Veilinggrond van Thanh Oai verliest 100 miljoen VND/m2

Het district Thanh Oai heeft de niet volledig betaalde percelen in het dorp Thanh Than, gemeente Thanh Cao, opnieuw geveild. De prijs is met ongeveer 5-10% gedaald ten opzichte van voorheen.

Het district Thanh Oai heeft de niet volledig betaalde percelen in het dorp Thanh Than, gemeente Thanh Cao, opnieuw geveild. De prijs is met ongeveer 5-10% gedaald ten opzichte van voorheen.

Onlangs werden in het district Thanh Oai ( Hanoi ) 54 percelen grond geveild in de regio Ngo Ba, in het dorp Thanh Than, in de gemeente Thanh Cao. Dit is de plek waar de veilingen de hele nacht doorgingen en die bekendstaat om het imago van "prijzen opdrijven, aanbetalingen laten liggen".

De oppervlakte van de te koop aangeboden percelen varieert van 60 tot 85 vierkante meter. De startprijs ligt tussen de 10,9 en 16,3 miljoen VND per vierkante meter, 26 tot 30 procent hoger dan vorig jaar. De bijbehorende aanbetaling per perceel bedraagt ​​tussen de 130 en 265 miljoen VND.

Het perceel met de winnende prijs van 100,5 miljoen VND/m2 is nu gedaald tot 90,3 miljoen VND/m2. Foto: Tam Phuc Real Estate

Aan het einde van de veiling bedroeg de hoogste prijs voor het perceel 90,3 miljoen VND/m², 5,5 keer hoger dan de startprijs. Eerder, tijdens de veiling in augustus 2024, werd voor dit perceel 100,5 miljoen VND/m² betaald.

De resterende percelen hebben een winnende prijs variërend van 59,3 tot 87,3 miljoen VND/m², waarvan de meeste meer dan vijf keer hoger zijn dan de startprijs. Dit bedrag is echter nog steeds lager dan de gemiddelde winnende prijs in de vorige ronde, variërend van 63 tot 80 miljoen VND/m².

Opvallend is dat in plaats van een veiling met meerdere ronden zoals voorgaande sessies, de organisatie deze keer plaatsvond in de vorm van een directe geheime stemming in één ronde. Het aantal investeerders dat de veiling bijwoonde, bedroeg 350, een scherpe daling ten opzichte van het aantal van 1.545 in de vorige ronde. Met minder deelnemers en een stemsysteem met één ronde eindigde de veiling in één ochtend, in plaats van de hele nacht door te gaan.

Eerder, op 10 augustus 2024, vond ook in de regio Ngo Ba, in het dorp Thanh Than, in de gemeente Thanh Cao, in het district Thanh Oai, een veiling van 68 kavels plaats. De kavels hebben een oppervlakte van 60 tot 85 m² en de startprijzen variëren van 8,6 tot 12,5 miljoen euro per m².

Wat de publieke opinie in beroering heeft gebracht, is de winstprijs van de percelen. Het hoekperceel hier heeft de hoogste winstprijs, tot wel 100,5 miljoen VND/m². De andere percelen hebben even hoge winstprijzen, variërend van 63 tot 80 miljoen VND/m². Dit zijn ongekend hoge bedragen voor de grondmarkt in het district Thanh Oai.

Toen de betalingsdeadline naderde, waren echter slechts 13 van de 68 percelen volledig betaald. Het perceel met de winnende prijs van 100,5 miljoen VND/m², samen met vele andere waardevolle percelen, werd allemaal verbeurd verklaard. Latere veilingen in het district Thanh Oai registreerden voortdurend lagere winnende prijzen en een lagere deelname.

In maart 2025 zal Vietnam Auction Joint Stock Company 89 stukken land veilen in de gebieden Man Ca, Man Cong en Ma Man Trong in het dorp Van Quan, gemeente Do Dong, district Thanh Oai (Hanoi).

De percelen variëren in grootte van 87 tot 161 vierkante meter. De startprijzen variëren van 11 tot 17 miljoen VND per vierkante meter. De aanbetalingen variëren van 190 tot 360 miljoen VND per perceel.

Deze veiling vindt plaats in de vorm van een directe geheime stemming in één ronde. De gemeenschappelijke prijs voor elke groep percelen bedraagt ​​1 miljoen VND/m².

De deadline voor het indienen van de registratiedocumenten voor de veiling is 12 maart. De veiling vindt plaats op 15 maart in de Thanh Oai District Gymnasium.

Bron: https://baodautu.vn/batdongsan/dat-dau-gia-thanh-oai-mat-moc-100-trieu-dongm2-d250222.html