Het waarborgen van een evenwicht tussen meerdere factoren

Việt Nam•30/09/2024

Regeringsbesluit nr. 100/2024/ND-CP van 26 juli 2024 bevat diverse bepalingen van de Woningwet met betrekking tot de ontwikkeling en het beheer van sociale woningbouw. De Vietnamese Bank voor Sociaal Beleid (VBSP) verstrekt in het kader hiervan preferentiële leningen voor de aankoop of lease van sociale woningen en woningen voor de strijdkrachten, en voor de bouw, renovatie of reparatie van woningen, met rentetarieven die gelijk zijn aan de rentetarieven voor arme huishoudens zoals vastgesteld door de premier in elke periode. Onlangs heeft de VBSP de rente voor leningen voor de aankoop, lease, bouw, renovatie en reparatie van woningen verhoogd van 4,8% per jaar naar 6,6% per jaar.

De nieuwe rente is bedoeld om de druk op de staatsbegroting te verlichten. Foto: DV

In overeenstemming met decreet nr. 100/2024/ND-CP verhoogt de Vietnamese Bank voor Sociaal Beleid (VBSP) vanaf 1 augustus 2024 de rente op leningen voor de aankoop of huurkoop van sociale huurwoningen, woningen voor de strijdkrachten en voor de bouw, renovatie of reparatie van woningen van 4,8% per jaar naar 6,6% per jaar. Deze nieuwe renteverhoging is bedoeld om de duurzaamheid van het leenprogramma te waarborgen en de druk op de staatsbegroting te verlichten.

Decreet nr. 100/2024/ND-CP introduceert een reeks opmerkelijke wijzigingen met betrekking tot sociale woningbouwleningen. Een van de belangrijkste wijzigingen is dat de leenrente wordt aangepast aan de leenrente voor arme huishoudens, zoals vastgesteld door de premier in elke periode. De rente bij achterstallige betalingen is vastgesteld op 130% van de normale leenrente. Dit betekent dat, met de huidige leenrente voor arme huishoudens van 6,6% per jaar, de leenrente voor sociale woningbouw bij de Sociale Beleidsbank met 1,8% per jaar is gestegen ten opzichte van voorheen.

Velen stellen dat een verhoging van de rente van 4,8% per jaar naar 6,6% per jaar een ingrijpende verandering is die aanzienlijke druk uitoefent op kopers van sociale huurwoningen. Bovendien zou het toepassen van middellange- en langetermijnrentes die vergelijkbaar zijn met die voor armen, angst kunnen creëren bij leners, aangezien de rentes waarschijnlijk frequent, zelfs jaarlijks, zullen veranderen.

De heer Nguyen Van Chung, adjunct-directeur van de Sociale Beleidsbank van de provincie Kon Tum , verklaarde dat de verhoging van de leenrente van 4,8% per jaar naar 6,6% per jaar zorgvuldig is overwogen en geëvalueerd door de bevoegde autoriteiten tijdens het opstellen van het regeringsbesluit om evenwicht, stabiliteit en duurzaamheid op lange termijn te waarborgen, met looptijden tot 25 jaar. Het ontwerpbesluit is uitgebreid geraadpleegd met ministeries, sectoren, lokale overheden en het publiek voor verfijning en goedkeuring alvorens het, conform de regelgeving, aan de regering werd voorgelegd voor publicatie. Tijdens de conferentie op 14 augustus, waarin de eerste tien jaar van de uitvoering van Richtlijn nr. 40 over de versterking van het partijleiderschap op het gebied van sociaal beleid en kredietverlening werden samengevat, verzocht de premier de lokale overheden om prioriteit te geven aan de toewijzing van lokale budgetten aan de Sociale Beleidsbank, met name voor leningen ter bevordering van werkgelegenheid en sociale woningbouw.

Het is bekend dat na bijna tien jaar implementatie van sociale woningbouwleningen meer dan 49.000 mensen met een laag inkomen en kansarme werknemers in het hele land bijna 21.000 miljard VND hebben geleend voor de aankoop, huur of bouw van nieuwe sociale woningen. Dit draagt bij aan de sociale zekerheid en helpt werknemers zich zeker te voelen in de productie en economische ontwikkeling. Volgens decreet nr. 100/2024/ND-CP komen acht categorieën in aanmerking voor preferentiële leningen voor de aankoop, huurkoop of bouw, renovatie of reparatie van sociale woningen: personen die zich verdienstelijk hebben gemaakt voor de revolutie, nabestaanden van martelaren die in aanmerking komen voor steun voor woningverbetering volgens de Verordening inzake preferentiële behandeling voor personen die zich verdienstelijk hebben gemaakt voor de revolutie; arme en bijna-arme huishoudens in plattelandsgebieden; arme en bijna-arme huishoudens in plattelandsgebieden die vaak getroffen worden door natuurrampen en klimaatverandering; arme en bijna-arme huishoudens in stedelijke gebieden; mensen met een laag inkomen in stedelijke gebieden. Werknemers en arbeiders werkzaam bij bedrijven, coöperaties en coöperatieve vakbonden binnen en buiten industriële zones; officieren, beroepssoldaten, onderofficieren van de strijdkrachten, politieagenten, ambtenaren, defensiemedewerkers en functionarissen in actieve dienst; cryptografiepersoneel, ander personeel werkzaam bij cryptografieorganisaties dat salaris ontvangt uit de staatsbegroting, en kaderleden, ambtenaren en overheidsmedewerkers zoals voorgeschreven in de wet op kaderleden, ambtenaren en overheidsmedewerkers.

Dac Vinh

Bron: http://baokontum.com.vn/kinh-te/dieu-chinh-lai-suat-cho-vay-nha-o-xa-hoi-dam-bao-can-doi-nhieu-yeu-to-43187.html