Wees proactief met nieuwe ontwikkelingsruimte

Het verbindingspunt van de snelweg met de wijk Binh Thuan (Foto: N. Lan) — Snelwegverbinding, hogesnelheidstreinstation met wijk Binh Thuan .

Een plek voor veel keuzes

Onlangs, nadat de voorzitter van het Provinciaal Volkscomité de kustroutes, waaronder de route Ham Kiem - Tien Thanh, had geïnspecteerd om een specifiek plan te maken voor de exploitatie van het grondfonds aan beide zijden van deze route, begonnen investeerders zich te roeren. Omdat dit waardevolle grond is, niet alleen vanwege de uitstekende transportmogelijkheden (bij het afrijden van de snelweg Dau Giay - Phan Thiet bij km 14, over de kruising van Nationale Snelweg 1A), ziet u het meteen, maar ook omdat dit de verbinding met de zee vormt, die kruist met de route DT719B. Er zijn vele grote en kleine toeristische attracties, waaronder het NovaWorld Tourist Area, met een totale investering van VND 6.400 miljard. Deze waardevolle verbinding zorgt ervoor dat de twee gemeenten grondfondsen langs de route hebben, waarvan Ham Kiem meer dan 554 hectare bezit, wat uitstekende kansen biedt om investeringen in het gebied aan te trekken.

Minstens 15-20 km verder landinwaarts, in het voormalige Muong Man-gebied en nu de gemeente Ham Kiem, is een hightechparkproject van 944 hectare gepland, verspreid over 3 gemeenten. Ham Kiem alleen al heeft een oppervlakte van meer dan 250 hectare. Dit land heeft een toplocatie, met in het noorden grenzend aan de snelweg Vinh Hao - Phan Thiet, in het zuiden grenzend aan het stedelijk gebied TOD en de Noord-Zuid hogesnelheidslijn (naar verwachting in 2035 operationeel); in het oosten grenzend aan de snelweg die het station van Phan Thiet verbindt en in het zuiden ligt de gemeente Ham Kiem. Deze locatie is als het creëren van een toegangspoort vanuit de gemeente Ham Kiem zelf. Het bijzondere is dat het landoppervlak van het hele gebied niet verstrengeld of overlapt is met enig type land dat verboden is voor bouw. Het is voornamelijk landbouwgrond , wat gunstig is voor grondverwerving, compensatie en terreinruiming. Dit voordeel, geplaatst in de huidige zeer moeilijke context van compensatie en terreinruiming, heeft grote kansen geopend voor Ham Kiem. Kansen om investeringen aan te trekken.

“
Het eerste congres van het partijcomité van de gemeente Ham Kiem, periode 2025-2030, stelde het motto "Solidariteit - Discipline - Verantwoordelijkheid - Innovatie - Ontwikkeling" vast, rekening houdend met alle kansen en moeilijkheden in de realiteit. Daarom moet solidariteit sterker worden, interne discipline worden gewaarborgd, directe verantwoordelijkheid worden genomen, en moet er worden geïnnoveerd in denken, werken en ontwikkelen om de gestelde doelen te bereiken. Maar allereerst moeten we een manier vinden om mensen het eens te laten worden over compensatie en het vrijmaken van terreinen in nieuw ontsloten gebieden, om te kiezen uit grondfondsen, om investeerders aan te trekken, om de economie te ontwikkelen, om bij te dragen aan de werkgelegenheid en om de lokale begrotingsinkomsten te verhogen..."
Dat zei Ngo Minh Hoa, partijsecretaris van de Commune van Ham Kiem

Dit zijn twee van de vele projecten en werken die Ham Kiem een zeer brede ontwikkelingsruimte bieden en vele factoren samenbrengen voor een snelle doorbraak. Zelfs met wettelijke voorschriften tijdens de uitvoering. Volgens de analyse van functionele sectoren is de biedmethode voor het selecteren van investeerders vandaag de dag de optimale methode voor het benutten van grondfondsen. Volgens de regelgeving zullen investeerders, na selectie, namelijk de volledige waarde van de terreinvrijmaking aan de bevoegde eenheid voorleggen om compensatie te verrichten. Dit zal niet alleen de financiële druk op de provinciale begroting verminderen, maar ook de efficiëntie en voortgang van de projectinvestering optimaliseren volgens de eisen en criteria van de provincie. Met deze optie hebben investeerders met name veel keuzemogelijkheden voor gebieden die geschikt zijn voor hun investeringsoriëntatie, waardoor de toegankelijkheid van het land voor bedrijven toeneemt en potentiële investeerders worden aangetrokken om projecten te implementeren... Daarom wordt voorspeld dat in de nabije toekomst veel investeerders naar Ham Kiem zullen komen om zelf een keuze te maken, vanwege de aantrekkingskracht van het land met potentieel en haalbaarheid voor projectuitvoering.

Het succes van bovenstaande hangt echter af van de vraag of de gemeente Ham Kiem goed werk levert op het gebied van compensatie en afhandeling. Dit is al lange tijd het grootste struikelblok, ondanks de duidelijke deadlines voor belangrijke projecten. Hoewel Ham Kiem in de nabije toekomst veel projecten en werken moet uitvoeren, is de druk op bovenstaande werkzaamheden zeer hoog.

De toegangsweg naar het kruispunt van de snelweg Phan Thiet - Dau Giay ligt in de gemeente Ham Kiem.

Vóór nieuwe kansen

In het politieke rapport van het partijcomité van de gemeente Ham Kiem werd benadrukt dat het in de komende tijd noodzakelijk is om proactief werk te verrichten op het gebied van compensatie en terreinruiming ten behoeve van de uitvoering van bovengenoemde grote projecten en werken. Tegelijkertijd moet er actief worden samengewerkt met departementen en afdelingen om investeringskapitaal voor belangrijke projecten goed te verdelen en grondfondsen te creëren voor de ontwikkeling van handel en diensten, met name in de gebieden langs beide zijden van de weg Ham Kiem-Tien Thanh, en hervestigingsgebieden ten behoeve van het hogesnelheidslijnproject op de Noord-Zuidas. Deze inhoud blijft door de gemeente opgenomen in de kerntaken voor de gehele termijn 2025-2030. Dat wil zeggen, goed werk verrichten op het gebied van compensatie, landrecuperatie en hervestigingsondersteuning voor de uitvoering van belangrijke projecten, en fondsen voor schone grond creëren voor veilingen, biedingen en de selectie van investeerders voor gerelateerde projecten en werken in de gemeente...

veel geclassificeerde toeristische gebieden langs de kust van Tien Thanh (1).jpg — Veel luxe toeristische gebieden langs het Tien Thanh-strand

Een kort overzicht laat zien dat de gemeente Ham Kiem klaar is voor de dringende behoefte, die berekening en het bevorderen van collectieve intelligentie vereist. Omdat de bouw van het Dan Binh-hervestigingsgebied in de gemeente in augustus 2025 van start is gegaan, is een verandering ingezet om compensatie en goedkeuring gemakkelijker te maken. Geconfronteerd met deze uitdaging zal een team van kaderleden met een sterke politieke wil, goede morele kwaliteiten, leiderschaps-, management- en professionele capaciteiten, een hoog verantwoordelijkheidsgevoel en een goede respons op de eisen en taken van het partijcomité van de gemeente Ham Kiem duidelijk worden geverifieerd.