Er moet openbaar land worden teruggevorderd dat voor verkeerde doeleinden is gebruikt in het district Tua Chua

Ineffectief, verkeerd doel

Het land van Dien Bien Agricultural Seed Joint Stock Company (Tua Chua stadszaadboerderij) werd gehuurd door het Volkscomité van de voormalige provincie Lai Chau, nu provincie Dien Bien, in Besluit 929/QD-UBND gedateerd 2 juli 2003, met een oppervlakte van 173.992 m ² ; het doel is om landbouwplantenrassen te produceren. In 2011 had het Volkscomité van de provincie Dien Bien een deel van het gebied van 39.950 m ² teruggewonnen. Momenteel is het gebied dat aan het bedrijf wordt toegewezen voor beheer 134.042 m ² , inclusief: Hoofdkantoorgrond van bijna 2.000 m ² , het doel van het landgebruik is commercieel en serviceland; het resterende gebied (Tong Lenh-meergrond) van meer dan 132.000 m ² is land voor de teelt van eenjarige gewassen, beschermend bosland en land voor de teelt van meerjarige gewassen.

Het is vermeldenswaard dat het bedrijf in het verleden de grond niet voor het juiste doel heeft gebruikt. Momenteel staan er op het perceel dat als hoofdkantoor wordt gebruikt (bijna ^{2.000 m2} ) twee huizen die het bedrijf verhuurt aan Minh Khoi Construction Consulting Company Limited, provincie Dien Bien voor materialen. Wat betreft het resterende gebied (meer dan ^{132.000 m2} ), na inspectie, is de huidige status van een deel van het gebied bos, landbouwgrond, een deel is ongebruikt en sommige locaties vertonen tekenen van landinname. De kwekerij is al jaren niet meer in gebruik, het bedrijf heeft het toegewezen landfonds niet strikt beheerd, wat ertoe leidt dat huishoudens en individuen het land binnendringen; het beschermende bos wordt niet strikt beheerd, waardoor mensen kunnen kappen en indringen.

Daarnaast zijn er momenteel in het district Tua Chua 3 percelen land van Dien Bien Agricultural Seed Joint Stock Company te huur, waaronder: Perceel bij de theefabriek in de gemeente Ta Sin Thanh (oppervlakte van bijna 686m ² ); perceel bij de theefabriek Sin Chai (oppervlakte van 1.000m ² ); perceel bij de theefabriek in de gemeente Sinh Phinh (oppervlakte van bijna 1.063m ² ). Op alle percelen land staan fabrieken (niveau 4), maar deze zijn niet in bedrijf, verlaten of werken ineffectief. Volgens de heer Sung A Khay, voorzitter van het Volkscomité van de gemeente Sinh Phinh, wordt het theefabriekperceel van het bedrijf in de gemeente sinds 1996 beheerd en gebruikt, het land heeft geen documenten over landgebruiksrechten. Het hebben van een theefabriek zal de ontwikkeling van theebomen en de aankoop van thee in de gemeente bevorderen en tegelijkertijd banen creëren voor mensen. De thee-inkoop- en verwerkingsactiviteiten van het bedrijf in de gemeente zijn echter niet effectief en zijn de afgelopen jaren zelfs inactief geweest, wat leidt tot verspilling van landbronnen in de gemeente.

Evenzo wordt het perceel grond van de Cinema Company (Dien Bien Province Film Distribution and Projection Center), met perceelnummer 109, kaartnummer 13, oppervlakte ^{75 m²} , in de woonwijk Dong Tam, in de stad Tua Chua, momenteel voor het verkeerde doel gebruikt. Het perceel is dan ook ondertekend door de Dienst Natuurlijke Hulpbronnen en Milieu van de provincie om een certificaat van grondgebruiksrechten, eigendomsrechten van huizen en andere aan het land verbonden activa af te geven; het gebruiksdoel is het hoofdkantoor van het agentschap; een langetermijngebruiksperiode. Na inspectie is echter gebleken dat het perceel momenteel een huis met twee verdiepingen is dat de Cinema Company verhuurt aan huishoudens en particulieren in de stad Tua Chua voor de verkoop van woningen en kleding.

