De doelgroep voor het kredietpakket van 120 biljoen VND moet worden uitgebreid.

Hoang Quan Group is al meer dan 10 jaar betrokken bij sociale woningbouw- en arbeidershuisvestingsprogramma's en heeft 10 projecten met in totaal 10.000 appartementen voltooid, waaronder 4 projecten met 4.000 appartementen in Ho Chi Minh -stad. In het kader van het programma "1 miljoen sociale woningen" heeft Hoang Quan Group zich ook aangemeld om 50.000 woningen te bouwen.

Tijdens de conferentie over het wegnemen van obstakels en het bevorderen van de ontwikkeling van sociale woningbouw, die op de ochtend van 16 maart onder voorzitterschap van de premier plaatsvond, zei de heer Truong Anh Tuan, voorzitter van de raad van bestuur van Hoang Quan Real Estate Consulting, Trading and Service Joint Stock Company, dat het bedrijf momenteel 12 projecten uitvoert en verwacht in 2024 3000 wooneenheden in Tay Ninh, Binh Thuan en Tra Vinh op te leveren.

Tijdens het implementatieproces hebben vertegenwoordigers van Hoang Quan Real Estate ook diverse suggesties gedaan.

Ten eerste hebben de Woningwet, de Wet op de Vastgoedsector en de Grondwet veel obstakels weggenomen, maar de heer Tuan stelde voor dat de regering een voorstel indient bij de Nationale Vergadering, specifiek voor het hoofdstuk over sociale woningbouw in de Woningwet, dat vanaf 1 juli 2024 van kracht zou moeten worden. "Dit zou veel obstakels wegnemen en het programma voor 1 miljoen sociale huurwoningen sterk bevorderen", aldus de heer Tuan.

Vastgoed - De doelgroep voor het kredietpakket van 120 biljoen VND moet worden uitgebreid. — De heer Truong Anh Tuan, voorzitter van de raad van bestuur van de Hoang Quan Group, hield een toespraak tijdens de conferentie.

Ten tweede, wat betreft het kredietpakket van 120 biljoen VND, beoordeelde de heer Tuan dit als een zeer goed en humaan programma. De zakenman uitte echter zijn bezorgdheid over het feit dat dit pakket van 120 biljoen VND niet van toepassing is op klanten die al een huis hebben gekocht in reeds voltooide projecten.

"Eerder hadden we een pakket van 30 biljoen VND, maar dat is later stopgezet. Daardoor hebben veel klanten, waaronder burgers, werknemers en leden van de strijdkrachten, niet kunnen profiteren van het gunstige leningpakket bij de aankoop van een woning. We stellen voor om dit pakket van 120 biljoen VND toe te wijzen aan klanten die reeds een woning hebben gekocht, maar nog geen gebruik hebben kunnen maken van het gunstige kredietpakket."

"Met het programma van 120 biljoen VND is er een gebrek aan uniformiteit in de leenvoorwaarden tussen projectontwikkelaars en klanten. Klanten kunnen lenen voor 5 jaar, maar projectontwikkelaars slechts voor 3 jaar. Bovendien eisen veel banken dat projectontwikkelaars garant staan voor leningen van klanten bij de aankoop van sociale huurwoningen. Als klanten dus voor 5 jaar kunnen lenen, zouden projectontwikkelaars dat ook moeten kunnen. We hopen dat de Staatsbank van Vietnam dit probleem verder zal onderzoeken," stelde de heer Tuan voor.

Ten derde opperden vertegenwoordigers van het bedrijfsleven dat de overheid zou kunnen overwegen om 1-2% te reserveren voor een rentesubsidie voor commerciële banken. Volgens de heer Truong Anh Tuan zou een subsidie van 1% neerkomen op 1.200 miljard VND per jaar, terwijl een subsidie van 2% zou neerkomen op 2.400 miljard VND per jaar. Met een rentesubsidie van 1-2% van de overheid zou dit programma zeker succesvoller en sterker zijn dan het huidige pakket van 120.000 miljard VND.

Ook de heer Tran Ngoc Anh, adjunct-directeur van Viglacera Corporation, sprak tijdens de conferentie en uitte zijn sterke steun voor het sociale woningbouwprogramma. Viglacera heeft direct geïnvesteerd in en ongeveer 5.000 sociale woningen opgeleverd, voornamelijk in Hanoi.

In het kader van het programma voor de bouw van 1 miljoen sociale huurwoningen voert de corporatie momenteel projecten uit in vier regio's: Bac Ninh, Quang Ninh, Ha Nam en Phu Tho, met een omvang van meer dan 10.000 sociale huurwoningen. Tot nu toe zijn ongeveer 3.000 woningen gereed voor bewoning, met verkoopprijzen variërend van 8 tot 10 miljoen VND per vierkante meter en appartementprijzen van 250 miljoen VND tot ongeveer 600 miljoen VND.

Om deze resultaten te bereiken, gaven vertegenwoordigers van Viglacera aan dat het bedrijf geoptimaliseerde ontwerp oplossingen moest combineren met in eigen land geproduceerde bouwmaterialen om de bevolking de best mogelijke woningprijzen te kunnen bieden.

Vastgoed - De doelgroep voor het kredietpakket van 120 biljoen VND moet worden uitgebreid (Figuur 2). — De heer Tran Ngoc Anh, adjunct-directeur-generaal van Viglacera Corporation, hield een toespraak tijdens de conferentie.

De heer Tran Ngoc Anh gaf echter ook aan dat het bedrijf in de praktijk momenteel problemen ondervindt bij de verkoop van deze appartementen vanwege restrictieve regelgeving met betrekking tot in aanmerking komende kopers en huur-/koopvoorwaarden.

"Daarom wil ik de premier voorstellen om de gewijzigde Woningwet snel in te voeren en een decreet inzake sociale huisvesting uit te vaardigen om obstakels weg te nemen en de groep mensen die in aanmerking komen voor koop of huur uit te breiden, met eenvoudige en gemakkelijk te implementeren voorwaarden, zodat ook de armen snel toegang krijgen tot deze sociale huisvestingsproducten," aldus de heer Ngoc Anh.

Op zakelijk vlak hebben vertegenwoordigers van Viglacera toegezegd actief deel te blijven nemen aan het programma voor 1 miljoen sociale huurwoningen en hebben zij de wens geuit om in de toekomst nog meer sociale huurwoningen in Hanoi te bouwen, iets waar de bevolking een grote behoefte aan heeft en wat zij ook graag zien .

De heer Truong Anh Tuan, voorzitter van de raad van bestuur van de Hoang Quan Group, hield een toespraak tijdens de conferentie.

De heer Tran Ngoc Anh, adjunct-directeur-generaal van Viglacera Corporation, hield een toespraak tijdens de conferentie.

Reactie (0)