De doelgroep voor het kredietpakket van 120.000 miljard VND moet worden uitgebreid

Hoang Quan Group neemt al meer dan 10 jaar deel aan het programma voor sociale huisvesting en arbeidershuisvesting en heeft 10 projecten met in totaal 10.000 appartementen voltooid, waarvan er in Ho Chi Minhstad 4 projecten met in totaal 4.000 appartementen zijn opgeleverd. In het kader van het programma voor 1 miljoen sociale woningen heeft Hoang Quan Group zich ook geregistreerd voor de bouw van 50.000 woningen.

Tijdens de conferentie over het wegnemen van moeilijkheden en het bevorderen van de ontwikkeling van sociale huisvesting, die op 16 maart in de ochtend werd voorgezeten door de premier, zei de heer Truong Anh Tuan, voorzitter van de raad van bestuur van Hoang Quan Real Estate Consulting - Trading - Services Joint Stock Company, dat de onderneming momenteel twaalf projecten uitvoert en dat het bedrijf naar verwachting in 2024 3.000 appartementen zal opleveren in Tay Ninh, Binh Thuan en Tra Vinh .

Tijdens het implementatieproces deed de vertegenwoordiger van Hoang Quan Real Estate ook een aantal aanbevelingen.

Ten eerste hebben de Woningwet, de Wet op de Vastgoedondernemingen en de Grondwet veel obstakels weggenomen, maar de heer Tuan adviseerde de regering om bij de Nationale Assemblee in te dienen dat het hoofdstuk over sociale huisvesting in de Woningwet vanaf 1 juli 2024 van toepassing moet zijn. "Dit zal veel obstakels wegnemen en het programma van 1 miljoen sociale woningen sterker bevorderen", aldus de heer Tuan.

Onroerend goed - De doelgroep voor het kredietpakket van 120.000 miljard VND moet worden uitgebreid — De heer Truong Anh Tuan, voorzitter van de raad van bestuur van de Hoang Quan Group, sprak op de conferentie.

Ten tweede, wat betreft het kredietpakket van 120.000 miljard VND, beoordeelde de heer Tuan dit als een zeer goed en humaan programma. De bedrijfsleider uitte echter zijn bezorgdheid over het feit dat het pakket van 120.000 miljard VND niet van toepassing is op klanten die huizen in voltooide projecten hebben gekocht.

"Voorheen hadden we een pakket van VND 30.000 miljard, maar dat is toen stopgezet. Veel klanten, waaronder burgers, werknemers en militairen, profiteerden bij de aankoop van een huis niet van de voordelen van het pakket van VND 30.000 miljard. We raden aan om dit pakket van VND 120.000 miljard te gebruiken voor klanten die voltooide projecten hebben gekocht, maar nog geen gebruik hebben gemaakt van het preferentiële kredietpakket.

Met het programma van 120.000 miljard VND is er geen sprake van synchronisatie van de leentermijn tussen investeerders en klanten. Klanten kunnen 5 jaar lenen, maar investeerders slechts 3 jaar. Bovendien eisen veel banken dat investeerders garant staan voor klanten bij het lenen van kapitaal voor de aankoop van sociale woningen. Dus als de klant 5 jaar leent, moet de investeerder ook 5 jaar kunnen lenen. "Ik hoop dat de Staatsbank deze kwestie verder zal bestuderen," suggereerde de heer Tuan.

Ten derde suggereerden vertegenwoordigers van het bedrijfsleven dat de overheid zou kunnen overwegen om 1-2% van de rentetarieven voor commerciële banken te compenseren. Volgens de heer Truong Anh Tuan bedraagt de rente bij 1% 1,2 miljard VND per jaar, bij 2% 2,4 miljard VND per jaar. Wanneer de overheid 1-2% van de rentetarieven compenseert, zal dit programma zeker succesvol zijn en sterker dan het huidige pakket van 120.000 miljard VND.

Ook de heer Tran Ngoc Anh, adjunct-directeur-generaal van Viglacera Corporation, sprak tijdens de conferentie zijn steun uit voor het sociale huisvestingsprogramma. Viglacera voerde de investering onmiddellijk uit en leverde ongeveer 5.000 sociale huurwoningen op, voornamelijk in Hanoi.

Het programma van 1 miljoen sociale huurappartementen wordt momenteel door de gemeente uitgevoerd in vier gemeenten, waaronder Bac Ninh, Quang Ninh, Ha Nam en Phu Tho, met een omvang van meer dan 10.000 sociale huurappartementen. Momenteel zijn er ongeveer 3.000 appartementen beschikbaar voor gebruik, met verkoopprijzen variërend van 8-10 miljoen VND/m² en appartementprijzen variërend van 250 miljoen VND tot ongeveer 600 miljoen VND.

Om bovenstaande resultaten te behalen, zei een vertegenwoordiger van Viglacera dat het bedrijf geoptimaliseerde ontwerpoplossingen moet combineren met zelfgeproduceerde bouwmaterialen om mensen de beste huizenprijzen te kunnen bieden.

Onroerend goed - De doelgroep voor het kredietpakket van 120.000 miljard VND moet worden uitgebreid (Figuur 2). — De heer Tran Ngoc Anh, adjunct-directeur-generaal van Viglacera Corporation, sprak op de conferentie.

De heer Tran Ngoc Anh gaf echter ook aan dat bedrijven in werkelijkheid moeite hebben met het verhandelen van deze appartementen vanwege de beperkte regelgeving op het gebied van onderwerpen en huurvoorwaarden.

"Daarom zou ik de premier willen aanbevelen om de gewijzigde Woningwet zo snel mogelijk in werking te laten treden en een decreet uit te vaardigen over sociale huisvesting om belemmeringen weg te nemen en de categorieën koop- en huurwoningen uit te breiden met eenvoudige en gemakkelijk te implementeren voorwaarden, zodat ook de armen binnenkort toegang krijgen tot deze sociale huisvestingsproducten", aldus de heer Ngoc Anh.

Op zakelijk vlak heeft de vertegenwoordiger van Viglacera toegezegd het programma voor 1 miljoen sociale woningen actief te blijven uitvoeren en wil hij in de komende tijd deelnemen aan de bouw van meer sociale woningen in Hanoi, wat een grote behoefte en verwachting is van de mensen .

De heer Truong Anh Tuan, voorzitter van de raad van bestuur van de Hoang Quan Group, sprak op de conferentie.

De heer Tran Ngoc Anh, adjunct-directeur-generaal van Viglacera Corporation, sprak op de conferentie.

Reactie (0)