Regelgeving moet niet alleen voordelen voor bedrijven opleveren.

Sprekend tijdens de discussiesessie, leverde afgevaardigde Nguyen Cong Long ( Dong Nai delegatie) commentaar op artikel 127 van het gewijzigde ontwerp van Grondwet. Hij gaf aan dat het wetsontwerp een bepaling bevat waarin voor commerciële woningbouwprojecten het recht op gebruik van grond voor bewoning of andere grond kan worden overeengekomen, met als doel bedrijven toe te staan ​​te onderhandelen en te bouwen voor commerciële doeleinden op grond die geen grond voor bewoning is.

Afgevaardigde Nguyen Cong Long sprak tijdens de vergadering.

Volgens de afgevaardigde hangt deze kwestie nauw samen met het gewijzigde Wetsontwerp Woningwet. Het is geen nieuw onderwerp en er is in de zaal heftig over gedebatteerd.

Bij de uitleg en acceptatie gaf het Permanent Comité van de Nationale Assemblee duidelijk aan dat het geen andere vorm van grondgebruik dan woongrond voor commerciële woningbouw zou toevoegen om misbruik van beleid te voorkomen, wat tot verlies van de staatsbegroting zou leiden. Vervolgens verzochten de afgevaardigden om verduidelijking waarom het wetsontwerp tot nu toe deze wijziging heeft ondergaan.

Afgevaardigde Nguyen Cong Long zei dat Resolutie nr. 18 duidelijk stelt dat het mechanisme van zelfonderhandeling bij de overdracht van grondgebruiksrechten tussen burgers en bedrijven in stedelijke en commerciële woningbouwprojecten zal worden voortgezet. Het is echter ongepast om deze inhoud toe te passen om bedrijven toe te staan ​​te onderhandelen over grondgebruiksrechten om zaken te doen in commerciële woningbouwprojecten.

Volgens de afgevaardigde is het noodzakelijk om een ​​duidelijk onderscheid te maken tussen landonteigening en overeenkomst, omdat beide een totaal verschillende aard hebben. Bij landonteigening voor nationale defensie, veiligheidsdoeleinden of sociaaleconomische ontwikkeling is een zeer zorgvuldige afweging vereist.

"Als deze regeling alleen voldoet voor vastgoedbedrijven, hebben vastgoedbedrijven en investeerders het recht om alle landbouwgrond en bosgrond te kopen en te gebruiken voor de bouw van commerciële woningbouwprojecten. Het volledig benutten van de verschillen in grondhuur is nog steeds niet mogelijk, het is zeer moeilijk te garanderen", analyseerde de afgevaardigde.

Legalisatie van regelgeving inzake landherschikking

Afgevaardigde Le Thanh Hoan (delegatie van Thanh Hoa) leverde een bijdrage aan de conferentie en wees erop dat landverwerving en hervestigingscompensatie belangrijke kwesties zijn die de rechten van mensen sterk beïnvloeden. Jaarlijks komen er nog steeds klachten binnen over land.

Daarom zeiden afgevaardigden van de provincie Thanh Hoa dat het gewijzigde ontwerp van de Grondwet duurzame beleidslijnen moet bevatten voor gevallen van gedwongen landonteigening.

Afgevaardigde Le Thanh Hoan.

Afgevaardigde Le Thanh Hoan stelde daarom voor om artikel 79 van dit wetsontwerp specifiek te laten bepalen in welke gevallen een overeenkomst moet worden gesloten. Tegelijkertijd is het, naast de gevallen waarin een overeenkomst moet worden gesloten, noodzakelijk om het principe toe te voegen dat er bij landonteigening een methode voor landherschikking moet zijn.

De afgevaardigde analyseerde dat landherschikking een beleid is dat is vastgelegd in Resolutie nr. 18 en is vastgelegd in artikel 219 van het wetsontwerp: Dit is een methode voor het herschikken van land in een bepaald gebied, gebaseerd op de consensus van landgebruikers om het land opnieuw in te richten.

"Dit is een heel nieuwe inhoud van het wetsontwerp vergeleken met eerdere wetgeving inzake grondbezit", aldus de afgevaardigde.

De afgevaardigde zei dat in Vietnam een ​​deel van het mechanisme voor landoverdracht in de praktijk is toegepast, zoals: het mobiliseren van landdonaties voor de aanleg van wegen in stedelijke gebieden, landelijke woonwijken of het aanmoedigen van ruilverkaveling en ruil van percelen...

Het onduidelijke juridische mechanisme zal het echter moeilijk maken om stedelijke renovatie en wederopbouw te bevorderen en de uitvoering van grootschalige velden te ondersteunen. ... Intussen is het legaliseren van regelgeving inzake landherschikking een zeer belangrijke inhoud, dus moet deze worden aangevuld in geval van consensus van de meerderheid en worden geplaatst onder het principe van landterugwinning om te kunnen verbinden met andere inhoud van de wet, niet slechts een op zichzelf staand artikel dat alleen maar bemoedigend is.

"Het is dus mogelijk om grond te herstructureren, maar in plaats van volledig vrijwillige deelname zouden er wettelijke regelingen moeten komen voor grondgebruikers om met investeerders te onderhandelen, wat in wezen onder het principe van verplichte grondontginning valt", stelde de afgevaardigde voor.

THAO PHUONG

*Bezoek de sectie Politiek voor gerelateerd nieuws en artikelen.