sociale huurwoningen is gereguleerd op 5,4% per jaar. Indien het nodig is de rente te wijzigen, moeten de bevoegde instanties dit melden en ter overweging en beslissing aan de premier voorleggen.

De selectie van investeerders voor de bouw van sociale woningen moet openbaar en transparant zijn.

Tijdens de vergadering vroeg het Ministerie van Bouw om meningen over de criteria voor de selectie van investeerders voor de bouw van sociale woningbouwprojecten, in gevallen waarin er twee of meer investeerders zijn met voldoende capaciteit en voorwaarden om het project uit te voeren.

Vicepremier Tran Hong Ha zei dat het in dit geval noodzakelijk is om de selectie van aannemers open en transparant te organiseren.

Het Ministerie van Bouw moet het stimuleringsbeleid aanvullen en voorwaarden scheppen voor toegang tot sociale huisvesting voor gezinnen met meerdere generaties en kerngezinnen met 3 of meer kinderen.

De vicepremier heeft het ministerie van Bouw opgedragen om het ontwerp met spoed af te ronden, de volledige inhoud te controleren, het voorstel en de bijbehorende documenten in te dienen bij de premier ter ondertekening en afkondiging van het besluit.

Bron: https://vtv.vn/can-bo-sung-chinh-sach-gia-dinh-tu-3-con-co-the-tiep-can-nha-o-xa-hoi-100251010212614432.htm