Da Nang verwelkomt bijna 1.000 nieuwe luxe appartementen langs de Han-rivier.

De vastgoedmarkt van Da Nang blijft het aanbod van luxe appartementen uitbreiden. Het Han Riverfront Apartment Complex, met 941 appartementen, is in de verkoop gegaan, terwijl ook Landmark Da Nang, met bijna 500 appartementen, in aanbouw is.

Het appartementencomplex aan de oever van de Han-rivier is momenteel in aanbouw; de fundering en de kelder worden gebouwd.

De heer Tran Van Hoang, adjunct-directeur van de afdeling Bouw van de stad Da Nang, heeft zojuist een kennisgeving ondertekend waarin staat dat toekomstige wooneenheden in het appartementencomplex aan de Han-rivier te koop zullen worden aangeboden.

Volgens het Ministerie van Bouwzaken zullen er in het Han Riverfront Apartment Complex Project, een investering van Dong Do Group Joint Stock Company, in de toekomst 941 appartementen te koop worden aangeboden met een oppervlakte van 45,1 m2 tot 264,9 m2, met een totale oppervlakte van 67.522,8 m2.

Het Departement van Bouw van Da Nang vereist dat investeerders die contracten tekenen voor de verkoop van toekomstige woningen, voldoen aan de regelgeving en de voorwaarden die de wet stelt aan de vastgoedsector. In gevallen waarin de investeerder een deel van of het gehele project of de woning verhypothekeert en deze wil verkopen, moet hij een deel van of het gehele hypotheekrecht op het project of de woning en de gebruiksrechten van de grond vrijgeven voordat hij een verkoopcontract met de kopers sluit.

"De eerste betaling voor de aankoop van een nog te bouwen woning mag niet meer dan 30% van de contractwaarde bedragen (inclusief de aanbetaling). Vervolgbetalingen moeten in overeenstemming zijn met de bouwvoortgang, maar het totale bedrag mag niet meer dan 70% van de contractwaarde bedragen voordat de woning aan de koper wordt overgedragen, en niet meer dan 95% van de contractwaarde voordat de koper een certificaat van grondgebruiksrechten en eigendom van de aan de grond verbonden activa ontvangt...", zo stelt de afdeling Bouw van de stad Da Nang.

Dong Do Group Joint Stock Company is op 3 augustus 2020 aangewezen als de winnende bieder voor de gebruiksrechten van perceel A2-1 in de woonwijk Nai Hien Dong Fishing Village (Le Van Duyetstraat, wijk Nai Hien Dong, district Son Tra), met een winnend bod van 43,3 miljoen VND/m2 (startbod meer dan 42,17 miljoen VND/m2, totale grondoppervlakte 7.167,5 m2).

Volgens het eerste investeringsregistratiecertificaat, afgegeven door de afdeling Planning en Investeringen van de stad Da Nang op 13 januari 2022, omvat het appartementencomplex Han Riverfront in totaal 941 appartementen met een totale investering van meer dan 1.324 miljard VND.

Momenteel staat het project commercieel bekend als Peninsula Da Nang. Athena Luxury Investment Co., Ltd. is de projectontwikkelaar en Vietnam Smart City Joint Stock Company (onderdeel van de Dat Xanh Group) is de exclusieve distributeur. Het project omvat luxe appartementen (28 appartementen met drie slaapkamers, 164 appartementen met één slaapkamer en 749 appartementen met twee slaapkamers) en winkelpanden op de begane grond.

Volgens de woordvoerder van het project is er momenteel veel belangstelling van klanten: meer dan 400 mensen hebben al aangegeven zich te willen registreren voor een aankoop en zijn bereid een koopcontract te tekenen.

De gemiddelde verkoopprijs bedraagt ​​circa 53,5 miljoen VND/m2 na aftrek van de initiële verkoopkortingen. Naar verwachting zal de ontwikkelaar de prijzen in oktober, november en december 2024 elke 15 dagen aanpassen.

"De investeerder versnelt momenteel de bouwwerkzaamheden en vraagt ​​vergunningen aan voor de renovatie van trottoirs en groenvoorzieningen," aldus een woordvoerder van het project.

Eerder, medio september 2024, hield Cosmos Housing Joint Stock Company de ceremoniële eerste steenlegging voor het Da Nang Landmark Tower Commercial and Apartment Complex Project (handelsnaam: Da Nang Landmark Tower), met een totale investering van circa 1.600 miljard VND. Het project, dat een oppervlakte van 3.765 m2 beslaat, is gelegen aan de Han-rivier.

Het Da Nang Landmark Commercial and Apartment Complex-project is momenteel in aanbouw.

Het project omvat commerciële wooneenheden met 454 appartementen, waarvan 446 woonappartementen en 8 appartementen met gemengd gebruik (wonen en werken). De oppervlakte van elk appartement varieert van 56 tot 390,5 m2.

Volgens het rapport van DKRA uit augustus 2024 over de residentiële vastgoedmarkt in Da Nang en omgeving, omvat de primaire markt voor appartementen 14 projecten, met een aanbod van 1.258 eenheden en een verkooppercentage van 21%. Opvallend is dat 100% van het primaire aanbod zich in Da Nang bevindt, terwijl er in Thua Thien Hue en Quang Nam nog steeds een tekort aan aanbod is.

De verkoop van nieuwbouwwoningen is ten opzichte van de vorige maand verbeterd, met een stijging van 59% en ongeveer 260 verkochte woningen. Deze verkopen zijn voornamelijk afkomstig uit de volgende fase van een project in het district Son Tra in Da Nang. De hoogste verkoopprijs werd geregistreerd in het district Hai Chau met 160 miljoen VND per m², gevolgd door Son Tra met 118 miljoen VND per m².

Bron: https://baodautu.vn/batdongsan/da-nang-don-them-941-can-ho-cao-cap-ven-song-han-d227072.html