Cushman & Wakefield: Vietnam ontwikkelt zich snel tot een belangrijk groeicentrum

Cushman & Wakefield merkte op dat Vietnam in de ASEAN-regio snel zijn positie als belangrijk groeicentrum aan het versterken is, met een hoog buitenlands direct investeringskapitaal.

EVA Precision Industry Co., Ltd. op het VSIP Hai Phong Industriepark en stedelijk gebied. Foto: Danh Lam/VNA

Vietnam kan deze groei opvangen door zich in het noorden (Hanoi, Hai Phong) sterk te richten op de productie van elektronica, terwijl het zuiden (Ho Chi Minhstad, Binh Duong , Dong Nai) de productie diversifieert tussen voedingsmiddelen, consumptiegoederen en elektronica.

Dat stelt Cushman & Wakefield, een van de grootste vastgoeddienstverleners ter wereld, in zijn recente rapport over de diversificatie van de industriële markt en nieuwe kansen voor investeerders in de regio Azië- Pacific .

Cushman & Wakefield meldde dat Vietnam zich binnen de ASEAN-regio snel ontwikkelt tot een belangrijke groeihub, met een hoog niveau van buitenlandse directe investeringen. Deze groei is vooral merkbaar nu Amerikaanse en Europese bedrijven hun activiteiten in de regio uitbreiden en diversifiëren, en Chinese fabrikanten zich verder ontwikkelen.

De noordelijke regio van Vietnam, zoals Hai Phong en Hanoi, heeft aanzienlijke belangstelling gekregen van Chinese en Koreaanse fabrikanten vanwege de geografische nabijheid en sterke regionale en wereldwijde connectiviteit. Tot op heden zijn de investeringen echter bescheiden gebleven en heeft er geen daadwerkelijke verschuiving van de productie naar andere landen plaatsgevonden.

Voor de regio Azië-Pacific beschouwt Cushman & Wakefield zichzelf al lang als de "fabriek van de wereld", met name vanwege de belangrijke rol van China. Dit land is goed voor bijna 15% van de wereldwijde export, onderhoudt handelsbetrekkingen met meer dan 200 markten wereldwijd en is de belangrijkste handelspartner van meer dan 120 daarvan.

Op het Chinese vasteland heeft het land volgens een rapport van Cushman & Wakefield snelle vooruitgang geboekt in de productiesector. Samen met het "Made in China 2025"-beleid en een grotere focus op duurzaamheid heeft dit geleid tot een duidelijke verschuiving naar hoogwaardige productieorders, waardoor China een leidende positie heeft ingenomen in de productie van accu's voor elektrische voertuigen, fotovoltaïsche cellen en kwantumsensoren.

De snelle groei van China, met name in de productie van hoogwaardige goederen, creëert kansen voor de buurlanden in de regio.

Uit het rapport blijkt ook dat deze verschuiving een nog duidelijker effect heeft, aangezien verwacht wordt dat China in 2023 minder dan 50% van de goedkope importen in de VS voor zijn rekening zal nemen. Dit biedt kansen om de export van Vietnam aanzienlijk te laten toenemen.

Mai Huong