Het ministerie van Bouwzaken stelt voor om het sociale huisvestingsmodel uit te breiden met individuele woningen.

(CLO) Het Ministerie van Bouw is bezig met het opstellen van een regeringsresolutie over een aantal speciale mechanismen om de moeilijkheden en obstakels aan te pakken die worden veroorzaakt door wettelijke voorschriften en baanbrekende verordeningsdoelstellingen voor de ontwikkeling van sociale huisvesting.

Volgens artikel 82 van de Woningwet van 2023 is sociale huisvesting een appartementengebouw waarin geïnvesteerd en gebouwd wordt volgens een project, in overeenstemming met de goedgekeurde gedetailleerde planning. In bijzondere gevallen, indien het project wordt uitgevoerd in een gemeente in een etnische minderheidsgroep of in een bergachtig gebied, kan het volgens de regelgeving van de premier worden gebouwd in de vorm van individuele woningen.

Omdat sociale woningen appartementen zijn, moeten deze worden ontworpen en gebouwd volgens de nationale technische normen voor appartementen en sociale huisvestingsgebieden.

Het Ministerie van Bouw heeft voorgesteld het sociale huisvestingsmodel uit te breiden met individuele woningen. (Illustratiefoto/CD)

Bij individuele woningen moet het project voldoen aan de bouwvoorschriften en de bijbehorende normen van de sociale woningbouwzone.

Volgens het Ministerie van Bouw en Woningbouw mogen sociale woningen volgens de huidige regelgeving niet als individuele woningen worden ontworpen, tenzij ze zich in gemeenten in etnische minderheidsgebieden of bergachtige gebieden bevinden. Bovendien moeten ze voldoen aan normen voor grondoppervlakte en grondgebruikcoëfficiënt.

De realiteit in veel plaatsen laat echter zien dat het model voor de ontwikkeling van sociale woningen in de vorm van appartementen niet geschikt is voor natuurlijke omstandigheden. Bovendien zijn de bouwkosten hoog en gaan ze de betalingscapaciteit van mensen met een laag inkomen te boven.

Daarom stelt het Ministerie van Bouwzaken in het ontwerp van een nieuwe resolutie voor: het toepassingsgebied van het sociale huisvestingsmodel uit te breiden naar individuele woningen op geschikte locaties, om de haalbaarheid te garanderen en te voldoen aan de werkelijke behoeften van de bevolking.

Met name in de wijken van provincies en centraal bestuurde steden moeten investeerders van investeringsprojecten in sociale woningbouw sociale woningen bouwen die bedoeld zijn voor verkoop, huurkoop of verhuur in de vorm van appartementen.

Voor de overige gebieden bepaalt het Provinciaal Volkscomité op basis van de plaatselijke omstandigheden de gebieden waar investeerders in sociale woningbouwprojecten investeren in het type huisvesting, ongeacht of het een appartementengebouw of een individueel huis betreft, in overeenstemming met het gedetailleerde bouwplan dat is goedgekeurd door het bevoegde staatsagentschap.

Individuele woningen moeten worden ontworpen en gebouwd volgens de bouwvoorschriften, regelgeving en normen van sociale woningbouwgebieden.

Bron: https://congluan.vn/bo-xay-dung-de-xuat-mo-rong-mo-hinh-nha-o-xa-hoi-dang-nha-rieng-le-10316561.html