Appartementen vormen het dominante segment dat de marktliquiditeit aanjaagt.

Báo Đầu tư•19/08/2024

Door de hoge liquiditeit domineren appartementen de vastgoedmarkt. Binnen dit segment trekt het luxe appartementencomplex Lumi Elite, onderdeel van het Lumi Hanoi-project, veel aandacht van potentiële kopers dankzij drie unieke voordelen.

Het appartementensegment "bloeit" in de eerste helft van 2024.

Volgens de Vietnamese Vereniging van Makelaars (VARS) bereikte de bbp-groei in het tweede kwartaal van 2024 een indrukwekkende 6,93%, wat een basis legt voor een positief herstel van de vastgoedmarkt. Een rapport van OneHousing geeft ook aan dat het aanbod van nieuwe appartementen in Hanoi in het tweede kwartaal van 2024 bijna 8.400 eenheden bedroeg, een forse stijging van 97% ten opzichte van het eerste kwartaal van 2024 en bijna gelijk aan het totale aanbod van 2023. Dit toont de toenemende vraag naar woningen in Hanoi aan.

Niet alleen is het aanbod verbeterd, maar ook de liquiditeit op de markt is sterk toegenomen. Het VARS-rapport benadrukt dat er in de eerste zes maanden van het jaar meer dan 20.600 succesvolle woningtransacties zijn geregistreerd, drie keer zoveel als in dezelfde periode van 2023. Hiervan betrof het segment appartementen 75% van het totaal, wat de grote aantrekkingskracht van appartementen op woningkopers aantoont.

Het segment appartementen blijft ook in de eerste helft van 2024 de dominante investeringscategorie op de vastgoedmarkt.

Met name het segment van luxe appartementen loopt voorop wat betreft verkoopsnelheid. Kort na de lancering bereikten projecten met verkoopprijzen boven de 50 miljoen VND/m2 in Hanoi een absorptiepercentage van maar liefst 90%. De gemiddelde verkoopprijs van appartementen in Hanoi is bijna gestegen tot 60 miljoen VND/m2, een toename van 58% ten opzichte van dezelfde periode in 2019, meer dan het dubbele van de stijging in Ho Chi Minh -stad.

Zoals blijkt, blijft het appartementensegment, in de context van een herstellend aanbod en een aantrekkende markt, een aantrekkelijke optie voor zowel investeerders als huizenkopers.

Projecten met unieke voordelen in het westelijke deel van de hoofdstad identificeren.

Mevrouw Pham Thi Mien, adjunct-directeur van het Vietnam Real Estate Market Research and Evaluation Institute (VARs IRE), merkte op dat de appartementprijzen in de twee grote steden, waaronder Hanoi, consistent hoge niveaus hebben bereikt. Gezien dit aantrekkelijke potentieel hebben de meeste hoogwaardige vastgoedprojecten een gemeenschappelijke "noemer".

De eerste cruciale factor is dat de producten een transparante juridische eigendomsstructuur hebben en ontwikkeld worden door gerenommeerde investeerders met ervaring, sterke financiële middelen en een bewezen staat van dienst met succesvolle projecten op de markt.

Ten tweede biedt de locatie van het project nabij belangrijke verkeersaders gemakkelijke toegang tot belangrijke delen van de stad en een gunstig vervoersbereik naar omliggende voorzieningen zoals scholen, ziekenhuizen en winkelcentra. Bovendien maken deze gewilde projecten deel uit van het ontwikkelingsplan van het gebied en profiteren ze van aanzienlijke investeringen in een geïntegreerde transportinfrastructuur om het toekomstige potentieel te benutten.

Ten derde beschikt het project over moderne interne voorzieningen en een hoogwaardig service-ecosysteem, gericht op het aantrekken van een elite woongemeenschap, waardoor de levenskwaliteit wordt verbeterd en de vastgoedwaarde toeneemt.

Lumi Elite zet de toewijding van CapitaLand Development aan een uitzonderlijke levenskwaliteit voort.

Afgelopen juli werd de laatste fase van het Lumi Hanoi-project – Lumi Elite – gelanceerd. Lumi Elite kan momenteel worden beschouwd als een "hotspot" op de Hanoi-markt, met duidelijke voordelen.

Lumi Elite wordt ontwikkeld door CapitaLand Development (CLD), een van Azië's toonaangevende en meest betrouwbare vastgoedontwikkelaars. CLD staat bekend om zijn hoogwaardige en luxe vastgoedprojecten en beschikt over uitgebreide expertise op het gebied van masterplanning, ruimtelijke ordening en projectontwikkeling.

Strategisch gelegen naast twee belangrijke verkeersaders, Thang Long Boulevard en Ringweg 3.5, profiteert Lumi Elite niet alleen van een moderne transportinfrastructuur, maar bevindt het zich ook in het hart van het meest dynamische nieuwe administratieve centrum van de hoofdstad. De nabijheid van metrolijnen 5, 6 en 7, en de toekomstige ontwikkeling van "metrovastgoed", belooft een nog sterkere waardegroei voor Lumi Elite.

Lumi Elite heeft met name een aanzienlijk voordeel doordat het beschikt over een breed scala aan externe voorzieningen op het gebied van winkelen, entertainment, onderwijs en gezondheidszorg van internationale kwaliteit, en over een collectie van 88 exclusieve, op zichzelf staande voorzieningen.

Met zijn transparante juridische kader, gunstige locatie en exclusieve voorzieningen, en in een vastgoedmarkt waar appartementen zeer liquide zijn, is Lumi Elite de perfecte plek om te wonen en biedt het een luxueuze en bevredigende levensstijl.

Lumi Hanoi is gelegen in het westen van Hanoi, met directe toegang tot de Thang Long Boulevard en de Ringweg 3.5. Het complex biedt een dynamische levensstijl met meer dan 100 unieke voorzieningen op het terrein zelf, aangevuld met faciliteiten in de nabije omgeving, waardoor aan de uiteenlopende behoeften van de bewoners volledig wordt voldaan.

Appartementen vormen het dominante segment dat de marktliquiditeit aanjaagt.

Reactie (0)

Geurig met het aroma van kleefrijstvlokken.

GOUDEN SEIZOEN

Mortier