Het Volkscomité van de provincie Khanh Hoa (voorheen) verhuurde illegaal grond en verkocht bezittingen op die grond zonder openbare veiling.

De conclusie van de provinciale inspectie van Khanh Hoa toont aan dat het provinciale volkscomité het perceel aan Hung Vuongstraat 07 in de wijk Loc Tho in Nha Trang zonder openbare veiling heeft verkocht, wat een overtreding van de regelgeving is.

The Art Nest Hotel (Hung Vuong Street, Nha Trang Ward), eigendom van Forio Nha Trang Co., Ltd. - Foto: NGUYEN HOANG

De inspectie van de provincie Khanh Hoa heeft zojuist een thematische inspectie afgerond van projecten in de provincie die te maken hebben met moeilijkheden, obstakels, vertragingen en een lage efficiëntie. Daarbij werden talrijke overtredingen geconstateerd bij het project The Art Nest Hotel.

Grond die bestemd was voor openbare voorzieningen wordt omgezet in commerciële en dienstverlenende grond.

Het Art Nest Hotel-project werd ontwikkeld op een perceel van 835,75 m² aan Hung Vuongstraat 07, wijk Loc Tho, Nha Trang (nu Hung Vuongstraat 33, wijk Nha Trang). De totale investering voor het project bedroeg 150 miljard VND en de investeerder was Forio Nha Trang Co., Ltd.

Volgens het inspectierapport verklaarde het Departement van Landbouw en Milieu van Khanh Hoa dat ten tijde van de afgifte van het investeringscertificaat, op basis van het aangepaste bestemmingsplan tot 2010 en het vijfjarige bestemmingsplan (2006-2010) van het Provinciale Volkscomité van Khanh Hoa, goedgekeurd door de regering, het bovengenoemde perceel nr. 07 was bestemd voor de bouw van openbare voorzieningen.

Ten tijde van de grondlease in 2009 en 2014 was perceelnummer 07, volgens het aangepaste bestemmingsplan tot 2010 en het vijfjarige bestemmingsplan (2006-2010) van het Volkscomité van de provincie Khanh Hoa, bestemd voor de bouw van openbare voorzieningen en volgens het bestemmingsplan tot 2020.

Vervolgens was in het eerste bestemmingsplan (2011-2015) van de stad Nha Trang, goedgekeurd door het Provinciaal Volkscomité, dit stuk grond nog steeds bestemd voor de bouw van openbare voorzieningen.

Wat betreft de toewijzing en verhuur van grond, heeft de inspectie vastgesteld dat Van Phong Investment and Development Joint Stock Company op 25 mei 2009 een aanvraag heeft ingediend voor de huur van grond aan Hung Vuongstraat 07. Vervolgens heeft het Volkscomité van de provincie Khanh Hoa een besluit uitgevaardigd waarin dit bedrijf toestemming kreeg om grond aan Hung Vuongstraat 07 te huren voor de bouw van een kantoorgebouw en een luxehotel.

In 2024 heeft het Provinciale Volkscomité, op voorstel van het Ministerie van Natuurlijke Hulpbronnen en Milieu, besloten de grond die in pacht was van Van Phong Investment and Development Joint Stock Company te ontbinden en te verpachten aan Forio Nha Trang Co., Ltd. voor de realisatie van het luxehotelproject Van Phong.

Uit de inspectie bleek dat het Volkscomité van de provincie Khanh Hoa grond had verpacht aan Van Phong Investment and Development Joint Stock Company (bestemd voor productie- en bedrijfsfaciliteiten) en Forio Nha Trang Co., Ltd. (bestemd voor commerciële en dienstverlenende doeleinden) voor de uitvoering van het bovengenoemde project, terwijl de grond bestemd was voor de bouw van openbare voorzieningen. Dit is in strijd met de bepalingen van de Grondwet van 2003 en de Grondwet van 2013.

Volgens het huidige bestemmingsplan voor de stad Nha Trang tot 2030 is het betreffende perceel bestemd voor commerciële en dienstverlenende doeleinden, wat overeenkomt met het project. De inspectie concludeert daarom dat het project momenteel in overeenstemming is met het goedgekeurde plan.

Vaststellen wanneer er onjuiste berekeningen zijn gemaakt voor de betaling van erfpacht.

Het perceel aan Hung Vuongstraat 07 (nu Hung Vuongstraat 33, wijk Nha Trang) ligt naast het hoofdkantoor van de provinciale vakbondsfederatie van Khanh Hoa. - Foto: NGUYEN HOANG

Het inspectierapport concludeerde dat de vaststelling door het Volkscomité van de provincie Khanh Hoa van 3 maart 2014 als betaaldatum voor de grondlease van Forio Nha Trang Co., Ltd. in strijd was met de bepalingen van de Grondwet van 2013.

Het Volkscomité van de provincie Khanh Hoa heeft grond verpacht zonder veiling, waarmee het de bepalingen van de Grondwet van 2003 en de Grondwet van 2013 heeft overtreden.

De verantwoordelijkheid voor deze schendingen ligt bij het Volkscomité van de provincie Khanh Hoa in 2009 en 2014; het Departement van Natuurlijke Hulpbronnen en Milieu in 2009 en 2014; en de betrokken personen.

Met name wat betreft het beheer van de bezittingen op het terrein, heeft de inspectie vastgesteld dat het huis en het perceel aan Hung Vuongstraat 07 onder het beheer vallen van het Centrum voor Woning- en Appartementenbeheer.

Het Volkscomité van de provincie Khanh Hoa heeft de grond en huizen op het bovengenoemde adres nog niet geordend en beheerd conform de voorschriften in het besluit van de premier betreffende de herstructurering en het beheer van staatsgrond en -huizen van 19 januari 2007, maar is in plaats daarvan overgegaan tot de verkoop van de bezittingen op de grond via een directe verkoop, wat een overtreding is.

De verantwoordelijkheid voor de overtredingen ligt bij het Provinciaal Volkscomité, het Bureau van het Provinciaal Volkscomité, het Ministerie van Bouw en het Ministerie van Financiën van de provincie Khanh Hoa in 2008, en de betrokken personen.

Op basis van bovenstaande conclusies beveelt de Provinciale Inspectie de voorzitter van het Volkscomité van de provincie Khanh Hoa aan om, binnen zijn bevoegdheid, opdracht te geven tot, of de bevoegde autoriteit aan te bevelen, een onderzoek in te stellen naar en de verantwoordelijkheid vast te stellen van de organisaties en personen die betrokken zijn bij de tekortkomingen en overtredingen die in het inspectierapport worden genoemd, teneinde hen strikt volgens de wet te vervolgen.

NGUYEN HOANG

Bron: https://tuoitre.vn/ubnd-tinh-khanh-hoa-cu-cho-thue-dat-sai-ban-tai-san-tren-dat-khong-qua-dau-gia-2025100516481867.htm