Hanoi stelt nieuwe grondprijslijst voor, veel plaatsen in de buitenwijken zijn meer dan 64 miljoen VND/m²

Volgens het conceptrapport over de prijslijst voor de bouw van grond van het ministerie van Landbouw en Milieu van de stad Hanoi , omvat gebied 1 de wijken in ringweg 1, waaronder: Tay Ho, Ngoc Ha, Ba Dinh, Giang Vo, O Cho Dua, Hoan Kiem, Van Mieu - Quoc Tu Giam, Cua Nam, Hai Ba Trung.

De hoogste prijs voor residentiële grond bedraagt meer dan 702 miljoen VND/ ^m², toegepast op het perceel grond dat aan de straat grenst (locatie 1) aan een reeks routes zoals Ba Trieu (gedeelte van Hang Khay naar Tran Hung Dao), Dinh Tien Hoang, Hai Ba Trung (gedeelte van Le Thanh Tong naar Quan Su). Deze prijs geldt ook voor de routes Hang Dao, Hang Khay, Hang Ngang, Le Thai To, Ly Thuong Kiet, Nha Tho en Tran Hung Dao (gedeelte van Tran Thanh Tong naar Le Duan).

Vergeleken met de huidige prijslijst is de hoogste grondprijs in Hanoi met ongeveer 2% gestegen. De grondprijs in gebied 1 ligt aan de Dong Co-straat en bedraagt meer dan 82 miljoen VND/ ^m² . De gemiddelde grondprijs in 9 centrale wijken van de hoofdstad bedraagt volgens de nieuwe voorgestelde prijslijst 255,3 miljoen VND/ ^m² , eveneens een stijging van 2% ten opzichte van de huidige prijs.

De grondprijzen in veel plaatsen in de buitenwijken van Hanoi stijgen. Illustratieve foto

Naast het centrumgebied stegen de voorgestelde grondprijzen voor woningen ook sterk in de meeste voorstedelijke gemeenten. Gebied 9, bestaande uit 7 gemeenten: Lien Minh, O Dien, Dan Phuong, Hoai Duc, Duong Hoa, Dong Son en An Khanh, steeg het sterkst met 26% ten opzichte van de huidige grondprijslijst.

De hoogste nieuwe prijs in deze groep is te vinden op snelweg 32, van Xuan Phuong Ward tot de kruising met de weg naar het stedelijk gebied Kim Chung Di Trach, met een prijs tot 64,7 miljoen VND/ ^m² . De gemiddelde grondprijs op positie 1 in gebied 9 bedraagt ongeveer 30,4 miljoen VND/ ^m² , terwijl deze volgens de huidige prijslijst 26,8 miljoen VND/ ^m² bedraagt.

Vervolgens is gebied 7 inclusief 9 gemeenten: Tien Thang, Yen Lang, Quang Minh, Me Linh, Phuc Thinh, Thu Lam, Dong Anh, Vinh Thanh, Thien Loc) en gebied 10 inclusief 12 gemeenten: Dai Thanh, Thanh Tri, Ngoc Hoi, Nam Phu, Binh Minh, Tam Hung, Thuong Tin, Hong Van, Thanh Oai, Dan Hoa, Thuong Phuc, Chuong Duong hebben allemaal een verhoging voorgesteld van 25%.

De aangepaste grondprijslijst wordt gebruikt als basis voor het berekenen van de compensatie, het bepalen van de grondprijzen voor hervestiging, het berekenen van de grondgebruiksbelasting, de inkomstenbelasting bij overdracht van grondgebruiksrechten en het aanpassen van gerelateerde vergoedingen en kosten.

NGUYEN QUOC

Bron: https://www.sggp.org.vn/ha-noi-de-xuat-bang-gia-dat-moi-nhieu-noi-o-ngoai-thanh-hon-64-trieu-dongm-post820345.html