Voorzitter Bouwmaterialenvereniging: 'Zulke zandveilingen maken de bouwsector kapot'

De heer Tong Van Nga - voorzitter van de Vietnamese Vereniging van Bouwmaterialen - stelde voor om krachtig op te treden tegen de situatie waarin bedrijven de prijzen van bouwmaterialen verhogen - Foto: BD

In een gesprek met Tuoi Tre Online uitte de heer Tong Van Nga, voormalig viceminister van Bouw en voorzitter van de Vietnamese Vereniging van Bouwmaterialen, zijn verontwaardiging over de negatieve gevolgen van de recente zandveilingen op veel plaatsen in het land, met name de DB2B-zandmijnveiling in de gemeente Dien Tho (district Dien Ban, provincie Quang Nam ), die in de vroege ochtend van 19 oktober eindigde met een winnend bedrag van 370 miljard VND voor een zandmijn van 159.000 m³.

Er moet een einde komen aan woekerprijzen bij zandveilingen

De heer Nga beoordeelde de veilingresultaten als "onredelijk" toen hij berekende dat elke kubieke meter zand 2,3 miljoen VND kostte. Deze prijs is te hoog en ligt vele malen hoger dan de gemiddelde marktprijs voor zand.

De heer Nga, voormalig voorzitter van de Vietnamese Betonvereniging, analyseerde dat de prijs van duur beton slechts 1,6-1,8 miljoen VND/m³ bedraagt, terwijl andere soorten gemiddeld veel goedkoper zijn. Als we de kosten van zand berekenen op 2,3 miljoen VND/m³, zien we de absurditeit van die prijs.

Bovendien is de winnende prijs slechts de eerste stap in de veiling van zandwinning. In werkelijkheid moeten bedrijven nog andere belastingen en heffingen betalen, zoals btw, grondstoffenbelasting, milieuheffing, vennootschapsbelasting, enz. De kosten per kubieke meter zand zullen dus veel hoger zijn dan 2,3 miljoen VND/m³.

De heer Nga waarschuwde dat dit niet de eerste keer is dat er lokaal een ongewoon hoog zandveilingresultaat wordt behaald. Eerder waren er in veel provincies en steden ook gevallen van zandveilingen met hoge prijzen, waarna de afzettingen werden stopgezet.

" De overheid moet deze veilingen opnieuw evalueren en geen prijsstijgingen toestaan. Er moet controle zijn, en tegelijkertijd moeten bedrijven die de veilingregels overtreden en de prijzen opdrijven, waardoor de markt wordt verstoord, worden aangepakt", aldus de heer Nga.

Volgens de heer Nga is het tijd om de regelgeving en juridische corridors te herzien, zodat duidelijk wordt gedefinieerd welke partijen recht hebben op de exploitatie van zandmijnen. Zo kan worden voorkomen dat er winst wordt gemaakt bij de veiling en exploitatie van mineralen.

De heer Nga zei met name dat de Vietnamese Vereniging van Bouwmaterialen commentaar zal leveren op het wetsontwerp over Geologie en Mineralen dat momenteel ter consultatie ligt.

Veilingresultaten zijn 'onduidelijk'

Hoge zandprijzen zullen een negatieve impact hebben op de markt voor bouwmaterialen - Foto: NGOC HIEN

De algemeen directeur van een bouwbedrijf in Ho Chi Minhstad zei dat uit een overzicht van zandwinningsveilingen die vorig jaar plaatsvonden, met ongebruikelijk hoge biedingen en vervolgens geannuleerde aanbetalingen, bleek dat deze veilingen tekenen vertoonden van het opdrijven van de prijzen van bouwmaterialen om winst te maken.

Volgens deze persoon is zand slechts een grondstof voor de betonindustrie. Als de zandprijs stijgt, zal dit problemen opleveren voor de bouwsector, omdat de bouwkosten dan ook zullen stijgen.

"De recente veilingprijs voor zand in Quang Nam is onaanvaardbaar. Er is geen bouwzand op de markt dat miljoenen dong per kubieke meter kost. Zelfs in Ho Chi Minhstad kost zand slechts een paar honderdduizend dong per kubieke meter, maar in Quang Nam zijn de mijnbouwkosten daar niet bij inbegrepen, dus die is echt torenhoog," zei hij.

Nadat de informatie over de veiling voor opschudding zorgde in de publieke opinie, gaf de voorzitter van het Volkscomité van de provincie Quang Nam opdracht om de erkenning van de veilingresultaten tijdelijk op te schorten en om duidelijkheid te scheppen over signalen van winstbejag.

Op 19 oktober kwamen veel instanties, zoals het Departement van Natuurlijke Hulpbronnen en Milieu van Quang Nam, de provinciale politie, het Departement van Bouw en het Volkscomité van de stad Dien Ban, tussenbeide om de ongebruikelijke zandmijnveiling te verifiëren onder leiding van de voorzitter van het Provinciaal Volkscomité.

Het bedrijf dat de veiling won en zich voornamelijk bezighoudt met accommodatie, leed in 2023 een verlies van 3 miljoen VND.

MT Quang Da Joint Stock Company (eigenaar op 461-463 Nguyen Huu Tho, wijk Khue Trung, district Cam Le, Da Nang ) is het bedrijf dat de veiling voor zandmijnrechten won met een winnende prijs van 370 miljard VND.

Dit bedrijf heeft belastingcode 0402147612, met de heer Nguyen Sy Minh Tien (geboren in 2000) als wettelijke vertegenwoordiger. Dit bedrijf is pas opgericht op 11 mei 2022.

De belangrijkste bedrijfsactiviteit van deze onderneming is het verlenen van accommodatie voor korte termijn (toeristische accommodatie, moteldiensten).

In 2023 gaf het bedrijf aan dat het aantal werknemers 5 was. De bedrijfsresultaten van 2023 waren negatief toen het bedrijf een verlies van 3 miljoen VND rapporteerde.

Plaats om veilingresultaten te annuleren, plaats om hoog te bieden en vervolgens te vragen om de aanbetaling te annuleren

In Hanoi vonden ook veilingen voor zandwinningsrechten plaats, waarbij drie bedrijven de veiling wonnen met een totaalbedrag van ongeveer 1700 miljard VND. Na bijna een jaar werden de veilingresultaten van de drie zandmijnen geannuleerd omdat de bieders de bepalingen van de biedwet hadden overtreden.

In Quang Ngai hebben veel bedrijven ook zandmijnen geveild en de veiling in 2023 gewonnen. Nu, in 2024, hebben ze echter gevraagd om de mijnen terug te geven en de veilingresultaten te annuleren.

Het provinciaal volkscomité van Quang Ngai heeft de betreffende eenheden ook verzocht strenge corrigerende maatregelen te nemen om te voorkomen dat bedrijven "de prijzen extreem opdrijven, de opdracht binnenhalen en er vervolgens vandoor gaan" en zo de markt verstoren.

Bron: https://tuoitre.vn/chu-tich-hoi-vat-lieu-xay-dung-dau-gia-cat-nhu-vay-la-pha-hoai-nganh-xay-dung-20241020104920142.htm