Vroegtijdige terugroepactie voor effectief management

Op 3 oktober 2023 inspecteerde het inspectieteam van het Department of Natural Resources and Environment het daadwerkelijke grondgebruik van organisaties in het district Tua Chua en ontdekte vele overtredingen. Het inspectieteam adviseerde administratieve sancties op grondgebruik voor overtredingen door Dien Bien Agricultural Seed Joint Stock Company en dwong het bedrijf de onrechtmatig verkregen voordelen terug te geven. Tegelijkertijd moest het bedrijf voldoen aan zijn financiële verplichtingen voor de resterende grond (grond aan het Tong Lenh-meer en de theeverwerkingsfabriek in Sinh Phinh).

Gezien de schendingen bij het beheer en gebruik van toegewezen en geleased land, hebben de gemeenten Sinh Phinh, Ta Sin Thanh, Sin Chai, de stad Tua Chua en het districtsvolk van Tua Chua de autoriteiten herhaaldelijk verzocht om het provinciaal volkscomité te adviseren het land terug te vorderen en over te dragen aan het district voor een effectief beheer en gebruik van de landbronnen en in overeenstemming met de planning van het district. Tot op heden is het land echter nog niet teruggewonnen.

Volgens de heer Bui Van Thuan, voorzitter van het Volkscomité van Tua Chua Town, wordt de grond op het hoofdkantoor (de zadenkwekerij van Tua Chua Town) momenteel niet door het bedrijf gebruikt en wordt een deel ervan onderverhuurd. Tegelijkertijd worden de kwekerijgrond en het beschermde bos niet strikt beheerd, waardoor mensen deze kunnen kappen en inperken... Daarom wordt het bedrijf verzocht de grond vrijwillig terug te geven aan de gemeente voor beheer volgens de regelgeving en is het verantwoordelijk voor het oplossen van geschillen en landinname na teruggave van de grond.

Het is bekend dat het Department of Natural Resources and Environment de Dien Bien Agricultural Seed Joint Stock Company heeft verzocht een bestemmingsplan (voor het perceel aan het Tong Lenh-meer) te beoordelen en op te stellen ter beoordeling en goedkeuring, maar tot op heden heeft het bedrijf het bestemmingsplan nog niet afgerond. Onlangs (oktober 2023) heeft het Department of Natural Resources and Environment het bedrijf opnieuw verzocht het dossier te voltooien en de percelen van het bedrijf in het district Tua Chua terug te geven.

Wat betreft het perceel grond van de filmmaatschappij in de woonwijk Dong Tam, in de stad Tua Chua, is er tot nu toe geen behoefte aan gebruik en is ermee ingestemd het land terug te geven aan de gemeente voor beheer volgens de regelgeving. De huidige status van het perceel bevat echter nog steeds activa op het land. Op grond van de Wet op het beheer en gebruik van overheidsactiva moet het bedrijf zich melden bij het Ministerie van Cultuur, Sport en Toerisme en het Ministerie van Financiën om de aan het land verbonden activa te beheren, alvorens het dossier voor de teruggave van het land volgens de regelgeving te voltooien. Na de verwerking zal het Ministerie het Provinciaal Volkscomité adviseren het land terug te vorderen en het voor beheer over te dragen aan het district.

Volgens de leider van Dien Bien Agricultural Seed Joint Stock Company hoeft het bedrijf het landoppervlak van meer dan ^{132.000 m²} bij het Tong Lenh-meer niet langer te gebruiken en geeft het het vrijwillig terug aan de staat. Vanwege onduidelijke registraties van herkenningspunten en coördinaten heeft de eenheid echter het ministerie van Natuurlijke Hulpbronnen en Milieu verzocht de coördinaten, locatie en herkenningspunten te meten en opnieuw te bepalen, zodat de volgende stappen kunnen worden uitgevoerd. Met name voor het terrein van bijna ^{2.000 m²} van het kantoor stelde het bedrijf voor dit te behouden. Wat betreft het terrein van de theeverwerkingsfabriek in de gemeente Sinh Phinh, heeft het bedrijf dit vrijwillig teruggegeven aan de staat, omdat het dit niet langer nodig had, conform de regelgeving.

Volgens de heer Nguyen Minh Tuan, vicevoorzitter van het volkscomité van het district Tua Chua, hebben de twee organisaties waaraan land was toegewezen en geleased, dit vrijwillig teruggegeven aan de staat. Hij hoopt dan ook dat de autoriteiten de procedures zullen herzien en afronden, en het provinciaal volkscomité zullen adviseren het land terug te vorderen en over te dragen aan de gemeente voor beheer volgens het plan.

Bron