Diversificatie van de toeleveringsketen is een kans voor het industriële vastgoed in Vietnam

Dat vertelde de heer Edwin Chee, Operations Director van SLP Vietnam, aan verslaggevers van Investment Newspaper op het Vietnam Industrial Real Estate Forum (VIPF) 2024.

SLP, een dochteronderneming van GLP Group, breidt zijn invloed op de industriële en logistieke infrastructuur van Vietnam steeds verder uit, met forse investeringen in moderne magazijn- en fabriekssystemen. De heer Edwin Chee, Managing Director van SLP Vietnam, hield een sessie met de krant Dau Tu. in de marge van het Vietnam Industrial Real Estate Forum (VIPF) 2024 met als thema "Vergroening om nieuwe investeringsgolven te verwelkomen" over opkomende trends op de Vietnamese markt en de strategieën van het bedrijf om ontwikkelingspotentieel te benutten.

Hoe heeft SLP in 2022, na de oprichting van het Vietnam Logistics Development Fund van 1 miljard dollar, dit fonds ingezet om de activiteiten op de Vietnamese markt uit te breiden?

Sinds de oprichting van het Vietnam Logistics Development Fund hanteert SLP een strategie om investeringen te alloceren in belangrijke infrastructuurprojecten in heel Vietnam. We hebben geïnvesteerd in de ontwikkeling van moderne industriële en logistieke infrastructuur op strategische locaties zoals Bac Ninh, Hai Phong, Long An , Vinh Long en binnenkort ook in Hung Yen en Dong Nai.

Deze investeringen stellen ons in staat een modern magazijn- en fabriekssysteem te bouwen, dat een belangrijke rol speelt in het versterken van het concurrentievermogen van de Vietnamese productie- en logistieke sector en bijdraagt aan het aantrekken van internationale investeerders. Daarnaast besteden we een aanzienlijk deel van het fonds aan de toepassing van geavanceerde technologieën en functies om de activiteiten van SLP te optimaliseren en de tevredenheid van huurders te verbeteren.

Kunt u de kansen en de concurrentie op de Vietnamese markt voor industrieel vastgoed delen in het kader van de herstructurering van de wereldwijde toeleveringsketen?

De Vietnamese markt voor industrieel vastgoed biedt veel kansen, nu bedrijven hun toeleveringsketens blijven diversifiëren. De strategische ligging, gunstige handelsovereenkomsten en concurrerende arbeidskosten hebben Vietnam tot een aantrekkelijke investeringsbestemming gemaakt. Dit heeft echter ook geleid tot meer concurrentie tussen ontwikkelaars van industrieel vastgoed.

Om zich te onderscheiden, maakt SLP gebruik van haar uitgebreide branchekennis, wereldwijde ervaring, knowhow en financiële kracht om op maat gemaakte oplossingen te bieden die voldoen aan de behoeften van huurders. Zo draagt SLP bij aan het aantrekken en behouden van hoogwaardige klanten.

Vietnam probeert hoogwaardige buitenlandse investeringen aan te trekken, met name in de halfgeleider-, elektronica- en elektrische voertuigensector. Welke aanbevelingen heeft u voor Vietnam om zijn beleid ten aanzien van industrieel vastgoed te verbeteren en deze investeerders aan te trekken?

Om buitenlandse investeringen aan te trekken in hightechsectoren zoals halfgeleiders, elektronica en elektrische voertuigen, moet Vietnam gespecialiseerde industrieparken en hightechzones bouwen. Om dit doel te bereiken, moet Vietnam aantrekkelijke prikkels bieden, administratieve procedures vereenvoudigen en zorgen voor een sterke infrastructuur.

Daarnaast moet Vietnam ook gerichte onderwijs- en trainingsprogramma's implementeren om een geschoolde beroepsbevolking op te bouwen. SLP zet zich in om deze initiatieven te ondersteunen door projecten te ontwikkelen die voldoen aan de specifieke behoeften van hightechindustrieën.

Dhr. Edwin Chee, operationeel directeur van SLP Vietnam

Ontwikkelaars van industrieel vastgoed hebben hun fusie- en overnameactiviteiten (M&A) uitgebreid. Hoe implementeert SLP zijn M&A-strategie om zijn aanwezigheid in Vietnam te vergroten?

De M&A-strategie van SLP is gericht op de acquisitie van hoogwaardige activa en goed gelegen percelen die aansluiten bij de groeidoelstellingen van het bedrijf. Door deze activa te integreren in de bestaande portefeuille, kan SLP haar operationele en ontwikkelingservaring benutten om hoogwaardige producten op de markt te brengen. We bevorderen ook de samenwerking met gerenommeerde projectontwikkelaars om onze uitbreidingsplannen te versnellen.

Over het algemeen belooft de Vietnamese markt voor fusies en overnames in industrieel vastgoed in 2024 veel nieuwe kansen. Naarmate de markt zich verder ontwikkelt, verwachten we dat de consolidatietrend zich zal voortzetten, waarbij ontwikkelaars hun portefeuilles willen versterken door middel van strategische overnames. De verwachting is dat de fusie- en overnameactiviteit zal toenemen door de concurrentie en de groeiende vraag naar moderne, efficiënte industriële en logistieke faciliteiten.

SLP is goed gepositioneerd om deze kansen te grijpen dankzij de sterke financiële ondersteuning en marktkennis.

Veel ontwikkelaars van industrieel vastgoed maken steeds meer gebruik van AI, automatisering en robotica om de bedrijfskosten te verlagen. Ziet u deze trend ook positief ontvangen door ontwikkelaars van industrieel vastgoed in Vietnam?

Ja, de adoptie van technologie wint aan populariteit onder ontwikkelaars van industrieel vastgoed in Vietnam, zij het in een lager tempo dan in volwassen markten. De belangrijkste belemmeringen zijn het gebrek aan infrastructuur, technische kennis en de benodigde vaardigheden.

We hebben echter ook enkele opvallende lichtpuntjes opgemerkt. Bij SLP zijn we altijd op zoek naar mogelijkheden om technologie effectief te integreren. Zo heeft SLP in een aantal projecten slimme gateways geïmplementeerd. Niet alleen om veiligheidsredenen, maar ook om data te benutten en zo efficiëntere, kosteneffectievere en duurzamere bedrijfsvoering te garanderen. Deze slimme gateways vormen een belangrijk onderdeel van het digitale transformatieproces dat een revolutie teweegbrengt in het beheer van industriële vastgoedfaciliteiten.

Bron: https://baodautu.vn/da-dang-hoa-chuoi-cung-ung-la-co-hoi-cua-bat-dong-san-cong-nghiep-viet-nam-d221280.html