Voorstel om voorrang te geven aan mensen van wie de grond is teruggevorderd om sociale huurwoningen te kopen

VTV.vn - Het Ministerie van Bouw vraagt ​​om commentaar op het ontwerpbesluit van de regering over een aantal speciale mechanismen om moeilijkheden en obstakels weg te nemen en de ontwikkeling van sociale huisvesting te bevorderen.

Een van de opvallende punten is het voorstel om mensen en huishoudens waarvan de grond is teruggewonnen, voorrang te geven bij de aankoop van sociale huurwoningen in dat project, zonder dat zij hoeven te voldoen aan inkomens- en huisvestingsvoorwaarden en zonder dat er loting hoeft te plaatsvinden voor de appartementen.

Volgens het Ministerie van Bouw bepaalt de Grondwet dat mensen van wie landbouwgrond, niet-landbouwgrond of woongrond wordt teruggevorderd, een compensatie voor huisvesting kunnen krijgen. Dit mechanisme is echter niet op grote schaal toegepast, omdat veel gemeenten geen beschikbare huisvestingsfondsen hebben om te regelen; er zijn geen specifieke instructies over de procedure, criteria en waardering van compensatiewoningen; hoewel de meeste mensen geld willen ontvangen, aarzelen investeerders om huisvestingsfondsen te regelen omdat dit de productstructuur beïnvloedt.

"Deze problemen hebben ertoe geleid dat de voortgang van de grondverwerving en het bouwrijp maken van terreinen in veel plaatsen is vertraagd, met name in sociale woningbouwprojecten en nieuwe stedelijke gebieden. Hierdoor duurt het lang voordat mensen een stabiele woning vinden, wat leidt tot klachten; bedrijven hebben geen schone ruimtes om projecten uit te voeren, wat de doelstelling om in de periode 2021-2030 minstens 1 miljoen sociale woningen te bouwen, in gevaar brengt", aldus het Ministerie van Bouw.

Het Ministerie van Bouwzaken stelt nieuwe prioriteitsgroepen voor de aankoop van sociale woningen voor. Illustratieve foto.

Daarnaast bevat de huidige woningwet ook bepalingen die huishoudens en personen die grond hebben teruggekregen zonder compensatie in de vorm van woningen of woongrond, de mogelijkheid bieden om sociale huurwoningen te kopen of huren zonder hun inkomen te hoeven aantonen, als ze geen woning hebben of als de gemiddelde woonoppervlakte per inwoner lager is dan het minimum. De toepassing is echter nog steeds beperkt, wat mensen niet motiveert om hun grond snel terug te geven.

Om dit knelpunt weg te nemen, heeft het Ministerie van Bouw een speciaal stimuleringsmechanisme voorgesteld. Concreet krijgen mensen en huishoudens van wie de grond wordt teruggewonnen of die worden hervestigd in sociale woningbouwprojecten, voorrang bij het kopen of huren van sociale woningen direct bij dat project, zonder dat ze hoeven te voldoen aan woon- en inkomensvereisten, noch hoeven te loten om appartementen te kiezen.

Het doel van het voorstel is om mensen te motiveren om hun grond sneller af te staan, de voortgang van het opruimen van de locatie te versnellen, schoon land te creëren voor sociale woningbouwprojecten en mensen te helpen hun huisvesting in het oude gebied te stabiliseren.

Volgens de huidige regelgeving van de Woningwet 2023 komen 12 personen in aanmerking voor ondersteuning van sociale huisvesting, waaronder:

Mensen die zich verdienstelijk hebben gemaakt voor de revolutie en nabestaanden van martelaren komen in aanmerking voor steun voor woningverbetering volgens de bepalingen van de Verordening inzake voorkeursbehandeling van mensen die zich verdienstelijk hebben gemaakt voor de revolutie.

Arme en bijna-arme huishoudens op het platteland.

Arme en bijna-arme huishoudens op het platteland worden vaak getroffen door natuurrampen en klimaatverandering.

Arme en bijna-arme huishoudens in stedelijke gebieden.

Mensen met een laag inkomen in stedelijke gebieden.

Werknemers en arbeiders die werkzaam zijn bij ondernemingen, coöperaties en coöperatieve vakbonden binnen en buiten industrieterreinen.

Officieren, beroepsmilitairen, onderofficieren van de volksstrijdkrachten, politieagenten, ambtenaren, defensiemedewerkers en overheidspersoneel dat momenteel in het leger dient; mensen die werkzaam zijn in cryptografisch werk, mensen die werkzaam zijn in andere cryptografische organisaties die een salaris ontvangen uit de staatsbegroting en die momenteel werkzaam zijn.

Kaders, ambtenaren en overheidspersoneel, overeenkomstig de bepalingen van de wet inzake kaders, ambtenaren en overheidspersoneel.

De betrokkene heeft de sociale woning teruggegeven overeenkomstig de bepalingen van artikel 125, lid 4, van deze wet, behalve in de gevallen waarin de sociale woning werd ingetrokken wegens schending van de bepalingen van deze wet.

Huishoudens en personen waarvan de grond is teruggevorderd en waarvan de huizen volgens de wettelijke bepalingen moeten worden ontruimd en gesloopt, maar die nog geen compensatie van de staat hebben ontvangen in de vorm van huizen en grond voor bewoning.

Studenten van universiteiten, hogescholen, academies, beroepsopleidingen, gespecialiseerde scholen zoals voorgeschreven door de wet; studenten van openbare kostscholen voor etnische minderheden.

Bedrijven, coöperaties, coöperatieve verenigingen op industrieterreinen.

Bron: https://vtv.vn/de-xuat-nguoi-bi-thu-hoi-dat-duoc-uu-tien-mua-nha-o-xa-hoi-100251102174558487.htm