Welk onroerend goed moet ik kopen om winst te maken met 1 miljard dong?

(NLDO) - Met 1 miljard VND kunnen investeerders meer geld lenen om oude appartementen te kopen en deze direct te verhuren of grond in de buitenwijken te kopen.

Na Tet hebben veel mensen ongeveer VND aan ongebruikt geld over en willen ze investeren in onroerend goed, vooral degenen die niet bekend zijn met of weinig kennis hebben van andere beleggingskanalen. Welk segment en product moeten ze kiezen om efficiëntie en veiligheid te garanderen?

De heer Tran Khanh Quang

Volgens de heer Tran Khanh Quang, algemeen directeur van Viet An Hoa Real Estate Company, is 1 miljard VND een klein bedrag in de vastgoedsector, maar het biedt zeker kansen. Als u echt van vastgoed houdt, kunnen investeerders hier nog steeds veilige en effectieve oplossingen vinden.

Een van de haalbare opties is de aankoop van een oud appartement dat is opgeleverd en een roze boekje heeft, of een appartement met een leningsovereenkomst van de bank, zodat u het direct kunt kopen en verhuren. Appartementen met een prijs tussen de 2,2 en 2,5 miljard VND kunnen door de bank worden ondersteund om tot 60 tot 70% van de waarde te lenen.

Voor deze prijs hoeven investeerders slechts ongeveer VND contant te investeren, de rest wordt geleend van de bank.

Eenmaal in bezit kan het appartement verhuurd worden voor VND 8-10 miljoen per maand, wat een winstpercentage van ongeveer 3-4% per jaar op de cashflow oplevert. De huurinkomsten helpen de koper ook om maandelijks de rente en aflossing aan de bank te betalen. Na 10-12 jaar is de lening afgelost en blijft het appartement een stabiele bron van inkomsten.

De heer Quang merkte op dat investeren in appartementen een duurzame trend is, omdat de vraag naar huren en wonen in appartementen momenteel vrij groot is, vooral in dichtbevolkte gebieden. De prijzen van appartementen stijgen ook vaak gestaag, gemiddeld met 3-5% per jaar, wat beleggers een dubbele winst oplevert, zowel door te verhuren als door de waarde van hun woning te verhogen.

Als investeerders geen appartementen willen beheren en verhuren, kunnen ze zich wenden tot voorstedelijk vastgoed, met name grond met een rode boekenlijst en grond voor bewoning. De heer Quang waarschuwde investeerders echter om geen landbouwgrond te kopen die niet is omgezet in bewoning, omdat het omzetten van grond voor bewoningsdoeleinden erg duur is en moeilijk winstgevend is.

Voor grond moeten kopers zorgvuldig gebieden kiezen met een duidelijke juridische status, gelegen in de buurt van woonwijken en met goede bereikbaarheid. Gebieden met potentieel voor infrastructuurontwikkeling, zoals belangrijke wegen of belangrijke transportprojecten, zullen de waarde van onroerend goed helpen verhogen.

Provincies zoals Binh Duong, Tay Ninh, Long An , Dong Nai en Ba Ria - Vung Tau zijn momenteel potentiële bestemmingen met relatief lage grondprijzen. Als u de juiste locatie kiest, kunnen de grondprijzen binnen een paar jaar met 40 tot 50% stijgen, en met een beetje geluk kunnen investeerders hun initiële investering zelfs verdubbelen of verdrievoudigen.

Daarnaast adviseert meneer Quang, liefhebbers van groen en die willen investeren in landbouwgrond, om tuingrond te kopen in provincies zoals Binh Thuan, Binh Phuoc of Dak Nong, op zo'n 150 tot 250 km van Ho Chi Minhstad. Met een miljard VND kunnen investeerders duizenden vierkante meters, zelfs bijna 1 hectare, kopen.

Als ze echter voor deze vorm kiezen, moeten ze echt van landbouw houden, de juiste omstandigheden hebben om voor de planten te zorgen en grond kopen in gespecialiseerde gebieden met geschikte grond. Dit is zowel een investering op lange termijn als een manier om de stedelijke stress te verminderen wanneer ze een privétuin bezitten.

De heer Quang benadrukte dat investeerders bij landbouwgrond zorgvuldig onderzoek moeten doen naar geschikte landbouwproducten, de bodemgesteldheid en de beheerders en beheerders van het land om de cashflow-efficiëntie te optimaliseren.

Bron: https://nld.com.vn/co-1-ti-dong-mua-bat-dong-san-nao-de-sinh-loi-196250205055345837.htm