Onroerend goed in het westen van Hanoi 'maakt golven' met het laatste appartementenfonds in de metropool

In het laatste kwartaal van 2024 blijft de vastgoedmarkt in het westen van Hanoi een levendige en populaire plek, met het laatste aanbod aan appartementen in de metropool Vinhomes Smart City.

Lichtpuntje in eindejaarsaanbod

Volgens het marktrapport van Savills over het derde kwartaal van 2024 werden er in Hanoi in de eerste negen maanden van 2024 meer dan 12.000 nieuw opgeleverde appartementen geregistreerd, voornamelijk geconcentreerd in het westen en oosten van de hoofdstad. De koopkracht van de markt is zeer positief, aangezien het totale aantal verkochte appartementen in zowel de primaire als de secundaire markt in negen maanden 17.000 eenheden bereikte. Het derde kwartaal domineerde het aantal transacties met ongeveer 7.000 eenheden, een stijging van 35% ten opzichte van het vorige kwartaal en 226% ten opzichte van een jaar eerder. Opvallend was dat het westen de markt domineerde, goed voor 63% van het primaire aanbod en 78% van het aantal transacties in het kwartaal.

Volgens Savills zal Hanoi naar verwachting in het laatste kwartaal van het jaar 9.700 nieuwe appartementen verwelkomen, waarvan 88% afkomstig zal zijn uit de volgende fasen van grote projecten, voornamelijk geconcentreerd in de grootstedelijke gebieden in het westen en oosten van de stad. Zo blijven het westen en oosten van Hanoi hun positie als koningen behouden op het gebied van aanbod en transacties.

De laatste twee gebouwen van de wijk The Sola Park zijn uitgegroeid tot de hotspot van de westerse appartementenmarkt.

De Smart City-metropool Vinhomes blijft het centrum van de westerse vastgoedmarkt aan het einde van het jaar, wanneer de laatste voorraad appartementen in deze metropool officieel op de markt wordt gebracht. Het is bekend dat de laatste voorraad afkomstig is uit de wijk The Victoria en de laatste twee gebouwen van de wijk The Sola Park, The Avenue en The Sky. Eerder werden de eerste drie gebouwen van The Sola Park een fenomeen op de vastgoedmarkt, omdat ze binnen enkele dagen na de opening al snel "uitverkocht" waren. Niet ver daarna was ook The Victoria "uitverkocht" kort na de officiële opening. De laatste twee gebouwen van The Sola Park staan dan ook op het punt te worden opgeleverd, wat belooft dat wonder te herhalen.

Appartementen blijven de markt leiden

Appartementen zijn de afgelopen jaren marktleider geweest, vooral in een periode waarin vastgoed met veel uitdagingen kampte. De uitdagingen op de markt hebben de duurzame waarden van deze productlijn benadrukt. Het richten op de reële woonbehoefte, het richten op eindgebruikers, het bieden van liquiditeit, cashflow en prijsstijgingspotentieel - bovenstaande factoren vormen een solide basis voor de opkomst en sublimatie van appartementen, zowel op de koop- en verkoopmarkt als op de huurmarkt.

Bovendien is een lastige realiteit van vastgoed in Hanoi, die al jaren aanhoudt, de ernstige schaarste aan nieuwe producten als gevolg van juridische procedures en goedkeuringen. De marktvraag groeit gestaag door de snelle verstedelijking. Een laag aanbod en een hoge vraag zorgen ervoor dat goede producten van gerenommeerde en bekende investeerders de focus van de markt vormen bij de lancering, wat een sterke cashflow creëert voor vastgoedaankopen en -investeringen.

Volgens gegevens van Savills is het aanbod van appartementen in het eerste kwartaal weliswaar verbeterd, maar toch met 47% gedaald ten opzichte van dezelfde periode vorig jaar. Dit blijft de huizenprijzen in Hanoi opdrijven. De verkoopprijs voor appartementen in het eerste kwartaal bedraagt momenteel VND 69 miljoen per m², een stijging van 6% ten opzichte van het voorgaande kwartaal en 28% ten opzichte van dezelfde periode vorig jaar. Op de secundaire markt bedraagt de gemiddelde prijs van appartementen in het derde kwartaal van 2024 VND 51 miljoen per m², een stijging van 10% ten opzichte van het voorgaande kwartaal en 41% ten opzichte van vorig jaar. De gemiddelde prijs voor appartementen in het tweede kwartaal is sinds 2020 met 17% per jaar gestegen.

De laatste appartementen van de wijk The Victoria zijn nog in trek

Momenteel is het aantal investeerders met te koop staande projecten op de vingers van één hand te tellen. Investeerders en echte kopers moeten door het zand heen graven om waardevolle producten te vinden. Daarom wordt verwacht dat de laatste voorraad van de wijk The Victoria en de laatste twee gebouwen van de wijk The Sola Park, The Avenue en The Sky, eind dit jaar het epicentrum van de vastgoedmarkt zullen worden.

Met dezelfde toplocatie in de metropool is de aantrekkingskracht van The Victoria en The Sola Park niet alleen te danken aan het voldoen aan de marktvraag, maar ook aan de unieke elementen in het productconcept van elk project. Het is het unieke productconcept dat ideale, hoogwaardige leefruimtes creëert met synchronisatie en methodische planning, nutsvoorzieningen en diensten die The Victoria en The Sola Park aantrekkelijk maken voor bewoners en de basis vormen voor het creëren van elitaire en samenhangende woongemeenschappen.

Bovendien zijn de reputatie en het merk van MIK Group bevestigd door vele grote projecten op de S-vormige landstrook, wat een garantie is voor duurzame gemoedsrust bij elke klant bij het nemen van een beslissing over zijn/haar besteding. De eindbestemming van goederen in de westerse metropool is de juiste oplossing voor het koop- en investeringsprobleem van slimme klanten.

Reactie (0)