Dubbele sleutelappartementen, investeringstrend met hoog potentieel voor prijsstijging

Veel uitstekende voordelen voor stadsbewoners

In 2009 werd het eerste appartement met twee sleutels geïntroduceerd, wat de vastgoedmarkt in Singapore een nieuwe definitie gaf. Dit type appartement heeft twee sleutels met aparte ingangen. Elke ingang leidt naar een kamer die is ontworpen als een apart appartement met een complete woonkamer, keuken, slaapkamer en badkamer.

Uniek ontwerp met twee aparte deuren en een dubbele sleutel. Het is een combinatie van woon- en huurruimte, geschikt voor veel verschillende doelgroepen, met name gezinnen met meerdere generaties en slimme investeerders. Het biedt onafhankelijkheid in het leven met behoud van verbondenheid, optimaliseert de huurinkomsten zonder dat dit ten koste gaat van de persoonlijke ruimte, voldoet aan flexibele woon- en investeringsbehoeften en biedt eigenaren diverse opties.

Met vele uitstekende voordelen voor stadsbewoners wordt dubbele sleutel geleidelijk een "pijler" op de vastgoedmarkt van megasteden. Toonaangevende vastgoedontwikkelaars haasten zich om dubbele sleutel als onmisbaar product in hun projecten te implementeren.

Volgens de toonaangevende vastgoedwebsite van Singapore - latestprojectlaunch.com - zijn er onder de nieuw gelanceerde vastgoedprojecten in Singapore maar liefst 41 projecten met appartementen met dubbele sleutels. Het aanbod is relatief groot, maar dit soort producten raakt in Singapore nog steeds snel uitverkocht.

Appartementen met dubbele sleutel, investeringstrend, groot potentieel voor prijsstijging, afbeelding 1 — Dubbele sleutel - een producttype in Singapore dat nog steeds snel uitverkocht is

Volgens experts is dit type appartement populair in Aziatische landen omdat het past bij de culturele traditie van het samenleven van meerdere generaties. Ook in stedelijke gebieden in Vietnam is er steeds meer interesse in dit type appartement.

Hanoi en Ho Chi Minhstad zijn de twee grootste steden van het land met een grote vraag naar appartementen met dubbele sleutels en een groot potentieel voor verhuur. Momenteel zijn er in Ho Chi Minhstad slechts enkele projecten die appartementen met dubbele sleutels bezitten. Bij opgeleverde projecten is een directe intrek een enorm liquiditeitsvoordeel.

Ondertussen hebben in de regio Hanoi ook appartementen met een dubbele sleutel, met een beperkt aantal woningen, furore gemaakt op de noordelijke vastgoedmarkt. Ze zijn zeer liquide en voldoen aan de "smaak" van klanten dankzij hun slimme ontwerp. Hoewel de prijs hoger ligt dan die van een standaard appartement, is dit appartement met dubbele sleutel enorm populair bij gezinnen met meerdere generaties.

Uit waarnemingen blijkt dat in grote stedelijke gebieden sommige gezinnen nog steeds de levensstijl hanteren van "drie generaties samenwonen" (drie generaties die in hetzelfde huis wonen), maar naarmate het grondfonds steeds kleiner wordt, wordt de woonoppervlakte geleidelijk beperkter.

Daarom is een dubbelsleutelsysteem een handige keuze voor mensen die op zoek zijn naar ruimte voor grootouders en ouders, maar toch privacy en afzondering van hun eigen familie willen.

Appartementen met dubbele sleutel, investeringstrend, groot potentieel voor prijsstijging, afbeelding 2 — In grote stedelijke gebieden is een dubbele sleutel een handige keuze voor mensen die op zoek zijn naar een ruimte voor meerdere generaties, maar toch privacy en afzondering willen.

Hoewel het een trend is, zijn de aantallen appartementen met een dubbele sleutel op de Vietnamese markt nog steeds beperkt. Terwijl de markten in andere landen floreren, is het aantal appartementen met een dubbele sleutel op de binnenlandse markt nog steeds beperkt, waardoor het aanbod niet aan de vraag kan voldoen, vooral nu de behoefte aan een privéwoning met goede zakelijke mogelijkheden toeneemt.

De Wisteria - belooft de dorst naar twee sleutels op de noordelijke markt te stillen

Het Wisteria-project in de metropoolregio Hinode Royal Park richt zich op de ontwikkeling van appartementen met dubbele sleutel. Dit belooft de honger van de noordelijke markt te stillen en creëert vele investeringsmogelijkheden, in navolging van de trend in Azië en de rest van de wereld . De meeste producten van het Wisteria-project zijn dan ook 02PN - appartementen met dubbele sleutel, met een oppervlakte van 73 m² tot 143 m², inclusief twee of meer kleine appartementen gecombineerd in dezelfde ruimte. Met een zeer beperkt aantal projecten met appartementen met dubbele sleutel of zelfs geen aanbod, is het bezit van een groot appartementenfonds met dubbele sleutel door The Wisteria een punt van overweging voor investeerders en bewoners.

Appartementen met dubbele sleutel, investeringstrend, groot potentieel voor prijsstijging, afbeelding 3 — Wisteria beschikt over een groot appartementenfonds met twee sleutels, wat voor investeerders en echte bewoners een punt van overweging is.

De schaarste zal dit type product populair maken, vooral bij grote gezinnen met meerdere generaties, terwijl investeerders ook geïnteresseerd zijn in dit type vanwege de flexibiliteit en het hogere inkomen dan bij normale appartementen. Veel mensen kopen twee appartementen, wonen in de ene en verhuren de andere, wat het probleem van wonen en werken in één woning goed oplost.

Analyse van de winstmarge in Singapore of Hongkong toont aan dat appartementen met een dubbele sleutel doorgaans 35-40% duurder zijn dan reguliere appartementen. Statistische resultaten tonen aan dat een verhuurappartement met een dubbele sleutel hogere inkomsten genereert dan een regulier serviceappartement. (Volgens Dual Key Apartments - Een nieuwe levensstijl in de centrale kuststad Nha Trang - The Saigon Times).

Uit andere informatie van de website Stackedhomes uit 2020 blijkt dat het gemiddelde huurrendement voor appartementen in Singapore varieert van 2% tot 3%. Een appartement met twee sleutels levert echter hogere inkomsten op dan een regulier serviced appartement.

Bron