Goedkeuring van het masterplan op schaal 1/500 in gebied X1, wijk Phu Thuong

Dienovereenkomstig keurde het Volkscomité van de wijk Phu Thuong het Masterplan van schaal 1/500 goed: Huisvestingsproject voor de Volksveiligheidsstrijdkrachten in gebied X1, wijk Phu Thuong, Hanoi . Het perceel heeft een oppervlakte van ^{23.148,5 m²} , waarvan het perceel voor het Masterplan van gebied X1, wijk Phu Thuong, een oppervlakte heeft van ^{17.369,3 m²} en de geplande wegverbreding en tijdelijke toegang tot het project een oppervlakte heeft van ^{5.779,2 m²} .

Volgens het stedelijke bestemmingsplan H2-1, schaal 1/2000, goedgekeurd door het Volkscomité van Hanoi in Besluit nr. 6632/QD-UBND van 2 december 2015, omvat het geplande land twee blokken B1-N08, dat bestemd is voor stedelijke woonwijken, en B1-MN4, dat bestemd is voor kleuterscholen.

Tijdens het implementatieproces moet Tay Ha Noi Urban Investment and Development Joint Stock Company opmerken: Woningen in het sociale hoogbouwblok zijn ingericht op de 1e en 2e verdieping van het project, met een minimale oppervlakte van 2.295 ^m2, moeten zorgen voor een speeltuin, aparte looppaden voor studenten en voorschriften inzake milieuhygiëne en -veiligheid, brandpreventie en -bestrijding; het oppervlak van de gemeenschappelijke woonruimte in het sociale woningblok is minimaal 796, het commerciële woningblok is minimaal 166. Sociale woonappartementen moeten voldoen aan de normen voor sociale huisvestingsgebieden zoals voorgeschreven in decreet nr. 100/2024/ND-CP van 26 juli 2024. Het bouwgebied van het project moet consistent zijn met de goedgekeurde bouwdichtheid, de hoogte van het bovengrondse gebouw moet voldoen aan circulaire nr. 06/2021/TT-BXD van 30 juni 2021 van het ministerie van Bouw .

Bij het opzetten van een investeringsproject en de uitvoering van de bouw is het noodzakelijk om een specifiek onderzoek uit te voeren naar de huidige staat van het grondgebruik, de bestaande ondergrondse en bovengrondse werken in het project en de bijbehorende werken volgens de regelgeving, en tegelijkertijd de algemene afwatering van het gebied te waarborgen. Bij het ontwerpen van het architectonisch plan van het project is het noodzakelijk om de architectonische planningsindicatoren te waarborgen en de bouwlocatie te lokaliseren volgens de gecontroleerde criteria in het Masterplan voor Grondgebruik en het Organisatieschema voor Landschapsarchitectuur; ontwerp het architectonisch werk zodanig dat het mooi, modern en geschikt is voor de gebruiksfunctie en harmonieus aansluit op de architectonische landschappelijke ruimte van het gebied.

Selecteer en plant stadsbomen van de juiste soorten die geschikt zijn voor de natuurlijke omstandigheden, het klimaat, het natuurlijke landschap en de architectonische indeling van de ruimte, en zorg voor een harmonieuze combinatie met het bestaande groene bomensysteem in de stad. Gebruik energiezuinige verlichtingsapparatuur, milieuvriendelijke materialen en hoogwaardige energiebesparende apparatuur. Zorg voor passende verlichtingsoplossingen en -vereisten voor verschillende functionele gebieden.

Op de plaatsen waar voertuigen het terrein in- en uitrijden, mogen de trottoirs verlaagd worden om de in- en uitgangen naar het terrein te openen. Bouw laadstations voor elektrische voertuigen in de kelder van het gebouw, waarbij u voldoet aan de brandveiligheidseisen en het voorgeschreven aantal laadstations/parkeerplaatsen. Bouw lokale transformatorstations en informatiekabelkasten om het terrein van stroom te voorzien. De transformatorstations maken gebruik van paalstations, hangende stations of worden in het gebouw geplaatst.

Voordat er met bouwinvesteringen wordt begonnen, is het noodzakelijk om de ondergrondse en bovengrondse werkzaamheden in het gebied zorgvuldig te onderzoeken en ervoor te zorgen dat de bewoners in het gebied goed op het verkeersnet zijn aangesloten. De grens van de ondergrondse bouw mag de rode lijn, de grens van het geplande terrein, niet overschrijden.

Neem contact op met de autoriteiten voor instructies over het volledig nakomen van verplichtingen met betrekking tot investeringen, financiering, grond, brandpreventie en -bestrijding en bouw in overeenstemming met de huidige wetten van de staat en de stad.

Het Volkscomité van de wijk Phu Thuong heeft de afdeling Economie , Infrastructuur en Stedelijke Gebieden belast met het inspecteren en bevestigen van de documenten en tekeningen van het Masterplan, schaal 1/500 op perceel X1, wijk Phu Thuong. Deze afdeling is verantwoordelijk voor het inspecteren en superviseren van de bouw conform de planning en het snel afhandelen van gevallen van bouw die in strijd zijn met de bevoegdheid en wettelijke voorschriften.

Bron: https://hanoi.gov.vn/tin-dia-phuong/chap-thuan-quy-hoach-tong-mat-bang-ty-le-1-500-tai-khu-x1-phuong-phu-thuong-4251028151413001.htm