Lening is niet genoeg om sociale huurwoningen te kopen

Op de middag van 11 mei woonde Phan Van Mai, de voorzitter van Ho Chi Minhstad, het programma "Bedanken van werknemers" bij. Stadsbestuurders ontmoetten kaderleden, vakbondsleden en voorbeeldige werknemers ter gelegenheid van de 16e Arbeidersmaand in 2024. Het programma werd georganiseerd door de Arbeidersfederatie van de stad.

Volgens de Vakbondsfederatie is dit een kans voor werknemers om uiting te geven aan hun vastberadenheid om een ​​positieve bijdrage te blijven leveren aan de ontwikkeling van de stad en het land. Tegelijkertijd kunnen ze hun ambities kenbaar maken aan de leiders van de stad met betrekking tot beleid en regelingen met betrekking tot werkgelegenheid en het leven van werknemers en ambtenaren.

telefoon 2.jpg
Werknemers gaven hun mening tijdens een bijeenkomst met leiders van Ho Chi Minhstad. Foto: Contributor

Spreker op de vergadering was de heer Tran Anh Kiet, voorzitter van de vakbond van Hitachi Company. Hij stelde voor dat de stad onderzoek zou doen naar de minimale levensstandaard, de arbeidsmarkt, het beleid voor sociale huisvesting, het grondfonds voor sociale huisvesting, kleuterscholen, scholen, culturele activiteiten voor werknemers, enzovoort.

Mevrouw Vo Thi Hai (werknemer bij de joint venture Vinaco, district 10) maakte zich zorgen over het feit dat sociale huurwoningen goedkoper zijn dan commerciële huurwoningen. De leningen lopen op tot 80% en de rentetarieven zijn 4-5%. Werknemers vinden het echter lastig om er toegang toe te krijgen, omdat er geen informatie is over de bronnen van huisvesting en leningen.

De heer Nguyen Van Tham (werknemer bij Duy Tan Plastic Company) was het eens met bovenstaand standpunt en gaf aan dat de spaargelden van werknemers laag zijn, de prijzen hoog zijn en dat ze graag sociale woningen willen, maar geen betaalbare huurwoningen kunnen vinden.

De heer Pham Quang Thang (Centrum voor Onderzoek en Ontwikkeling van Hightechlandbouw ) zei dat de stad een maximum hypotheekbeleid van 900 miljoen VND hanteert, met dit bedrag kunnen geen sociale woningen worden gekocht.

Als reactie op bovenstaande opmerkingen stelde de heer Truong Hoang Phong (van Coop Thang Loi) voor dat de stad grondgelden aan bedrijven zou moeten toewijzen, zodat zij hun eigen huizen konden bouwen ter ondersteuning van hun werknemers.

werknemer.jpg
De heer Nguyen Tran Dang Minh gaf aan dat "sociale huisvesting alleen op tv te horen is". Foto door Contributor

De heer Nguyen Tran Dang Minh (District 10 Public Service Company) vond het jammer dat werknemers veel over sociale huisvesting horen, maar het nergens kunnen vinden. Ze horen alleen informatie op tv en in de krant, maar weten niet waar ze het kunnen kopen, hoe ze het kunnen lenen of welke steun ze krijgen.

"Elk jaar geeft het staatsbedrijf een paar kansarme mensen voorrang bij de aankoop van een huis, maar ik weet echt niet waar ik dat moet doen. Mijn vrouw en ik verdienen ongeveer 15-16 miljoen VND, met een maandelijks overschot van 2-3 miljoen VND. Als we lenen, hoe betalen we dat dan terug? Waar halen we het geld vandaan om bij te dragen?", vroeg meneer Minh zich af.

Renteondersteuning voor werknemers die geld lenen bij banken om huizen te kopen

In een gesprek met de arbeiders bedankte Phan Van Mai, voorzitter van het Volkscomité van Ho Chi Minhstad, hen voor hun inzet, gezelschap en bijdrage aan de ontwikkeling van de stad.

