Dat Phuong Son Tra Company ontvangt grond van een onrechtmatige eigenaar.

Overdracht van grond zonder rood boek

Volgens het onderzoek van de verslaggever heeft Dat Phuong Son Tra Hydropower Joint Stock Company (Dat Phuong Company) voor de bouw van het 110 kV-hoogspanningsleidingproject onderhandeld met landeigenaren van wie het land langs de route van de hoogspanningsleiding ligt, om de landgebruiksrechten over te dragen.

Naast het bouwen op land dat niet door de staat is toegewezen of verpacht, heeft Dat Phuong Son Tra Company ook land overgedragen van mensen die geen landgebruiksrechten hebben ontvangen.

In het district Son Tay liggen 10 begraven hoogspanningsmasten, en in het district Son Ha 54.

In het district Son Ha loopt de 110kV-lijn door 6 gemeenten, waaronder Son Ky, Son Thuong, Son Hai, Son Thuy, Son Trung en de stad Di Lang. De geplande oppervlakte bedraagt ​​meer dan 298.000 m2.

Daarvan is bijna 285.000 m2 bestemd voor de aanleg van de elektriciteitsleiding en bijna 14.000 m2 voor het ingraven van de hoogspanningsmasten. In totaal gaat het om 81 percelen/74 huishoudens.

Volgens het districtsbestuur van Son Ha waren er echter onder de 81 percelen grond van 74 huishoudens die Dat Phuong Company van de bevolking ontving, percelen die op het moment van overdracht nog geen landgebruiksrechten hadden gekregen van de bevoegde autoriteit.

Uit het rapport van het Volkscomité van het district Son Ha over het wegnemen van obstakels en moeilijkheden voor het waterkrachtproject Son Tra blijkt het volgende: De investeerder heeft in 2016-2017 van huishoudens en individuen in het gebied de overdracht van landgebruiksrechten ontvangen om hoogspanningsmasten in te graven. De documenten voor de overdracht van landgebruiksrechten werden bevestigd door de Volkscomités van de gemeenten waar de hoogspanningsleidingen doorheen lopen.

De overeenkomst van Dat Phuong Son Tra Company om in sommige gevallen, waarin de percelen geen certificaten voor landgebruiksrechten hebben gekregen, de overdracht van landgebruiksrechten te ontvangen, garandeert echter niet dat aan de bepalingen van de Grondwet wordt voldaan.

Tegelijkertijd zijn er in het investeringsbeleidbesluit en het besluit tot aanpassing van het investeringsbeleid van het project, uitgegeven door het Volkscomité van de provincie Quang Ngai , geen 5/6 gemeenten van het district Son Ha waar de elektriciteitsleiding en het torensysteem doorheen lopen: Son Thuong, Son Hai, Son Thuy, Son Trung en de stad Di Lang.

De autoriteiten van het district Son Ha gaven aan dat 5/6 gemeenten en steden waar de 110kV-lijn doorheen loopt, niet zijn opgenomen in het investeringsbeleid van het project. Er is dus geen basis om de grondprocedures voor bedrijven af ​​te ronden.

Daarom zijn de autoriteiten van het district Son Ha van mening dat het verzoek van de investeerder aan het district om de kaart te beoordelen, procedures voor landontginning uit te voeren, het landgebruik te wijzigen en land te pachten, nog niet geldig is.

Daarom heeft het district geen basis om bij het Department of Natural Resources and Environment een kaartbeoordeling in te dienen als basis voor landherstel, omzetting van landgebruiksdoelen en landtoewijzing conform de wettelijke bepalingen, omdat het beleid voor de uitvoering van het project niet de 5/6 gemeenten en steden van het district omvat.

Afdeling Natuurlijke Hulpbronnen en Milieu van Quang Ngai: Dat Phuong Company heeft overtredingen

Volgens het onderzoek van de verslaggever baseerde Dat Phuong Son Tra Company zich op een groot aantal mededelingen en documenten van het Volkscomité van de provincie Quang Ngai om de weg vrij te maken voor de grondoverdracht en het begraven van 64 elektriciteitspalen, terwijl de staat nog geen grond had toegewezen, verpacht of het bestemmingsplan van de grond had gewijzigd.

Het gaat met name om kennisgeving 237 van 2015 en officieel bericht 5537 van 2016 over de bouw van de 110 kV-lijn die de waterkrachtcentrale Son Tra 1 verbindt met het nationale elektriciteitsnet bij het 220 kV-transformatorstation (stad Di Lang, Son Ha).

