Kansen voor de vastgoedmarkt van Binh Duong om te bloeien

In de provinciale planning voor de periode 2021-2030 van Binh Duong , met een visie tot 2050 (planning), is onlangs aangekondigd dat Binh Duong in 2030 een centraal bestuurde stad wil worden, waarbij stedelijke ontwikkeling de belangrijkste taak van de provincie is.

In de provinciale planning voor de periode 2021-2030 van Binh Duong, met een visie tot 2050 (planning), is onlangs aangekondigd dat Binh Duong in 2030 een centraal bestuurde stad wil worden, waarbij stedelijke ontwikkeling de belangrijkste taak van de provincie is.

Volgens het plan is de provincie Binh Duong verdeeld in 3 dynamische ontwikkelingsgebieden.

Gebied 1 omvat Thuan An en Di An. Deze twee steden zullen stedelijke reconstructie en renovatie uitvoeren; verouderde en milieuvervuilende industriële productiefaciliteiten verplaatsen naar het noorden van de provincie. De beschikbare ruimte gebruiken voor een nieuw stedelijk model volgens de TOD-oriëntatie (met de ontwikkeling van het openbaarvervoersysteem als basis voor de stadsontwikkelingsplanning, waarbij het verkeersknooppunt als concentratiepunt voor de bevolking wordt gebruikt om een ​​verder gedecentraliseerd verkeerssysteem te vormen) en de sociale infrastructuur aanvullen om Thuan An en Di An te transformeren tot moderne stedelijke gebieden met een hoge levenskwaliteit.

Gebied 2 omvat de steden Thu Dau Mot, Tan Uyen, Ben Cat en het district Bau Bang. Deze gebieden zullen zich ontwikkelen op basis van innovatie, geavanceerde technologie, regionale gemeenschapsdiensten en slimme stedelijke gebieden als pijlers voor de groei van de provincie.

Gebied 3 omvat de districten Bac Tan Uyen, Phu Giao en Dau Tieng en zal nieuwe generatie industrieparken vormen en de ontwikkeling van stedelijke, industriële en ecologische servicemodellen stimuleren. Het behoud en de ontwikkeling van ecologische corridors langs de Saigon-, Dong Nai- en Thi Tinh-rivieren... het vergroten van de groene dekking en het ontwikkelen van hernieuwbare energie.

Met name de ontwikkeling van nieuwe stedelijke en servicegebieden in Tan Uyen, Thu Dau Mot, Di An, Thuan An, het creëren van ruimte voor de geleidelijke herontwikkeling van bestaande stedelijke gebieden, het verplaatsen van logistieke activiteiten naar het gebied langs Beltway 4 in Ho Chi Minhstad; de ontwikkeling van nieuwe stedelijke gebieden, complexen en industrieterreinen in de districten Bau Bang, Bac Tan Uyen en Phu Giao, het creëren van omstandigheden waardoor industriële productiefaciliteiten uit het zuiden naar het noorden van de provincie kunnen verhuizen.

Ontwikkel innovatiecentra in Thu Dau Mot, Di An, Tan Uyen, Bau Bang en Ben Cat om een ​​dynamische ruimte te creëren voor wetenschap, technologie, diensten en innovatie.

Volgens de heer Vo Hoang Ngan, directeur van de afdeling Bouw van Binh Duong, toont de provinciale planning een duidelijk en alomvattend ontwikkelingsperspectief, doelstellingen en visie. Dit vormt een zeer belangrijke wettelijke basis voor Binh Duong om de niveaus van stadsplanning en bouwplanning goed te keuren. Het stadsontwikkelingsprogramma van de hele provincie en de stedelijke gebieden die onder de provincie vallen, vormt de basis voor het bepalen van belangrijke, focale en regionaal verbonden projecten, om alle middelen voor investeringen te concentreren en een drijvende kracht te creëren om de stedelijke ontwikkeling van Binh Duong op een harmonieuze en duurzame manier te bevorderen.

De heer Vo Huynh Tuan Kiet, directeur van de afdeling woningmarketing van CBRE Vietnam, merkte op dat de vraag naar middenklasseappartementen in Binh Duong momenteel relatief goed is en een stabiele groeitrend vertoont.

Vergeleken met grote steden zoals Ho Chi Minhstad zijn de prijzen van appartementen in het middensegment in Binh Duong nog steeds vrij laag, geschikt voor de financiële draagkracht van veel mensen. De belangrijkste klantengroepen op de markt van Binh Duong zijn jonge werknemers en pasgetrouwden. Zij hebben behoefte aan een stabiel leven en een geschikte woning. Daarnaast zijn mensen met een gemiddeld inkomen, die een appartement willen bezitten om in te wonen of te investeren, geïnteresseerd in dit segment.

Volgens de heer Kiet biedt de markt van Binh Duong vele voordelen om de vraag naar woningen stabiel te houden. Binh Duong is namelijk een van de belangrijkste industrieprovincies van het land en trekt veel binnenlandse en buitenlandse investeerders aan. Dit leidt tot een bevolkingsgroei, met name onder jonge werknemers, snelle verstedelijking en een stijgend inkomen. Dit zijn factoren die de vraag naar woningen stimuleren, met name het segment betaalbare appartementen.

Daarnaast wordt het openbaar vervoersysteem van Binh Duong gemoderniseerd en voorzien van een goede verbinding met aangrenzende provincies en steden. Dit verkort de reistijd en vergemakkelijkt het woon-werkverkeer. Daarnaast hanteert de lokale overheid veel voorkeursbeleid om investeringen in de vastgoedsector aan te trekken, waardoor gunstige voorwaarden worden gecreëerd voor de ontwikkeling van woningbouwprojecten.

De heer Dinh Minh Tuan, directeur van Batdongsan.com.vn, merkte op dat Binh Duong de belangrijkste markt is die de golf van bevolkingsverspreiding vanuit Ho Chi Minhstad zal verwelkomen. Naast de vraag naar investeringen, richt het aantal klanten dat koopt om te wonen, studeren en werken zich vooral op productlijnen met een prijs van ongeveer 30 miljoen VND/m².

"Wanneer de markt van Ho Chi Minhstad een tekort heeft aan middenklasseproducten, is Binh Duong een alternatieve markt geworden die een groot aantal kopers met een betaalbare woningbehoefte aantrekt. Bovendien zijn veel investeerders in het lagere segment ook geïnteresseerd in deze productgroep", aldus de heer Tuan.

Bron: https://baodautu.vn/batdongsan/co-hoi-cho-thi-truong-dia-oc-binh-duong-khoi-sac-d228028.html