Hoogste prijs veiling Hoai Duc-grond: 109,3 miljoen VND/m2, bijna 15 keer hoger dan de startprijs

Rond 17.40 uur vanmiddag werd de veiling van 32 percelen land in het gebied Long Khuc, gemeente Tien Yen, district Hoai Duc afgesloten.

Hierdoor had kavel LK06-09 met een oppervlakte van 148 m² de hoogste winnende prijs van 109,3 miljoen VND/m², wat neerkomt op meer dan 16,1 miljard VND/kavel. Deze prijs is bijna 15 keer hoger dan de startprijs.

Het laagste perceel kost 79,3 miljoen VND/m2, 10,8 keer hoger dan de startprijs.

Opvallend is dat er in de veiling van vandaag veel kavels waren met winnende prijzen van meer dan 100 miljoen VND, zoals kavel LK06-08 met een oppervlakte van 98,23 vierkante meter, met een winnende prijs van 103 miljoen VND/vierkante meter, wat gelijkstaat aan meer dan 10,1 miljard VND/kavel.

Hoogste prijs grondveiling Hoai Duc: 109,3 miljoen VND/m2. (Foto: Minh Duc).

De veilingkavels hebben vandaag een startprijs van 7,3 miljoen VND/m², hetzelfde niveau als eerdere veilingen in het Long Khuc-gebied. De aanbetalingen voor de kavels variëren van 141 tot 251 miljoen VND/kavel.

De meeste percelen zijn ongeveer 97 m2 groot, maar er zijn ook percelen die wel 144 - 172 m2 groot zijn.

De geveilde kavels bevinden zich op relatief goede locaties. Beide gebieden hebben direct zicht op Ringweg 4 en liggen direct aan het meer.

Volgens investeerders telde de veiling van vandaag ongeveer 120 deelnemers. Hoewel het aantal deelnemers lager lag dan bij eerdere veilingen, steeg de prijs toch tot boven de 100 miljoen VND/m².

Het is bekend dat veel investeerders direct na afloop van de 7e ronde afhaakten, omdat ze vonden dat de prijs hun verwachtingen had overtroffen.

De heer Tran Minh Tien (28 jaar, Hanoi ) was een van de mensen die vroeg vertrokken. Hij vertelde dat hij vandaag had geboden op één perceel voor zakelijke doeleinden, maar dat hij in ronde 7 zag dat de prijs zijn financiële draagkracht te boven ging en daarom met spijt moest opgeven.

Onlangs, op 4 november, eindigde de veiling van 20 percelen Hoai Duc ook met twaalf ronden. De twee hoekpercelen hadden de hoogste prijs: 103 miljoen VND/m², wat overeenkomt met 15 miljard VND/perceel, meer dan veertien keer hoger dan de startprijs.

Volgens Lac Viet Joint Stock Auction Company bedroeg het perceel met de laagste prijs in deze veiling meer dan 85,3 miljoen VND/m², eveneens 11,6 keer hoger dan de startprijs. Investeerders gaven aan dat de resultaten van deze veiling grotendeels lager waren dan die van 19 augustus, maar vergeleken met het algemene niveau was de prijs nog steeds veel hoger.

Direct na de bekendmaking van de uitslagen werden buiten het veilingterrein veel percelen grond geadverteerd tegen prijzen variërend van 400 tot 500 miljoen VND.

Aan de veiling namen ongeveer 150 mensen deel, veel minder dan aan de vorige veiling (op 19 augustus waren er ongeveer 500 deelnemers met bijna 1.500 sets documenten).

Eerder, op 19 augustus, vond in het district Hoai Duc ook een veiling plaats van 19 percelen woongrond in gebied LK04, dorp Long Khuc, gemeente Tien Yen. De veiling vond plaats van 8.00 uur 's ochtends, de hele nacht door en tot 4.30 uur op 20 augustus. Na 18 uur werd de definitieve uitslag bekendgemaakt, nadat alle percelen succesvol waren geveild.

Het hoogste perceel won uiteindelijk met een prijs van 133,3 miljoen VND/m², meer dan 18 keer de startprijs. Dit perceel heeft het symbool LK03-12, ligt op een hoek met twee open zijden en heeft een oppervlakte van meer dan 113 m².

Chau Anh

Bron