Daarom staat het Volkscomité van de provincie Quang Ngai investeerders toe om te onderhandelen over landgebruiksrechten en deze over te dragen aan huishoudens met landoppervlakte in het projectgebied.

Tegelijkertijd moet Dat Phuong Son Tra Company verantwoordelijk zijn voor het voltooien van de procedures volgens de regelgeving, inclusief het betalen voor de overdracht van landgebruiksrechten aan huishoudens om land te leasen van de staat.

In de provincie Quang Ngai mogen investeerders ook hoogspanningsmasten ingraven, parallel aan de aanleg van compensatie- en terreinruimingsinstallaties.

In de bouwvergunning die de afdeling Bouw van Quang Ngai in 2017 afgaf voor de aanleg van de 110 kV-lijn, eiste de afdeling dat Dat Phuong Son Tra Company zich hield aan de bepalingen van de wet op grond- en bouwinvesteringen.

De provincie Quang Ngai heeft gunstige voorwaarden gecreëerd voor het bedrijf Dat Phuong Son Tra om het project uit te voeren, parallel aan de voltooiing van de grondprocedures. Tot nu toe zijn er echter nog geen honderdduizenden vierkante meters grond toegewezen voor het elektriciteitsleidingsysteem en de hoogspanningsmasten.

Er zijn inmiddels 7 jaar verstreken sinds de voltooiing van de waterkrachtcentrales Son Tra 1A, 1B en 1C, maar de landprocedures verlopen nog steeds op papier.

De investeerder heeft nog geen duidelijke stappen gezet om de legalisatie van grondprocedures te versnellen, zodat het Volkscomité van de provincie Quang Ngai kan beslissen om land terug te winnen, de bestemming van het land te wijzigen en land te verpachten volgens de wettelijke bepalingen.

Het totale grondbezit van honderdduizenden vierkante meters, gelegen in de richting van de 110 kV-hoogspanningsleiding en 64 hoogspanningsmasten, die tientallen kilometers lang zijn en zich in de twee districten Son Ha en Son Tay bevinden, verkeert nog steeds in een staat van "illegale bouw" op grond die niet is toegewezen, verpacht of aangepast voor landgebruik door de bevoegde autoriteiten.

In een gesprek met de krant Giao Thong zei de leider van het departement van Natuurlijke Hulpbronnen en Milieu van Quang Ngai dat kennisgeving 237 van het Provinciaal Volkscomité investeerders toestaat om mensen te compenseren voor land in de vorm van een overeenkomst, maar dat de staat uiteindelijk procedures moet hebben om land terug te winnen voordat de verandering van het landgebruik wordt doorgevoerd en het land aan investeerders wordt overgedragen.

Tot nu toe heeft de investeerder tientallen elektriciteitspalen begraven en aangesloten op het elektriciteitsnet, maar de grondprocedures zijn nog niet afgerond en er is nog geen grond toegewezen door de provincie Quang Ngai. Het leasen van grond is verkeerd.

Alles moet volgens de procedures en regels van de Grondwet verlopen. Dat houdt in dat de staat grond terugvordert waarvoor het bedrijf compensatie heeft gekregen en vervolgens beslissingen neemt over het wijzigen van de bestemming van het grondgebruik, de toewijzing van grond en de verhuur van grond. Dit project is daarop geen uitzondering.

"Er is geen enkele manier waarop de provincie bedrijven zou toestaan ​​zelf over landcompensatie te onderhandelen en vervolgens te beweren dat de staat het land heeft toegewezen", bevestigde de leider van het ministerie van Natuurlijke Hulpbronnen en Milieu.

Om duidelijkheid te scheppen nam de verslaggever telefonisch contact op met de heer Phan Ngoc Long, adjunct-directeur van Dat Phuong Son Tra Hydropower Joint Stock Company, maar niemand nam op.

Eerder meldde de krant Giao Thong dat de 110 kV-hoogspanningsleiding en 64 hoogspanningsmasten van het complex van 3 waterkrachtcentrales Son Tra 1A, 1B en 1C de afgelopen 7 jaar zijn gebouwd door Phuong Son Tra Hydropower Joint Stock Company in Quang Ngai. De autoriteiten wisten echter niet dat alle hoogspanningsleidingen en hoogspanningsmasten zijn gebouwd op land dat niet door de staat is toegewezen of verpacht.

Bron: https://www.baogiaothong.vn/vu-64-tru-dien-cao-the-cong-ty-dat-phuong-son-tra-nhan-chuyen-nhuong-dat-khong-chinh-chu-192241016163304437.htm