Veiling van Thanh Oai-grond is spannend als een boemerang: hoogste prijs is 90 miljoen VND/m2

(Dan Tri) - De veiling van 25 percelen grond in het district Thanh Oai is zojuist afgerond met de hoogste prijs van 90,3 miljoen VND/m², 17 keer hoger dan de startprijs. Hoewel er niet veel deelnemers waren, was de veiling toch "gespannen als een boemerang".

Op 16 november, laat in de middag, eindigde de veiling van 25 percelen grond in het district Thanh Oai ( Hanoi ). De vertegenwoordiger van het Land Fund Development Center van het district Thanh Oai vertelde verslaggever Dan Tri dat de twee hoogste percelen een prijs van 90,3 miljoen VND/m² opleverden, 17 keer hoger dan de startprijs. De laagste prijs bedroeg 45,3 miljoen VND/m², 8,5 keer hoger dan de startprijs.

Volgens het onderzoek van verslaggever Dan Tri hebben de twee hoogste percelen een oppervlakte van 113,88 m² en 129,36 m². De totale waarde van deze twee percelen bedraagt ​​respectievelijk bijna 10,3 miljard VND en bijna 11,7 miljard VND.

De heer Nguyen Trong Khien, vicevoorzitter van het Volkscomité van het district Thanh Oai, zei dat deze veiling meer dan 400 aanmeldingen van 111 klanten trok. Het aantal aanmeldingen en deelnemers aan deze veiling is aanzienlijk gedaald ten opzichte van augustus, toen er 4.600 aanmeldingen waren van 1.545 mensen.

De heer Tung, een lokale vastgoedinvesteerder, zei dat zijn groep aanvankelijk met 10 aanvragen had deelgenomen en 3 percelen met prijzen van 40-45 miljoen VND/m2 had gewonnen, maar dat ze niet hadden gewonnen.

"Hoewel deze veiling veel minder deelnemers had dan die van augustus, was de situatie nog steeds gespannen. Veel deelnemers hoopten minstens één stuk grond te winnen, dus ondanks de hoge prijs waren sommige mensen toch vastbesloten om meer te betalen om het te kopen," zei hij.

Veel mensen wachten buiten het veilingterrein op de veilingresultaten (foto: Duong Tam).

Volgens hem liggen de 25 kavels die deze keer geveild worden op betere locaties dan de 68 kavels in augustus. We kunnen dus stellen dat deze veiling wat is afgekoeld ten opzichte van de vorige.

De heer Tung legde uit waarom er deze keer zo weinig mensen aan de veiling deelnamen. Hij gaf aan dat veel investeerders bang waren dat ze hun aanbetaling zouden verliezen als ze zouden winnen en niet direct konden verkopen. Bovendien is de grondmarkt in de buitenwijken van Hanoi de afgelopen tijd vertraagd en niet zo levendig geweest als drie maanden geleden.

Veel makelaars zetten tafels, stoelen en tenten op het terrein om klanten te adviseren over hogere prijzen (foto: Duong Tam).

Tijdens deze grondveiling werden veel percelen direct na het winnen voor een hogere prijs verkocht. Zo won de heer Luong, een investeerder uit Phu Tho , onlangs een perceel grond met een oppervlakte van 157,19 m² voor een prijs van 45,3 miljoen VND/m², wat neerkomt op meer dan 7,1 miljard VND. Direct na het winnen zette hij het perceel te koop voor een hogere prijs van 1 miljard VND. Als de transactie succesvol is, is dit perceel dus 8,1 miljard VND waard.

Eerder, op 10 augustus, hield het district Thanh Oai een veiling van 68 percelen grond in de regio Ngo Ba, in het dorp Thanh Than en in de gemeente Thanh Cao. De percelen varieerden in oppervlakte van 60 tot 85 m², met startprijzen van 8,6 miljoen tot 12,5 miljoen VND per m². De veiling trok 4.600 aanvragen, maar slechts 4.201 gekwalificeerde aanvragen van 1.545 mensen.

Sommige stukken grond worden tegen hogere prijzen verkocht via vastgoedgroepen (screenshot).

Opvallend is dat de hoogste prijs voor het hoekperceel bijna 100,5 miljoen VND/m² bedroeg, 8 keer hoger dan de startprijs. De reguliere kavels hadden prijzen variërend van 63 miljoen VND/m² tot 80 miljoen VND/m², 5 tot 6,4 keer hoger dan de startprijs. 55 kavels werden echter later gestaakt, waaronder het duurste perceel van meer dan 100 miljoen VND/m². Van de 13 kavels met volledige betaling was het duurste perceel 55 miljoen VND/m².

Bron: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/dau-gia-dat-thanh-oai-cang-nhu-day-dan-gia-trung-cao-nhat-90-trieu-dongm2-20241116182139215.htm