De eindeloze race tussen salaris, inkomen, vastgoedprijzen en de droom van een vaste relatie

Ik probeerde elke cent te sparen en mijn uitgaven te minimaliseren om mijn droom van een eigen woning te kunnen verwezenlijken. Maar alle pogingen leken hopeloos door de snel stijgende vastgoedprijzen.

HQC Binh Trung Dong Sociale Woningbouw, Thu Duc City, Ho Chi Minh-stad - Foto: QUANG DINH

Mijn vriend, die in loondienst werkt bij een particulier bedrijf in Ho Chi Minhstad, vertelde over de droom van hem en zijn vrouw om een ​​huis te hebben sinds ze bijna tien jaar geleden hun eerste kind kregen.

Het tweede kind bereidt zich nu voor op de overgang naar groep 3, maar het huis is nog steeds slechts een droom.

10 jaar, het droomhuis is steeds verder weg

Elke dag staat hij vroeg op, wurmt zich in de bus van het district Hoc Mon naar zijn werk in District 3 en werkt acht uur lang onvermoeibaar. Elke middag kijkt hij door het busraam naar het leven op weg terug naar huis.

In dat huis wonen maximaal 15 mensen, waaronder de ouders van de vrouw, twee families van haar jongere broers, zijn familie, kinderen en kleinkinderen.

Voordat mijn vriend besloot een baby te krijgen, huurde hij een kamer en gaf hij zijn vrouw zijn motor om naar haar werk te gaan. De kinderen hadden echter iemand nodig om voor ze te zorgen en ze op te halen, dus moest het stel terugverhuizen naar het huis van hun grootouders, voor het gemak van beide partijen en om wat geld te besparen.

Na 10 jaar rijdt zijn vrouw nog steeds op de motor naar haar werk, en haar man neemt nog steeds de bus. Het leven bestaat uit een regelmatige reis van en naar het gedeelde huis.

Ook al zijn de ouders en broers en zussen heel close, toch verlangt het stel nog altijd naar een eigen huis.

"Al lange tijd droomden wij van een eigen, klein huisje.

Naarmate mensen ouder worden, wordt het steeds belangrijker dat er een plek is waar stellen in alle rust kunnen leven, waar ze wat privacy hebben, en waar de kinderen een comfortabele ruimte hebben om te studeren en te wonen.

Maar voor degenen onder ons, voor wie het salaris volgende maand hetzelfde is als vorige maand, lijkt die droom te ver weg', vertrouwde hij toe.

Het maandsalaris van mijn vriend en zijn vrouw bedraagt ​​bijna 20 miljoen VND. Ze moeten veel sparen, maar het is net genoeg om in hun levensonderhoud te voorzien en de opleiding van hun twee kinderen te betalen. Ze hoeven, zoals veel andere gezinnen, ook geen geld uit te geven aan huur.

Denken over het sparen van genoeg geld om een ​​huis te kopen, of het afsluiten van een lening bij de bank voor een appartement voor een laag inkomen, is voor hen te ver weg.

Ik weet niet meer hoe vaak het basisloon de afgelopen tien jaar is verhoogd, maar het is zeker dat de huizenprijzen ver boven de limiet zijn gestegen die de meeste mensen zich konden veroorloven.

"Ik herinner me dat ik ooit per ongeluk een artikel las waarin stond dat een arbeider zijn hele leven moet werken om een ​​normaal appartement in de stad te kunnen kopen. Die uitspraak bleef mijn vrouw en mij achtervolgen," zuchtte mijn vriend.

Het is triest om lege appartementengebouwen en verlaten projecten te zien

Uit een rapport dat op 28 oktober tijdens de discussiesessie van de Nationale Vergadering werd opgesteld over de resultaten van het toezicht op de uitvoering van beleid en wetten inzake het beheer van de vastgoedmarkt en de ontwikkeling van sociale huisvesting in de periode 2015-2023, bleek dat veel stedelijke gebieden werden verlaten, terwijl de vastgoedprijzen omhoogschoten in vergelijking met de inkomensstijging van de meeste mensen.

In Hanoi en Ho Chi Minhstad bestaat het betaalbare appartementensegment niet meer. Volgens het Volkscomité van Hanoi vormen de middenklasse en het hogere segment de meerderheid. In 2022 stegen de prijzen van appartementen sterk, met een laag transactievolume.

In Ho Chi Minhstad zijn de vastgoedtransacties sterk afgenomen, de vastgoedprijzen zijn oncontroleerbaar gestegen en er is een onevenwicht tussen prijs en waarde.

De Ho Chi Minh City Real Estate Association heeft de monitoringdelegatie van de Nationale Assemblee voorzien van statistieken waaruit blijkt dat er vanaf 2021 geen betaalbare appartementen meer in de stad zullen zijn met prijzen onder de 25 miljoen VND/ ^m2 .

Veel woningbouwprojecten kampen met juridische problemen, bouwvergunningen, investeringsprocedures, grondgebruik en planning, waardoor de uitvoering en voortgang vertraging oplopen.

Terwijl de middelen van het bedrijfsleven zijn geïnvesteerd in zeer grote projecten, is dit een verspilling van grond en kapitaal, wat leidt tot toenemende moeilijkheden en kosten voor investeerders en als gevolg daarvan de productprijzen doet stijgen.

En dan hebben we het nog niet eens over de speculatie die ervoor zorgde dat de prijzen van onroerend goed stegen tot een vastgoedzeepbel.

Het monitoringteam stelde vast dat deze tekortkomingen en beperkingen leidden tot een onredelijke structuur van vastgoedproducten, een onevenwicht tussen vraag en aanbod, waarbij de nadruk vooral lag op het hogere segment, en een gebrek aan producten die betaalbaar waren voor het merendeel van de mensen.

Ikzelf probeerde, net als mijn vriendin, elke cent te sparen, onnodige uitgaven te minimaliseren en moest veel bijeenkomsten met vrienden en reizen afslaan om geld te sparen... voor mijn droom van een eigen plek waar ik naar terug kon keren.

Maar al mijn inspanningen tot nu toe lijken, net als die van velen, hopeloos te zijn geworden door de stijgende huizenprijzen. Ik woon nog steeds in een kamer in een huurhuis van een familielid dat in het buitenland is gevestigd, werk dag en nacht, maar kan nog steeds niet rondkomen.

Elke keer dat ik langs luxe vastgoedprojecten loop die zijn voltooid, maar nog veel lege ruimtes hebben, of verlaten projecten… vraag ik me af: wanneer komt er weer een goedkoop appartement in de buitenwijken waar ik me kan vestigen?

De stijgende huizenprijzen zijn een last geworden voor veel gezinnen. Het maakt de droom van een eigen huis steeds verder weg, waardoor veel mensen zoals ik zich "hulpeloos" voelen.

De afgelopen dagen las ik in de krant dat veel mensen uit de provincie terugverhuizen naar het platteland. Ik leef met ze mee, ook al kom ik uit de stad.

Hopelijk zal deze situatie ooit verbeteren. Hopelijk komt er passend beleid om mensen met een laag inkomen de mogelijkheid te bieden een huis te bezitten.

En bovenal hopen we dat de lonen, inkomens en prijzen, vooral de huizenprijzen, niet meer zo ver uit elkaar liggen als nu.

Bron: https://tuoitre.vn/cuoc-dua-bat-tan-giua-luong-thu-nhap-gia-nha-dat-va-uoc-mo-an-cu-20241029165749532.htm