Voorzitter van het provinciaal volkscomité van Bac Giang krijgt opdracht het beheer van de vastgoedmarkt te versterken

In sommige delen van de provincie is onlangs een 'virtuele vastgoedkoorts' ontstaan, waarbij veel mensen samenkomen, voortdurend bijleren, informatie uitwisselen en in korte tijd transacties uitvoeren voor het kopen en verkopen van huizen en grond.

De oorzaak van deze situatie is dat sommige investeerders en makelaars misbruik maken van informatie over de splitsing en fusie van bestuurlijke eenheden om geruchten te verspreiden, en zo opzettelijk de vastgoedprijzen op te drijven tegen de marktwerking in. Ze lokken mensen om mee te doen aan het opstellen van kapitaalbijdrage- en verkoopcontracten, in strijd met de regelgeving. Er zijn zelfs tekenen van het in scène zetten van transacties, kopen en verkopen met grote verschillen om kopers te misleiden, en zo een mentaliteit van snelle, hoge winsten creëren.

Het land in de stad Voi (Lang Giang) was een tijdje een ware 'virtuele koorts'.

Sommige investeerders hebben tekenen van illegale kapitaalmobilisatie vertoond en maken gebruik van allerlei vormen van verkoop van vastgoedproducten wanneer deze niet aan de voorwaarden voldoen. Deze acties verstoren de vastgoedmarkt, brengen veel risico's met zich mee voor kopers met echte behoeften en kunnen leiden tot geschillen en rechtszaken, wat instabiliteit in de lokale veiligheid, orde en sociale zekerheid veroorzaakt.

Om bovenstaande situatie recht te zetten en het staatsbeheer van de vastgoedmarkt in de provincie verder te versterken, heeft de voorzitter van het Provinciaal Volkscomité de afdeling Bouw verzocht om onmiddellijk hotlines op te zetten om feedback te verzamelen en een piekperiode in te stellen voor inspecties en de aanpak van overtredingen in de vastgoedsector.

Na ontvangst van feedback van organisaties en personen op sociale media of in de massamedia over vastgoedtransacties en gedragingen die wijzen op overtreding van de wet, woekerprijzen en marktmisleiding (inclusief gevallen waarin informatie via sociale media wordt opgespoord), moet de Dienst Bouw en Woningtoezicht onmiddellijk inspecties uitvoeren en deze strikt afhandelen conform haar bevoegdheid. Indien er aanwijzingen zijn voor strafrechtelijke overtredingen, moet dit onmiddellijk worden overgedragen aan de politie voor onderzoek conform de regelgeving.

Publiceer en maak de lijst met investeerders, vastgoedprojecten en gekwalificeerde handelsvloeren openbaar op het elektronische informatieportaal en de fanpagina van het ministerie en het Provinciaal Volkscomité, zodat mensen informatie kunnen vinden en kunnen beslissen om transacties te doen (verzoek om gedetailleerde informatie, met name welke projecten de fase van kapitaalmobilisatie hebben bereikt, welke projecten in aanmerking komen voor overdracht...).

Coördineer met de Staatsbank van Regio 5 om inspecties te organiseren op basis van hun functies en taken met betrekking tot de implementatie van de wet op de bestrijding van witwassen bij een aantal investeerders en handelsplatformen in onroerend goed in de provincie (volledige inspectie van een aantal organisaties in april 2025).

De afdeling Financiën zal leidinggeven aan en samenwerken met de afdeling Bouw en de belastingdienst van regio VI om informatie te beoordelen en te vergelijken om de implementatie van de wettelijke voorschriften van de staat inzake bedrijfsregistratie in de provincie Bac Giang voor investeerders en handelsplatformen in onroerend goed te inspecteren; overtredingen snel en strikt af te handelen in overeenstemming met de wettelijke bepalingen.

De provinciale politie gaf professionele eenheden en politiediensten op gemeentelijk niveau opdracht om hun overzicht over de situatie te vergroten en overtredingen van de wet in de vastgoedsector snel op te sporen, te voorkomen en streng aan te pakken. Het ging hierbij met name om het plaatsen van onjuiste informatie op sociale netwerktoepassingen en het beramen van manipulatie van de vastgoedmarkt voor persoonlijk gewin.

De volkscomités van districten, steden en gemeenten geven opdracht aan gespecialiseerde instanties en volkscomités van gemeenten, wijken en steden om hun inzicht in de situatie te vergroten en proactief de activiteiten van vastgoedbeurzen, vastgoedadviesbureaus en personen die in de regio actief zijn in de vastgoedmakelaardij te inspecteren en te controleren.

Het is met name noodzakelijk om gevallen van vastgoedtransacties die niet voldoen aan de regelgeving, het ontbreken van wettelijke documenten en het niet voldoen aan de zakelijke voorwaarden, strikt te controleren en aan te pakken. Indien nodig kunnen informatieborden worden geplaatst bij projecten waar makelaars, investeerders en mensen zich vaak in groten getale verzamelen om te waarschuwen.

De Provinciale Vastgoedvereniging versterkt de propaganda, verspreiding en begeleiding van leden die investeerders in vastgoedprojecten, vastgoedbeursvloeren en makelaars in de vastgoedsector zijn, om naleving van wettelijke voorschriften, publiciteit en transparantie te garanderen en het fenomeen van de verspreiding van nepnieuws en illegale speculatie te voorkomen.

Organisaties en personen die illegale makelaardij in onroerend goed, belastingontduiking bij transacties in onroerend goed, tekenen van meerdere aankopen en verkopen van één of meerdere soorten onroerend goed in een korte periode of bewijs van ondertekening van contracten voor kapitaalmobilisatie of verkoop van onroerend goed tussen klanten en projectinvesteerders die niet in overeenstemming zijn met de regelgeving, wordt aangeraden om onmiddellijk de bevoegde autoriteiten (Afdeling Bouw, Provinciale Politie, Volkscomités van districten, steden en gemeenten waar illegale handelingen plaatsvinden) op de hoogte te stellen, zodat deze in overeenstemming met de regelgeving kunnen worden behandeld.

Bron: https://baobacgiang.vn/chu-tich-ubnd-tinh-bac-giang-chi-dao-tang-cuong-quan-ly-thi-truong-bat-dong-san-postid414921.bbg