De sterke opkomst van het noordoosten

Tot nu toe heeft vastgoed in het westen met succes zijn rol als sterke groeipool bevestigd, van groot belang voor de sociaaleconomische ontwikkeling, en de hoofdstad een moderne, beschaafde uitstraling gegeven. Ondertussen heeft het noordoosten, met spectaculaire veranderingen in de verkeersinfrastructuur en de vorming van grote stedelijke gebieden, de positie van een nieuw centrum ingenomen en duidelijk het multipolaire stedelijke model vormgegeven - beschouwd als een onvermijdelijke trend ter vervanging van het unipolaire model, dat worstelt met het oplossen van een reeks stedelijke problemen zoals overbevolking, verkeersopstoppingen, milieuvervuiling, enz.

foto 1.jpg
Vastgoed in het noordoosten wordt een "geduchte" concurrent voor het westen van de hoofdstad. Bron: Batdongsan.com.vn

De opkomst van de noordoostelijke regio is een onvermijdelijke wet in het ontwikkelingsproces. De noordoostelijke regio vormt een belangrijk tegenwicht tegen de westelijke regio in de missie om het aanzien van de hoofdstad vorm te geven.

Uit het marktrapport van Savills over het derde kwartaal van 2024 blijkt dat Hanoi in de eerste negen maanden van 2024 meer dan 12.000 nieuwe appartementen heeft opgeleverd, met 17.000 transacties, voornamelijk geconcentreerd in het westen en oosten van de hoofdstad. Volgens Savills wordt verwacht dat Hanoi in het laatste kwartaal van het jaar nog eens 9.700 nieuwe appartementen zal ontvangen, waarvan 88% afkomstig zal zijn uit grootstedelijke gebieden in het westen en oosten.

Opvallend is dat de oostelijke regio in sommige segmenten de westelijke regio heeft ingehaald en zowel het aanbod als de transacties volledig domineert. Volgens het laatste marktrapport van CBRE bedroeg het nieuwe aanbod van grondgebonden woningen in het derde kwartaal van 2024 meer dan 3.200 eenheden, waarvan bijna 80% afkomstig was uit het noordoosten, onderdeel van een megastedelijk project in Dong Anh. Qua absorptiegraad bereikte het aantal verkochte eenheden in het derde kwartaal meer dan 2.500 eenheden, bijna vijf keer hoger dan in het voorgaande kwartaal en een stijging van 124% ten opzichte van dezelfde periode vorig jaar, eveneens voornamelijk geconcentreerd in het oosten van de stad.

Belangrijkste factoren voor aanhoudende groei

Het noordoosten ontwaakt en ontwikkelt zich tot een superverbonden centrum dankzij miljarden dollars kostende verkeersprojecten. Als verzamelplaats van belangrijke strategische verkeersinfrastructuurnetwerken van het land en de hoofdstad, zoals de Thang Long-Noi Bai Expressway, Nhat Tan-Noi Bai Expressway, de uitbreiding van National Highway 5 inclusief Truong Sa en Hoang Sa, de Thang Long-brug, de Nhat Tan-brug, de Dong Tru-brug, enz., speelt de regio een belangrijke rol in het creëren van interregionale ruimtelijke verbindingen, met de rol van multipoint-verbindingen.

foto 2.jpg
Vinhomes Global Gate met zijn iconische National Exhibition Center creëert een sterke aantrekkingskracht op investeerders. Perspectiefbeeld van het project

De vastgoedgroei in het noordoosten neemt gestaag toe. Eind augustus werd het National Exhibition Fair Center geopend, met een totale oppervlakte van maar liefst 90 hectare, een van de tien grootste beurscomplexen ter wereld . Tegelijkertijd is de Tu Lien-brug, die het district Tay Ho met Dong Anh verbindt, onlangs goedgekeurd door de premier en bedoeld om de investeringsvoortgang te versnellen, wat een enorme impuls belooft voor de hele regio.

In die veranderende context is de komst van het grootstedelijk project Vinhomes Global Gate een magneet geworden die investeringsgolven op de markt aantrekt. Gelegen op een zeldzame toplocatie: het cultureel-politiek-commerciële centrum in het noordoosten van de hoofdstad, initieert Vinhomes Global Gate, met een oppervlakte van 385 hectare, een duurzame, groene levensstijl met een themapark, een parksysteem, een wateroppervlak van meer dan 40 hectare en een compleet nutsvoorzieningensysteem.

De wereldmetropool speelt een belangrijke rol bij het oriënteren en positioneren van de regionale markt en wordt een symbool van een aantrekkelijke superbestemming en luxe woningen in het oosten van de hoofdstad. Dit creëert een trend van bevolkingsverplaatsingen en trekt sterke investeringsgolven aan. Om dit symbool te creëren, nam de projectontwikkelingseenheid MIK Group deel aan Vinhomes Global Gate en zette het zijn stempel op de Imperia-productlijn. Dit is ook het productmerk dat de naam van MIK Group heeft gevestigd met vele high-end projecten in het Westen.

In het noordoosten van de hoofdstad zal MIK Group Vingroup vergezellen om de waarde van de metropool Vinhomes Global Gate in het bijzonder en het gebied in het algemeen te creëren en te verbeteren met baanbrekende producten op het gebied van kwaliteit, normen en levensstijl. De nieuwe, beschaafde en moderne stedelijke uitstraling van het noordoosten is steeds duidelijker zichtbaar. De prijs en waarde van onroerend goed in het gebied stijgen dienovereenkomstig.

Ngoc Minh

Vastgoedmarkt eind dit jaar: sterke cashflow naar het noordoosten van Hanoi

Vastgoedmarkt eind dit jaar: sterke cashflow naar het noordoosten van Hanoi

De regio Dong Anh (Hanoi) wordt het "epicentrum" van de noordelijke vastgoedmarkt. Geld stroomt hierheen dankzij de gunstige geografische ligging, de uitstekend ontwikkelde verkeersinfrastructuur en vooral de aanwezigheid van "enorme" projecten met hoogwaardige voorzieningen.
Prijzen van appartementen in Hanoi schieten omhoog, verlies van 200 miljoen door 'virtuele prijsval'

Prijzen van appartementen in Hanoi schieten omhoog, verlies van 200 miljoen door 'virtuele prijsval'

Aangetrokken door de torenhoge prijs die de makelaar bood, besloot de heer Nguyen Dong (Hanoi) zijn appartement te verkopen om een ​​nieuw appartement te kopen. Hij moest echter een hoge prijs betalen en verloor 200 miljoen VND.
Vastgoed in Hanoi is 'hot', investeerders zoeken naar 'gouden grond in de buitenwijken'

Vastgoed in Hanoi is 'hot', investeerders zoeken naar 'gouden grond in de buitenwijken'

In de context van de "hete" groei van de vastgoedmarkt in Hanoi, verplaatsen investeerders hun kapitaal doorgaans naar potentiële provinciale markten zoals Pho Yen City (Thai Nguyen). Deze plek is ontstaan ​​dankzij de ontwikkeling van infrastructuur en de sterke toename van buitenlandse directe investeringen.