Volgens het ontwerpvoorstel van het Departement van Landbouw en Milieu van Hanoi voor de opstelling van grondprijstabellen omvat Zone 1 de wijken binnen Ringweg 1: Tay Ho, Ngoc Ha, Ba Dinh, Giang Vo, O Cho Dua, Hoan Kiem, Van Mieu - Quoc Tu Giam, Cua Nam en Hai Ba Trung.
Concreet bedraagt de hoogste grondprijs meer dan 702 miljoen VND/ m² voor percelen aan de hoofdweg (toplocatie) in straten zoals Ba Trieu (van Hang Khay tot Tran Hung Dao), Dinh Tien Hoang en Hai Ba Trung (van Le Thanh Tong tot Quan Su). Deze prijs geldt ook voor Hang Dao, Hang Khay, Hang Ngang, Le Thai To, Ly Thuong Kiet, Nha Tho en Tran Hung Dao (van Tran Thanh Tong tot Le Duan).
Vergeleken met de huidige prijslijst zijn de hoogste grondprijzen in Hanoi met ongeveer 2% gestegen. De grondprijzen in Zone 1, aan de Dong Co-straat, bedragen meer dan 82 miljoen VND/ m² . De gemiddelde grondprijs in de 9 centrale wijken van de hoofdstad, volgens de nieuwe prijslijst, is 255,3 miljoen VND/ m² , eveneens een stijging van 2% ten opzichte van de huidige prijs.
Net als in de binnenstad zijn ook in de meeste voorstedelijke gemeenten de voorgestelde grondprijzen fors gestegen. Met name Zone 9, bestaande uit 7 gemeenten: Lien Minh, O Dien, Dan Phuong, Hoai Duc, Duong Hoa, Dong Son en An Khanh, kende de grootste stijging, tot wel 26% ten opzichte van de huidige grondprijslijst.
De hoogste nieuwe prijs in deze groep ligt aan de Nationale Snelweg 32, van de grens met de wijk Xuan Phuong tot de kruising naar het stedelijk gebied Kim Chung Di Trach, en bedraagt 64,7 miljoen VND/ m² . De gemiddelde grondprijs op positie 1 in gebied 9 is ongeveer 30,4 miljoen VND/ m² , terwijl de huidige prijs 26,8 miljoen VND/ m² is.
Vervolgens Area 7, bestaande uit 9 gemeenten (Tien Thang, Yen Lang, Quang Minh, Me Linh, Phuc Thinh, Thu Lam, Dong Anh, Vinh Thanh, Thien Loc), en Area 10, bestaande uit 12 gemeenten (Dai Thanh, Thanh Tri, Ngoc Hoi, Nam Phu, Binh Minh, Tam Hung, Thuong Tin, Hong Van, Thanh Oai, Dan Hoa, Thuong Phuc, Chuong Duong), allemaal een extra verhoging van 25% voorgesteld.
De aangepaste grondprijslijst zal worden gebruikt als basis voor de berekening van de compensatie, de vaststelling van de hervestigingsgrondprijzen, de berekening van de grondgebruiksbelasting, de inkomstenbelasting over de overdracht van grondgebruiksrechten en de aanpassing van de bijbehorende kosten en heffingen.
Bron: https://www.sggp.org.vn/ha-noi-de-xuat-bang-gia-dat-moi-nhieu-noi-o-ngoai-thanh-hon-64-trieu-dongm-post820345.html
Reactie (0)