Zorg voor een evenwicht tussen veel factoren

Besluit nr. 100/2024/ND-CP van 26 juli 2024 van de regering, waarin een aantal artikelen van de Woningwet over de ontwikkeling en het beheer van sociale huisvesting zijn vastgelegd. Dienovereenkomstig verstrekt de Vietnamese Bank voor Sociaal Beleid (VBSP) preferentiële leningen voor de aankoop, huurkoop van sociale woningen, huisvesting voor de strijdkrachten van het Volk; bouw, renovatie en reparatie van woningen met rentetarieven die gelijk zijn aan de rentetarieven voor leningen aan arme huishoudens die van tijd tot tijd door de premier worden vastgesteld. Onlangs heeft de VBSP de rente voor leningen voor aankoop, huur, bouw, renovatie en reparatie van woningen aangepast van 4,8% per jaar naar 6,6% per jaar.

De nieuwe rentevoet is bedoeld om de last op de staatsbegroting te verlichten. Foto: DV

Krachtens decreet nr. 100/2024/ND-CP verhoogt de VBSP vanaf 1 augustus 2024 de rente op leningen voor de aankoop, huurkoop van sociale huurwoningen, huisvesting voor de strijdkrachten en de bouw, renovatie en reparatie van woningen van 4,8% naar 6,6% per jaar. Deze nieuwe rente is aangepast om de duurzaamheid van het kredietprogramma te waarborgen en de druk op de staatsbegroting te verlichten.

Decreet nr. 100/2024/ND-CP heeft een reeks belangrijke wijzigingen met betrekking tot sociale woninghypotheken teweeggebracht. Een van de opvallende wijzigingen is dat de rente wordt aangepast aan de rente voor arme huishoudens die in elke periode door de premier wordt vastgesteld. De rente voor achterstallige schulden is ook gereguleerd op 130% ten opzichte van de normale rente. Dit betekent dat, met de huidige rente voor arme huishoudens van 6,6% per jaar, de rente voor sociale woninghypotheken bij de Vietnamese Bank voor Sociaal Beleid ook met 1,8% per jaar is gestegen ten opzichte van voorheen.

Veel mensen denken dat een renteverhoging van 4,8% per jaar naar 6,6% per jaar een grote verandering is, die veel druk legt op kopers van sociale woningen. Bovendien kan het hanteren van middellange- en langetermijnrentes die vergelijkbaar zijn met die voor arme huishoudens, onzekerheid creëren voor kredietnemers, omdat de rentetarieven vaak kunnen veranderen, zelfs jaarlijks.

De heer Nguyen Van Chung, adjunct-directeur van de provinciale bank voor sociaal beleid van Kon Tum , zei dat de verhoging van de leenrente van 4,8% per jaar naar 6,6% per jaar is samengevat, geëvalueerd en zorgvuldig berekend door de bevoegde autoriteiten tijdens het opstellen van het regeringsbesluit om evenwicht, stabiliteit en een lange termijn te garanderen, met een looptijd van maximaal 25 jaar. Het ontwerpbesluit is uitgebreid besproken met ministeries, afdelingen, lokale overheden en burgers om het te voltooien en te beoordelen voordat het aan de regering wordt voorgelegd ter afkondiging volgens de regelgeving. Tijdens de conferentie op 14 augustus, waar de 10 jaar uitvoering van Richtlijn nr. 40 ter versterking van het leiderschap van de partij met krediet voor sociaal beleid werd samengevat, verzocht de premier de lokale overheden om prioriteit te geven aan het toewijzen van lokale budgetten aan de Bank voor sociaal beleid, met name kapitaal voor het creëren van banen en leningen voor sociale huisvesting.

Het is bekend dat na bijna 10 jaar van implementatie van sociale huisvestingsleningen, landelijk, meer dan 49.000 mensen met een laag inkomen en kansarme werknemers bijna 21.000 miljard VND hebben geleend om nieuwe sociale woningen te kopen, huren en bouwen, wat bijdraagt aan het waarborgen van de sociale zekerheid en werknemers helpt zich veilig te voelen in de productie en economische ontwikkeling. Volgens decreet nr. 100/2024/ND-CP komen de onderwerpen die in aanmerking komen voor preferentiële leningen om sociale woningen te kopen, te huren en te kopen, huizen te bouwen of te renoveren en huizen te repareren, onder 8 onderwerpen: Mensen met verdienstelijke diensten aan de revolutie, familieleden van martelaren die in aanmerking komen voor ondersteuning bij huisvestingsverbetering volgens de bepalingen van de Verordening op de voorkeursbehandeling van mensen met verdienstelijke diensten aan de revolutie; Arme en bijna-arme huishoudens op het platteland; Arme en bijna-arme huishoudens op het platteland in gebieden die vaak worden getroffen door natuurrampen en klimaatverandering; Arme en bijna-arme huishoudens in stedelijke gebieden; Mensen met een laag inkomen in stedelijke gebieden; Werknemers en arbeiders die werkzaam zijn bij ondernemingen, coöperaties en coöperatieve vakbonden binnen en buiten industriezones; Officieren, beroepsmilitairen, onderofficieren van de volksstrijdkrachten, politieagenten, ambtenaren, defensiemedewerkers en overheidspersoneel dat momenteel in het leger dient; mensen die werkzaam zijn in cryptografisch werk, mensen die werkzaam zijn in andere cryptografische organisaties die salarissen ontvangen uit de staatsbegroting en die momenteel werkzaam zijn, en kaderleden, ambtenaren en overheidspersoneel volgens de bepalingen van de wet op kaderleden, ambtenaren en overheidspersoneel.

Reactie (0)