Veilinggrond Thanh Oai koelt af, maar winnende prijs bereikt nog steeds 90 miljoen VND/m2

Bij de recente veiling in het district Thanh Oai ( Hanoi ) is het aantal aanvragen en de winnende prijzen gedaald. De bedragen die investeerders bereid zijn te betalen voor percelen in de buitenwijken blijven echter zeer hoog.

Bij de recente veiling in het district Thanh Oai (Hanoi) is het aantal aanvragen en de winnende prijzen gedaald. De bedragen die investeerders bereid zijn te betalen voor percelen in de buitenwijken blijven echter zeer hoog.

Na tien ronden eindigde de veiling van 25 percelen grond in het dorp Van Quan, gemeente Do Dong, district Thanh Oai (Hanoi) met de hoogste prijs van 90,3 miljoen VND/m², 17 keer hoger dan de startprijs. Het laagste perceel had ook een prijs van maar liefst 45,3 miljoen VND/m², 8,5 keer hoger dan de startprijs.

Opvallend is dat de twee percelen met de hoogste prijzen een oppervlakte hebben van maar liefst 113,88 m² en 129,36 m². De totale waarde van deze twee percelen bedraagt respectievelijk ongeveer 10,3 miljard VND en 11,7 miljard VND.

Afbeelding van een geveild perceel grond in het dorp Van Quan, gemeente Do Dong, district Thanh Oai. Foto: Tam Phuc Real Estate

De 25 kavels in de recente veiling varieerden in oppervlakte van 83 tot 143 vierkante meter. De startprijs was 5,3 miljoen VND per vierkante meter, wat overeenkomt met een aanbetaling van ongeveer 88 tot 151 miljoen VND per kavel. Deze veiling bestond uit minimaal 6 ronden, met een prijsstap van 5 miljoen VND per vierkante meter. Volgens bovenstaande regels moeten deelnemers minimaal 30,3 miljoen VND per vierkante meter besteden om de kavels hier te kunnen kopen.

Na afloop van de veiling verkochten vele groepen en verenigingen de percelen door op sociale media, met een prijsverschil van 250 miljoen VND tegen 1 miljard VND. Het perceel met een prijsverschil van 1 miljard VND had de laagste prijs: 45,3 miljoen VND/m². Met een oppervlakte van 157 m² bedroeg de totale waarde van dit perceel echter nog steeds meer dan 7 miljard VND. Gecombineerd met het prijsverschil zou het totale bedrag 8 miljard VND bedragen.

Volgens de leider van het Volkscomité van het district Thanh Oai zijn er tijdens deze veiling meer dan 400 dossiers binnengekomen. Dit is een groot aantal, maar nog steeds veel lager dan het aantal dossiers dat werd verzameld tijdens de veiling van 68 percelen grond in de gemeente Thanh Cao in augustus 2024, toen het aantal dossiers 4.600 bedroeg. Ook de winnende prijs was hoger dan in de vorige sessie: het hoogste perceel kostte 100,5 miljoen VND/m², het laagste 51,6 miljoen VND/m².

Bij de vorige veiling in de gemeente Thanh Cao werden echter 55 van de 68 kavels verbeurd verklaard, inclusief het kavel met de hoogste prijs. De percelen met volledige betaling hadden allemaal een prijs van 55 miljoen VND/m² of minder.

Bron: https://baodautu.vn/batdongsan/dat-dau-gia-thanh-oai-ha-sot-nhung-gia-trung-van-len-toi-90-trieu-dongm2-d230234.html