Volgens de heer Mai waren de meningen van de arbeiders verdeeld over de verschillende beroepen, lonen en arbeidsomstandigheden. De meesten uitten zich met name over de kwestie van huisvesting voor arbeiders en sociale huisvesting. Sommigen gaven aan dat de kwestie van sociale huisvesting alleen op tv werd gehoord.

De heer Mai gaf toe dat er maar weinig sociale woningbouwprojecten zijn vanwege problemen met de planning, grond en zelfs winstgevendheid. De investeringen van bedrijven zijn dan ook niet groot.

phan van mai 3.jpg
De voorzitter van Ho Chi Minhstad, Phan Van Mai, besprak met werknemers de kwesties die tijdens de bijeenkomst aan het licht kwamen. Foto: Contributor

Om het probleem op te lossen, vatte de leider van het stadsbestuur drie kwesties samen.

Ten eerste vormen pensions het meest praktische probleem voor werknemers. De stad eist dat pensioneigenaren aan bepaalde normen voldoen om over fatsoenlijke huisvesting te beschikken. Ter ondersteuning leent de stad geld aan pensioneigenaren om veilige huisvesting te bouwen, te repareren en te garanderen. Ook draagt ​​de stad bij aan de elektriciteits-, water- en leefkosten van pensions.

"Hoewel de stad geïnteresseerd is in deze beleidsmaatregelen en deze ook uitvoert, voldoen ze niet aan de behoeften van de werknemers", aldus de heer Mai.

Ten tweede zal de stad zich richten op de ontwikkeling van huurwoningen tegen redelijke prijzen, zodat alleenstaanden samen kunnen wonen en gezinnen in appartementen met een gemiddelde oppervlakte en redelijke prijzen kunnen wonen. "De stad zal met de Vakbond en de Dienst Bouwzaken overleggen om dit project binnenkort uit te voeren", beloofde de heer Mai.

Ten derde, wat betreft sociale huisvesting, heeft de stad een plan om 35.000 woningen te bouwen tegen 2025. De heer Mai gaf echter toe dat de uitvoering tot nu toe zeer bescheiden is geweest.

Volgens de heer Mai heeft de premier de stad de opdracht gegeven om minstens 26.200 appartementen te bouwen. De stad streeft ernaar om de doelstelling van de premier volgend jaar minstens te halen. Veel van deze projecten hebben hun locatie al bepaald.

"Na deze bijeenkomst zullen de stadsautoriteiten de Vakbondsfederatie volledig informeren, om de arbeiders te informeren", aldus de heer Mai.

Volgens de heer Mai heeft niet iedereen er toegang toe, hoewel het sociale huurwoningen zijn, omdat de voorwaarden zeer streng zijn. Daarom zal de stad haar aanbod van pensions, huurwoningen, sociale huurwoningen... moeten diversifiëren om fatsoenlijke huisvesting voor werknemers te kunnen bieden.

Wat betreft de overweging dat lenen niet voldoende is om sociale woningen te kopen, aldus de heer Mai, is het leenkapitaal ook bescheiden. Met de regulering van leningen van 900 miljoen tot 1 miljard VND kan de stad slechts ongeveer 1.000 miljard VND verstrekken, waarmee in de behoeften van ongeveer 1.000 leners wordt voorzien.

"Als je geld leent, moet je het terugbetalen. Als werknemers geld lenen van banken, zal de stad de rente ondersteunen. Met dit beleid krijgen meer mensen toegang tot sociale huurwoningen. Als de stad bijvoorbeeld 1.000 miljard VND aan leningen heeft, kan ze de renteondersteuning gebruiken om tienduizenden mensen te helpen een huis te kopen", aldus de heer Mai.

Het hoofd van het stadsbestuur zei ook dat de overheid veel programma's heeft om werknemers te ondersteunen op het gebied van onderwijsbeleid , gezondheidszorg... Werknemers zullen twee keer per jaar hun gezondheid laten controleren. Daarnaast controleert de stad ook de kwaliteit van keukens om de voedselveiligheid voor werknemers te garanderen.

De heer Mai zei ook dat de stad van bedrijven en instanties altijd verlangt dat zij de salarissen en bonussen aan hun werknemers onverwijld betalen.